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房地产企业会计实务案例题
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ H 发表的提问：
房地产企业请会计事务所进行土地增值税清算，支付给会记事务所的费用应该计入那个科目
你好，通过管理费用核算
151楼
2023-02-14 17:25:59
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H：回复邹老师 好的，谢谢
2023-02-14 17:50:23
邹老师：回复H不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-14 18:03:14
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 壮观的芹菜 发表的提问：
在2019年之后实行财务共享的房地产企业有哪些
在2019年之后实行财务共享的房地产企业有哪些
152楼
2023-02-14 17:47:59
全部回复
易 老师：回复壮观的芹菜同学您好，房企主要看下万科，一般企业都很少公开这类信息的
2023-02-14 18:07:16
壮观的芹菜：回复易 老师 在2019年之后实行财务共享的企业有哪些
2023-02-14 18:26:06
易 老师：回复壮观的芹菜TCL集团、国美集团、人保财险集团（PICC）、一汽金融、海大集团、白象集团等一系列大型企业集团，都是元年科技财务共享中心的典型案例
2023-02-14 18:41:42
壮观的芹菜：回复易 老师 有没有2020年实行的财务共享的上市企业
2023-02-14 18:54:56
易 老师：回复壮观的芹菜这个没收到相关信息哦
2023-02-14 19:23:30
壮观的芹菜：回复易 老师 有没有2018年实行的财务共享的上市企业
2023-02-14 19:37:24
易 老师：回复壮观的芹菜没有收集到公开信息，可能本不是是太多吗
2023-02-14 20:07:10
易 老师：回复壮观的芹菜没有收集到公开信息，可能本不是是太多，这是近两年才执门的方法
2023-02-14 20:26:52
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
153楼
2023-02-15 16:55:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 北峰 发表的提问：
房地产企业简易计税账务处理，会计学堂有课程吗？求课程衔接
同学你好 直接搜房地产就行了
154楼
2023-02-15 17:01:08
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业和其它企业的会计报表有什么不同的地方
会计报表总体来说，各行业都是基本相同的。具体到房地产业，会涉及开发成本科目，其他企业，一般是没有的。
155楼
2023-02-15 17:20:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
72. 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。（　） A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：B 我的答案：A 参考解析： 处置成本模式计量的投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，贷记“投资性房地产”科目。A？
你好，投资性房地产成本模式下，处置时通过其他业务收入和其他业务成本来核算，并不是直接将损益计入资产处置损益。
156楼
2023-02-19 17:42:44
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Eason麻麻 发表的提问：
想知道房地产业 1现在房地产业所有税费合计占销售收入的比例 2所有的税费大概占成本的比例 3房地产业从哪些方面可以合理避税
你好，同学。 这个各企业各地区稍有差异 可以参考 1，7-9% 2，占成本的比例10%左右 3，这个没有一个固定标准答案，要根据实际情况进行筹划
157楼
2023-02-19 17:50:40
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萦萦老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ xiamin 发表的提问：
例题自建投资性房地产，为何是“开发产品”而不是“投资性房地产——在建”？
您好，开发产品是未完工前。用以正确反映各开发项目的实际成本，包括土地开发成本的核算、房屋开发成本的核算、配套设施开发成本的核算、代建工程开发成本的核算、待摊费用的核算、以及干发间接费用的核算等。 投资性房地产—在建，是投资性房地产后续改建期间计入投资性房地产成本的归结。
158楼
2023-02-19 18:19:53
全部回复
萦萦老师：回复xiamin您好，请您提供一下您的例题。
2023-02-19 18:47:21
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ girasol 发表的提问：
非房地产企业出售2016.4.30之前的房产给个人，涉及到的增值税账务处理，会计分录。
您好，借应收账款，贷主营业务收入，应交税费应交增值税
159楼
2023-02-19 18:46:40
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小林老师：回复girasol您好，借应收账款，贷主营业务收入，借营业税金及附加，贷应交税费应交营业税
2023-02-19 19:24:16
小林老师：回复girasol您好，不好意思。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理，应交税费应交营业税。应交税费应交附加税
2023-02-19 19:42:53
girasol：回复小林老师 关于增值税部分怎么做账务处理呢？
2023-02-19 20:07:36
小林老师：回复girasol您好。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理，应交税费应交增值税。应交税费应交附加税，应交税费应交印花税，应交税费应交土地增值税
2023-02-19 20:27:34
girasol：回复小林老师 麻烦再问下因为是异地出售，并且给个人全额开普票，但实际按差额在不动产所在地预缴税款，机构所在地申报纳税时再扣减预缴的税款，这部分是如何进行账务处理呢？谢谢
2023-02-19 20:49:45
小林老师：回复girasol您好，预交税费，借应交税费应交～～税，贷银行存款，抵扣，借应交税费应交～～税，贷银行存款，相当于少缴纳了，但是异地缴纳票据需要认证
2023-02-19 21:10:43
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 千里马体验账号 发表的提问：
房地产破产重整企业，管理人会计如何建账？
你好，破产重整期间，会计期间是原公司延续记账，管理人单独开账清算，原公司债务由管理人管理清算入账
160楼
2023-02-19 19:00:00
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 阳光 发表的提问：
我们企业是做观光旅游的，主要的会计实务应该怎样处理，例如租赁土地的摊销
你好，土地使用时入无形资产，按月入累计摊销，会计处理按企业准则
161楼
2023-02-20 15:43:36
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问：
房地产企业购买的管材费会计分录？
你好，借；开发成本—某某明细，贷；银行存款等科目
162楼
2023-02-20 16:07:24
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ misd欣欣 发表的提问：
您好老师，请问，我公司买下了一块地，自己建造厂房来出租，还有建造好的厂房拿了卖掉？这类属于什么行业？感觉️点房地产业？请问老师在会计学堂里实操训练课程有关这里的账学习吗？
你单位有房地产经营范围吗
163楼
2023-02-20 16:29:31
全部回复
misd欣欣：回复郭老师 没有，刚成立的公司，然后在别的省买下一块块，准备建造厂房卖掉，
2023-02-20 17:15:07
misd欣欣：回复郭老师 在会计学堂里实操课程中有没有这类的账务课程？
2023-02-20 17:29:15
郭老师：回复misd欣欣有一个房地产开发的，你可以看一下。
2023-02-20 17:42:19
misd欣欣：回复郭老师 如果自己盖房租，是属于租赁业吗？按经营租赁交税吗？对吗？
2023-02-20 18:06:35
郭老师：回复misd欣欣如果不是房开，企业应该做固定资产，如果是你做投资性房地产
2023-02-20 18:21:27
沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 唔三省吾身 发表的提问：
房地产企业，发票专用章什么时候可以刻，需要到税务上备案吗
您好，公司创立后就要刻发票专用章需要备案
164楼
2023-02-20 16:53:58
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沈家本老师：回复唔三省吾身因为您领购发票是就要用。
2023-02-20 17:17:01
唔三省吾身：回复沈家本老师 现在公司只有公章，法人章和财务章，现在正在办理税务登记，在办理完税务登记后去刻可以吗？需要再去税务上备案吗？
2023-02-20 17:43:47
沈家本老师：回复唔三省吾身你好，你在办理完税务登记证之后，在实际需要开发票的时候再去刻发票专用章就可以了。 为你提供解答，祝学习愉快。
2023-02-20 18:00:21
唔三省吾身：回复沈家本老师 刻发票专用章需要去税务上申请吗
2023-02-20 18:14:52
沈家本老师：回复唔三省吾身您好，刻发票专用章是不需要申请的，您到正规的刻章店刻章就可以了。 为您提供解答，祝学习愉快
2023-02-20 18:27:14
唔三省吾身：回复沈家本老师 谢谢老师
2023-02-20 18:40:52
沈家本老师：回复唔三省吾身为您提供解答是我的荣幸，祝学习愉快
2023-02-20 19:08:10
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 小顺子 发表的提问：
房地产企业后期设计费会计分录如何做?
后期的计入管理费用，前期的计入开发成本——前期费用。
165楼
2023-02-20 16:59:59
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