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房地产企业会计实务案例题
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小漫 发表的提问：
老师，房地产企业采用什么会计制度
您好！可以采用企业会计制度。
121楼
2023-02-05 18:11:12
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ Ella 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录怎么做
借银行贷主营业务收入贷销项
122楼
2023-02-05 18:37:04
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业隔墙板是用来干什么的？怎么做会计分录
这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。
123楼
2023-02-05 18:58:31
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
124楼
2023-02-05 19:21:00
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-02-05 19:37:49
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-02-05 19:54:25
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-02-05 20:21:12
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-02-05 20:50:50
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-02-05 21:11:36
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-02-05 21:40:49
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-02-05 22:08:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 淡然 发表的提问：
房地产开发企业付的楼盘竣工备案档案管理费这项支出应计成本还是？
你好，计入管理费用核算的
125楼
2023-02-06 16:52:32
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
126楼
2023-02-06 17:11:26
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Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-02-06 17:39:44
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-02-06 17:58:01
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-02-06 18:10:14
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-06 18:38:57
答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 踏实的路人 发表的提问：
业务题2和案例分析题不会做希望有老师能解答
你好，请稍等，我看下，一会儿写完了拍给你
127楼
2023-02-06 17:29:58
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.65w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
128楼
2023-02-07 16:09:26
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
现行房地产企业的会计科目有哪些
你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等
129楼
2023-02-07 16:37:46
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稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些
2023-02-07 17:02:12
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发成本下的明细科目有：土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”
2023-02-07 17:24:04
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么
2023-02-07 17:39:49
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，三级科目如何设置，这个就没有统一规定，由单位自行设置的
2023-02-07 18:02:46
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用包括哪些
2023-02-07 18:20:18
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发间接费用包括：工资，折旧，福利费，办公费，劳动保护费，周转房摊销，利息支出等
2023-02-07 18:33:11
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢
2023-02-07 18:48:14
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，属于与房产开发有关的相关支出，计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出，就直接计入期间费用核算
2023-02-07 19:04:10
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
2023-02-07 19:28:10
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算
2023-02-07 19:47:42
稳重的哈密瓜：回复邹老师 可以计入开发成本吗
2023-02-07 20:06:27
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算，招待费是不通过开发成本科目核算的
2023-02-07 20:25:23
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗
2023-02-07 20:53:02
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的
2023-02-07 21:18:30
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的
2023-02-07 21:28:38
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，你是指什么的结转，是从开发成本结转到开发产品，还是损益科目结转到到本年利润？
2023-02-07 21:51:27
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转
2023-02-07 22:04:17
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，是的，需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的
2023-02-07 22:19:23
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
就是房地产企业采用什么会计准则？就是建账的时候
你好一般采用小企业会计准则 如果企业规模比较大属于中型或者大型的企业的话可以选择适用企业会计准则
130楼
2023-02-07 16:58:31
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 野狼 发表的提问：
房地产企业，占道费，入什么会计科目，能分别说出一级二级三级科目吗
建议直接计入管理费用核算，这个金额不大，计入管理费用就行
131楼
2023-02-07 17:20:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
132楼
2023-02-08 16:57:36
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一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-02-08 17:10:38
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-02-08 17:35:35
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-02-08 17:53:41
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-02-08 18:10:23
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 天真的果汁 发表的提问：
有无房地产企业会计培训的课程
你好 https://www.acc5.com/course/course_10189.html你可以去看看实操 房地产企业的
133楼
2023-02-08 17:08:03
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 岁月静好！ 发表的提问：
房地产企业，这个会计分录是什么
计入应付款就可以了哦
134楼
2023-02-08 17:20:59
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岁月静好！：回复朴老师 完整的会计分录，请写一下，借贷都有
2023-02-08 18:07:23
朴老师：回复岁月静好！这个是可以预提10%的成本的。借：主营业务成本（或其他业务成本） 贷：应付账款
2023-02-08 18:24:46
岁月静好！：回复朴老师 那发票以后来了呢？怎么冲
2023-02-08 18:39:44
岁月静好！：回复朴老师 你这个分录是不是要过渡一下开发产品？
2023-02-08 18:55:50
朴老师：回复岁月静好！发票来了冲这个应付就可以了
2023-02-08 19:20:39
岁月静好！：回复朴老师 你应该没从事过房地产行业，这个不类似工业材料暂估，不要为了多回答同学题目，随意接同学题目，量力而行
2023-02-08 19:33:50
岁月静好！：回复朴老师 我在问一下其他老师，谢谢
2023-02-08 19:47:09
朴老师：回复岁月静好！好的，祝工作愉快哦
2023-02-08 19:58:12
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 默默的巨人 发表的提问：
用小企业会计准则的企业有投资性房地产这个业务如何填列在报表上？
按照小企业会计准则，就不用按投资性房地产科目核算，房产在固定资产，土地在无形资产
135楼
2023-02-09 15:59:22
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