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房产税土地使用税会计分录
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 虚心的唇膏 发表的提问：
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 ，请问房产原值包括土地使用权支付的价款，但土地已经有土地使用税啦，为什么房产税里房产原值要包含地价对吗？ ，
同学你好 这个就是要包含的 因为建房子的时候土地计入在建工程了
271楼
2023-04-06 14:48:44
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虚心的唇膏：回复朴老师 你好，那么后来厂区又建了彩钢瓦那样的原料棚，不是完全水泥结构的，这一部份需要加入计入房产税的原值?
2023-04-06 15:18:15
朴老师：回复虚心的唇膏同学你好 对的 这个需要的哦
2023-04-06 15:35:24
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ 高兴的樱桃 发表的提问：
齐老师您好，我们是供热企业，居民采暖按采暖费总收入的比例享受优惠减免房产税和土地使用税。采用先征后返的方式，现收到了18年度退房产税和土地使用税的减免部分，如何做会计分录？
红冲计提的就可以 借税金及附加负数贷应交税费负数 借银存贷应交税费
272楼
2023-04-06 15:02:47
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 琦乐融融 发表的提问：
2017年将房产税、土地使用税、印花税、车船使用税计入管理费用，2018年调账到营业税金及附加，如何做会计分录？
你好，借；以前年度损益调整——税金及附加 贷；以前年度损益调整——管理费用——房产税、土地使用税、印花税、车船使用税 做这个调整分录
273楼
2023-04-06 15:09:09
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 爱笑的枕头 发表的提问：
因疫情原因，银行收到退回的第一季度的城镇土地使用税和房产税怎么做会计分录
你好 你们之前做了计提的话 你做借银行存款贷应交税费-房产税等 冲计提 借税金及附加负数贷 应交税费-房产税等负数
274楼
2023-04-06 15:26:41
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爱笑的枕头：回复meizi老师 就是既要做银行存款的增加，也要冲之前的计提吗？如果之前没有计提的话就不用冲吗？
2023-04-06 15:45:23
meizi老师：回复爱笑的枕头你好 是的 这样才会平科目的
2023-04-06 16:01:19
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 张曹宝玉 发表的提问：
自有的房屋怎么缴房产税和土地使用税】
您好！房产税按房产价值扣除一定比例后乘以1.2%。土地使用税按土地面积*税率。
275楼
2023-04-06 15:50:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 星期八 发表的提问：
房产税和土地使用税是每个公司都要交的吗，如何交，何时交?
不是每个公司都要交纳。 一般按季度交。 分从租计征和从价计证。
276楼
2023-04-09 17:11:50
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 廖田 发表的提问：
房产税和土地使用税的计算方法
你好！房产税有2种，一种是按房价1.2%的然后扣除一定的比例。一种是按租金的12%。 土地使用税按土地面积来算的。
277楼
2023-04-09 17:20:00
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问：
如果土地是国家划拨的 交土地使用税和房产税吗
同学你好，土地的具体用途是什么呢？
278楼
2023-04-09 17:45:00
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睫毛弯弯：回复立红老师 以前国企厂房荒废 重新建写字楼出租
2023-04-09 17:57:48
立红老师：回复睫毛弯弯同学你好，以前国企厂房荒废 重新建写字楼出租——需要交土地使用税和房产税；
2023-04-09 18:26:02
睫毛弯弯：回复立红老师 地不是我们名下 也要交啊
2023-04-09 18:51:13
立红老师：回复睫毛弯弯同学你好，是由使用方交税的；
2023-04-09 19:04:11
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小矩 发表的提问：
公司租的房子～不要交房产税和土地使用税吧～是不是自己所有的房子要交
你好！不用。是出租方交的。
279楼
2023-04-10 15:06:22
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 丢丢 发表的提问：
老师，房产税和土地使用税怎么计算
你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
280楼
2023-04-10 15:35:13
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.79w
引用 @ 郑艳君 发表的提问：
房产税，土地使用税起征时间
一、房产税的缴纳时间 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
281楼
2023-04-10 15:41:58
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暖暖老师：回复郑艳君1、《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
2023-04-10 16:02:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 追梦 发表的提问：
公司租个人的房子要交房产税和土地使用税吗
你好，房产税由房东缴纳，土地使用税需要缴纳的
282楼
2023-04-11 15:12:01
全部回复
999
职称：注册会计师
4.00
解题: 0.11w
引用 @ 毀若亦 ♡ 发表的提问：
公司租房子的房产税和土地使用税谁缴？比例多少？好久截止？
土地使用税以及房产税由房屋所有人缴纳，房屋所有人不确定的，由使用人缴纳。房产税以及土地使用税是按年计算，按季度缴纳。
283楼
2023-04-11 15:30:50
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青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ jossonli 发表的提问：
单位有偿租用学校教学楼作为办公楼使用，租金按年支付土地使用税和房产税应该由谁支付，单位有代扣代缴义务吗？
您好！这个土地使用税应该由学校来支付。由学校开发票给你们。房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内（不含农村）拥有房屋产权的单位和个人。需要注意四点： （1）产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳。 （2）产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳。 （3）产权出典的，由承典人缴纳。 【提示】房产出租的，由房产产权所有人（出租人）为纳税人。
284楼
2023-04-11 15:39:00
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 翩 发表的提问：
土地使用税、房产税是每个月都要交的吗
土地使用税、房产税是每年都要交的
285楼
2023-04-12 14:59:32
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翩：回复紫藤老师 是按年还是按季度呢
2023-04-12 15:19:38
紫藤老师：回复翩一般来说是按季度缴纳的
2023-04-12 15:30:20
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