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房屋所有权登记费会计分录
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徐源潞
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0w
引用 @ 绿箩 发表的提问：
老师这题邓某抵押权不是已经设立了,石某未登记不能获得房屋所有权，小刘到期不还钱邓某款行驶了抵押权，石某为啥还能要求小刘办理转移登记获得所有权？
这题要分两方面来看，一方面是物权的所有权一方面是合同法。石某虽然未取得该房屋的物权但是他可以根据合同法要求小刘履行合同义务。当然履行合同义务也不一定能获得物权，但是确实有这个权力要求。
31楼
2022-12-20 19:01:44
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 三一 发表的提问：
房屋所有人登记为夫妻某一方，这种情况属于夫妻共有吗？
你好，是的，按照现在的婚姻法，婚后财产属于夫妻共有。
32楼
2022-12-20 19:26:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 赵缘 发表的提问：
老师好：房屋出让，转让，房屋所有权有没有转移过来？
您好 房屋出让，转让，房屋所有权有转移过来
33楼
2022-12-21 18:35:46
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 胡々小姐 发表的提问：
老师，我们单位的厂房已经建好，11月刚办理了不动产权证，交了一笔550的房屋登记费，这笔钱我怎么做分录。还有就是年底了想在建工程结转，怎么做分录。
你好，550计入管理费用 借；固定资产 贷；在建工程
34楼
2022-12-21 18:58:15
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 好好学习 发表的提问：
你好，我想请问一下：房地产公司代收的房屋所有权登记费、客户贷款合同的印花税、维修基金是否要在外账中体现？？？
需要体现啊，同学。 这都是正常的费用
35楼
2022-12-21 19:13:30
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 小雨 发表的提问：
房地产开发企业办初始登记，交的房屋登记费，入什么科目？
你好，可以计入管理费用的不动产登记费核算
36楼
2022-12-21 19:23:59
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 唐乐鸿 发表的提问：
有没有做房地产销售的，知不知道顾客购房时要交些什么钱，比如契税，房屋登记费，，抵押登记费之类的，还有什么其他的嘛？？？？
您好，需要交契税，房屋维修基金，物业管理费，权属登记费，交易手续费
37楼
2022-12-22 18:40:32
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唐乐鸿：回复文老师 老师，一手房的也是这些嘛？？？评估费之类的要不要。
2022-12-22 19:27:17
唐乐鸿：回复文老师 具体交税的范围可以告诉我嘛？？？
2022-12-22 19:54:08
文老师：回复唐乐鸿应该二手才有评估费，具体费率可能地区有差异，建议你最好在当地房产局网站找下
2022-12-22 20:05:55
唐乐鸿：回复文老师 好的，谢谢
2022-12-22 20:17:24
文老师：回复唐乐鸿不客气，这个是我们的职责所在
2022-12-22 20:45:09
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 22年CPA--3期协议班赵艳 发表的提问：
老师您好 如果小刘同意石某的要求，变更房屋登记，房屋所有权归石某所有。抵押到期，小刘无力偿还，宽限期已过，那么邓某还有权利主张拍卖该房屋吗？ 如果邓某没有权利了，那么邓某与小刘之前的债务只能通过民事诉讼来解决吗？
你好，很高兴为你解答稍等
38楼
2022-12-22 18:56:16
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黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 朱珠 发表的提问：
支付房屋租赁费会计分录
你好，计入借：管理费用-房租费 贷：现金
39楼
2022-12-22 19:03:43
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朱珠：回复黄老师 老师，是一次性支付全年租金，要每月摊销嘛，支付的时候怎么做账，摊销怎么做账
2022-12-22 19:19:56
黄老师：回复朱珠可以每个月计提，借：管理费用-房租费 贷：其他应付款-房租费 支付时候：借：其他应付款-房租费 贷现金
2022-12-22 19:36:03
朱珠：回复黄老师 如果是一次性全年支付租金呢？
2022-12-22 19:50:38
黄老师：回复朱珠那就分期平均分摊入管理费用
2022-12-22 20:05:13
思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 人生旅途 发表的提问：
老师，补记上年房屋的折旧怎么写会计分录
您好 借：成本贷：累计折旧
40楼
2022-12-22 19:20:59
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人生旅途：回复思顿乔老师 小企业会计准则，借利润分配，贷累计折旧，可行？
2022-12-22 19:48:58
人生旅途：回复思顿乔老师 我是建筑公司，公司买的办公用房
2022-12-22 20:10:08
思顿乔老师：回复人生旅途您好，不可以的，谢谢
2022-12-22 20:20:20
思顿乔老师：回复人生旅途借方是成本，不用利润分配
2022-12-22 20:33:31
人生旅途：回复思顿乔老师 你说是借:主营业务成本
2022-12-22 20:45:17
人生旅途：回复思顿乔老师 还是其它业务成本
2022-12-22 21:09:36
思顿乔老师：回复人生旅途您好。主营业务成本
2022-12-22 21:24:13
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
借：管理费用--房租贷：其他应付款
41楼
2022-12-23 17:59:01
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Y 发表的提问：
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
你好！法人付款吗？计入其他应付款核算
42楼
2022-12-23 18:21:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 娟 发表的提问：
开房屋出租费 交的房产税和个人所得税 这两个税费 会计分录怎么写
借；税金及附加 应付职工薪酬 贷；应交税费——房产税，个人所得税
43楼
2022-12-23 18:49:33
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 愿你被这世界温柔以待 发表的提问：
以公司名义购买的房子的入账价值包括印花税和契税和房屋产权登记费吗？
你好！如果在当月可以计入原值，否则计入相关费用
44楼
2022-12-23 19:10:59
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愿你被这世界温柔以待：回复QQ老师 也就是说在购买房子的同一个月交的契税和印花税可以作为房子的入账价值是吧
2022-12-23 19:47:26
QQ老师：回复愿你被这世界温柔以待你好！是的额可以计入原值
2022-12-23 20:04:07
愿你被这世界温柔以待：回复QQ老师 买房子的发票是在3月份拿到的，然后11月才缴买房子时需要交的印花税和契税，这样子契税和印花税不可以作为房子的入账价值吗
2022-12-23 20:19:53
QQ老师：回复愿你被这世界温柔以待你好！一般就不计入原值了
2022-12-23 20:36:00
愿你被这世界温柔以待：回复QQ老师 那契税记入哪个科目呢
2022-12-23 20:46:55
QQ老师：回复愿你被这世界温柔以待你好！契税可以计入固定资产，调整以后的折旧额；印花税计入管理费用就可以
2022-12-23 21:00:51
职称：,中级会计师
5.00
解题: 0.05w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
租入房屋作为投资先付的房屋租赁费做何会计分录
租入的不动产不可以作为投资吧？你讲清楚一点，不太明白？
45楼
2022-12-23 19:20:59
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