你好，这个直接作为管理费用。

你好，一般动产是以交付为物权变更生效要件，，只有特殊动产（汽车，船舶，飞机）才适用登记对抗主义，即未经登记不得对抗善意第三人 所以汽车是登记为所有权生效要件

你好，售房人给房屋中介的佣金，房屋中介的会计分录是 借：银行存款等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）

同学你好，是的。 BC正确。 1,订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。因此先抵押后出租的房屋租赁合同，在抵押权实现导致房屋所有权变动的，不再适用买卖不破租赁规则。故A选项错误；B选项正确。 2, 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。由于承租人的优先购买权不会影响抵押物变卖所得价款。所以，先抵押后出租的，房屋租赁合同的承租人仍享有优先购买权。故C选项正确；D选项错误。

借管理费用贷银行存款８６０００ 借无形资产贷银行存款９０００

出租都是使用权的出让，不是所有权的出让；

计入“工程施工——XX项目——直接费用——福利费”处理

你好！管理费用-房租 贷应付账款。

你好！你的理解是正确的，土地没有私有的所有权的，只有私有的使用权

你好，宣告分配股票股利不作账务处理。不影响所有者权益金额。

同学你好 同一控制下企业合并，长期股权投资初始投资成本为应享有S公司在A公司合并财务报表中的可辨认净资产账面价值的份额与相关商誉之和，初始投资成本=3500×100%%2B500=4000（万元）；