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房产税土地使用税会计分录
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 勋勋 发表的提问：
交了房产税后，还需要交土地使用税吗
需要的是
256楼
2023-03-28 15:59:08
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ ccc 发表的提问：
公司房屋是自建房，现在要交房产税和土地使用税，要以什么依据来交？
你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
257楼
2023-03-28 16:11:59
全部回复
ccc：回复邹老师 如果不知道原值的呢
2023-03-28 16:32:17
邹老师：回复ccc你好，既然 是单位自建的房屋，是什么原因不知道建造成本（原值）呢？
2023-03-28 16:45:57
ccc：回复邹老师 因为没有手续，是属于农村的那种，
2023-03-28 16:56:22
邹老师：回复ccc你好，即使没有手续也知道建造成本的 农村的房屋是不需要缴纳房产税，土地使用税的
2023-03-28 17:17:13
ccc：回复邹老师 但是用作公司经营用了，这样也不用吗？
2023-03-28 17:46:54
ccc：回复邹老师 需要有什么证明吗？
2023-03-28 18:16:54
邹老师：回复ccc你好，农村的房屋是不需要缴纳房产税，土地使用税的 能证明这个土地是属于农村范畴就不需要缴纳的
2023-03-28 18:36:58
ccc：回复邹老师 哦哦，总得来说就是，有证明是农村房屋，尽管是公司经营地址，也不用交这两个税？
2023-03-28 18:59:49
ccc：回复邹老师 这个证明可以是村里出吗？
2023-03-28 19:28:44
邹老师：回复ccc你好，是的 一般是按房屋坐落地自行确定的
2023-03-28 19:57:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
为什么说企业的土地使用税要大于房产税
这个没有绝对的
258楼
2023-03-29 16:15:32
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 贝 发表的提问：
企业交房产税土地使用税的依据是什么
房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
259楼
2023-03-29 16:21:44
全部回复
星河老师
职称：中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 向暖 发表的提问：
房产税怎么计算，土地使用税税怎么计算
你好 房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
260楼
2023-03-29 16:43:23
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ 翰宝贝 发表的提问：
房产税和土地使用税，新开二个月的公司要怎么交，
你好，自己的房屋吗 税务局怎么给你们定的
261楼
2023-03-29 16:48:44
全部回复
翰宝贝：回复郭老师 是的，公司今年11月成立的，要交一年
2023-03-29 17:14:18
郭老师：回复翰宝贝年报是吗 2-12月份的一块缴纳
2023-03-29 17:39:25
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 思伦 发表的提问：
房产未建好，土地使用税和房产税怎么交
你好，房产未建好——房产税不用交；土地使用税按实际占用的土地面积交
262楼
2023-03-29 17:08:59
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 清脆的小甜瓜 发表的提问：
我单位在乡有房屋，土地。因撤乡并镇后是否交自用的房产税及土地使用税
你好，单位在乡有房屋，土地。因撤乡并镇后要交自用的房产税及土地使用税
263楼
2023-04-02 18:24:28
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ …。泡『芙』先生 发表的提问：
老师请问房产税和土地使用税是每年都要交吗
你好，有自用房产或者出租房产，就需要每年缴纳房产税的 由在城镇范围内占用土地，就需要每年缴纳土地使用税的
264楼
2023-04-02 18:42:16
全部回复
…。泡『芙』先生：回复邹老师 我们是自已的 然后有门面租给别人 我们只需要交自己的房产税就可以了对吗？
2023-04-02 18:54:34
邹老师：回复…。泡『芙』先生你好，是的，需要针对出租的租金收入缴纳房产税
2023-04-02 19:09:46
…。泡『芙』先生：回复邹老师 老师土地是自己买的 自建自营的酒店 营业2年 房产证还没有下来 因其他原因之前政府要求修建 目前房产证没有 只有土地使用权 那我们是怎么交税 还要单独交出租的收入缴纳房产税吗？
2023-04-02 19:25:59
邹老师：回复…。泡『芙』先生你好，自建自营的酒店，房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12%
2023-04-02 19:40:20
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 张小宝 发表的提问：
单位租个人房子，房产税怎么算，公式，和土地使用税公式
你好 租金*12%房产税 面积*地块税率 是土地使用税  
265楼
2023-04-02 18:59:59
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张小宝：回复玲老师 增值税怎么算
2023-04-02 19:26:46
玲老师：回复张小宝 同学你好： 和第一个提问不相关的问题请重新提问，学堂规定是一事一问。谢谢您的配合。
2023-04-02 19:42:08
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 称心的板栗 发表的提问：
如何计算房产税与土地使用税
同学你好，1、房产税计算方法： (1)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% (2)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 2、土地使用税的计算方法： 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
266楼
2023-04-03 14:38:15
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 兰酱 发表的提问：
房改房和集资房分别是什么意思？都要交房产税和土地使用税吗
房改房是以前国家或者集体的房子，职工出一部分钱，把它买回来。变成自己的 集资房是由员工出钱集资建的房。然后分给员工 要交的
267楼
2023-04-03 15:01:07
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兰酱：回复宋生老师 房改房和集资房都需要缴纳房产税和土地使用税吗？有没有特殊情况？
2023-04-03 15:30:17
宋生老师：回复兰酱你好！这2个都属于地税，你要问当地税局看有没有优惠。
2023-04-03 15:53:31
英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 诚善至金 发表的提问：
请问老师，融资租入的产房(二十年)，要交房产税和土地使用税吗？
同学好，房产税和土地使用税，是由产权的所有人缴纳，
268楼
2023-04-03 15:12:18
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诚善至金：回复英老师 也就是说我融资性租入产房，可提固定资产折旧，但不用交房产税和土地使用税，对吗？
2023-04-03 15:26:02
英老师：回复诚善至金您是融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
2023-04-03 15:46:03
诚善至金：回复英老师 也就是说融资租赁的房产，由承租人交房产税和土地使用税？房产所有者(即出租方)不用交这两个税了，对吗？
2023-04-03 16:07:44
英老师：回复诚善至金是的，融资租赁是租资产，是由承租人缴纳，
2023-04-03 16:36:13
诚善至金：回复英老师 而经营性租赁房产，还是由出租方(即房产所有者)交纳房产税和土地使用税，对吗？老师
2023-04-03 17:04:42
英老师：回复诚善至金经营性的租赁房产是由出租方也就是房产的所有权人缴纳，
2023-04-03 17:26:59
诚善至金：回复英老师 好的，谢谢老师！
2023-04-03 17:52:12
英老师：回复诚善至金不客气，谢谢同学，请给予5星好评，加油！！
2023-04-03 18:08:26
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 桃可甜 发表的提问：
公司租的房用交房产税和土地使用税吗？
你好，公司租的房，需要缴纳土地使用税，不需要缴纳房产税。 房产税是由房屋所有人缴纳
269楼
2023-04-03 15:39:52
全部回复
桃可甜：回复邹老师 好的，谢谢老师
2023-04-03 15:54:25
邹老师：回复桃可甜不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望你对我的回复及时予以评价，谢谢。
2023-04-03 16:18:50
小默老师
职称：中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 萧萧税务 发表的提问：
免房产税和土地使用税的企业，出租房产和土地，需要缴纳土地使用税吗？
你好，生产经营用土地，是需要缴纳土地使用税的
270楼
2023-04-03 15:53:59
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