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房地产会计科目及账务处理
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 阿方 发表的提问:
事业单位涉及固定资产清理,会计科目怎么处理比较好呢
报废分录: 借:固定基金 贷:固定资产 收回残值变价收入 借:银行存款 贷:其他应付款等(因为有的事业单位这部分处置收入是要上交的) 或如不要上交,可以入“其他收入”, 或“专用基金—修购基金”(适用于变价收入可自用于以后购建固定资产)
211楼
2023-03-14 16:59:59
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阿方:回复蒋飞老师 谢谢老师
2023-03-14 17:29:08
蒋飞老师:回复阿方您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2023-03-14 17:51:22
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ H 发表的提问:
房地产协会会费应该计入什么科目
你好 借管理费用-会费贷银行存款
212楼
2023-03-15 16:28:16
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产行业会费计入什么科目
你好,可以计入管理费用——会费核算
213楼
2023-03-15 16:36:28
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倚楼听风雨:回复邹老师 没设置这个明细,可以计入管理费用中的行政事业费中吗
2023-03-15 17:04:09
邹老师:回复倚楼听风雨你好,没有你可以新增的
2023-03-15 17:25:31
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 漏网之鱼 发表的提问:
2017年房产及土地使用税进什么科目,是管理费用还是税金及附加
你好,计入税金及附加
214楼
2023-03-15 16:56:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 香羽 发表的提问:
老师:汽车4S店从厂家购入的汽车故障诊断系统记入哪个会计科目?怎么做账务处理?
金额大吗 你们用来维修的是吗
215楼
2023-03-19 18:33:30
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香羽:回复郭老师 是的,金额大,24300
2023-03-19 18:50:13
郭老师:回复香羽无形资产,按10年摊销,有备案的两年
2023-03-19 19:10:58
燕燕老师
职称:中级经济师、初级会计师、初级审计师,中级会计师
4.90
解题: 0.02w
引用 @ 宁静 发表的提问:
砂石料生产销售企业如何做账,需要设置哪些会计科目,主要生产流程很简单,就是用挖机、铲车、运输车辆等在河道内采砂,然后经过砂机筛选过滤,分类,分粗砂、细砂、石子等对外销售,每个月的主要开支就是柴油、电费、人工工资、机械车辆都是自己的,请问如何进行账务处理?
设立主营业务收入,核算销售砂石料的收入;设立主营业务成本,核算每月开支如柴油、电费、场地租金、人工工资等;设立固定资产,核算你们自己的机械车辆,每月计提折旧;同时可以设立管理费用,核算行政事项的费用;设立销售费用,核算为了销售砂石料而支出的。上述建议希望能帮到你!
216楼
2023-03-19 18:44:19
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 超级的自行车 发表的提问:
老师我这是专门对房地产加工门窗及安装按工业进行账务处理还按建筑业进行账务处理呢?
对房地产加工门窗及安装按工业进行账务处理
217楼
2023-03-19 19:01:49
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 发表的提问:
老师,付职工食堂的餐具费属于哪个会计科目,怎么做账务处理
借;管理费用-福利费 贷;应付职工薪酬-福利费 借;应付职工薪酬-福利费 贷;库存现金等科目
218楼
2023-03-19 19:20:59
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涵:回复邹老师 油卡充值10000元,但发票没有取,直到油卡钱用完了才能开票,怎么做本月的账务处理
2023-03-19 19:41:48
邹老师:回复借;预付账款 贷;库存现金等科目 借;管理费用等科目 贷;预付账款
2023-03-19 20:08:38
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
在房地产公司的垃圾处理费一般入的什么科目?
开发成本--其他间接费用
219楼
2023-03-20 16:47:31
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微笑的铅笔:回复袁老师 现在公司的账务停了有8个多月了,项目开发也结束了,就是牵扯到官司一直没有结转,现在还能往开发间接费用了入这些么?我手头还有一些关于路面施工、围墙改造、光缆、电线、门窗一系列的费用,这些能入到开发成本里面么?
2023-03-20 17:16:00
袁老师:回复微笑的铅笔可以的,可以
2023-03-20 17:35:34
微笑的铅笔:回复袁老师 好的,谢谢老师
2023-03-20 18:02:09
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ A.A.陈老师 发表的提问:
房地产出纳都用什么会计科目
你好1出纳本身不做账啊。
220楼
2023-03-20 17:11:00
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朝暮老师
职称:中级会计师
4.91
解题: 0.08w
引用 @ 冷傲的茉莉 发表的提问:
简答1. 投资性房地产的概念?简述属于投资性房地产的项目? 2.请简述资产减值损失的确认标准? 3.简述其他综合收益的含义及其会计处理。
您好,1、投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。2、投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物。3、可收回金额的计量结果表明,资产的可收回金额低于其账面价值的,应当将资产的账面价值减记至可收回金额,减记的金额确认为资产减值损失,计入当期损益,同时计提相应的资产减值准备。4、其他综合收益,是指企业根据其他会计准则规定未在当期损益中确认的各项利得和损失。
221楼
2023-03-20 17:26:58
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
非房地产企业处置土地及厂房先收到款项如何处理
你好,处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。具体包括以下几个环节: (1) 固定资产转入清理 按该项固定资产的账面价值,借记“固定资产清理”科目,按已计提的累计折旧,借记“累计折旧”科目,按已计提的减值准备,借记“固定资产减值准备”科目,按其账面原价,贷记“固定资产”科目。 会计分录: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 (2)发生的清理费用 会计分录: 借:固定资产清理 贷:银行存款 (3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等 会计分录: 借:原材料 银行存款等 贷:固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) (4)应收取保险赔偿的处理 会计分录: 借:其他应收款等 贷:固定资产清理 (5)清理净损益的处理 ①固定资产清理后的净收益: 借:固定资产清理 贷:营业外收入/资产处置损益 ②固定资产清理后的净损失: 借:营业外支出/资产处置损益 贷:固定资产清理 【提示】“固定资产清理”科目,期末的借方余额,反映企业尚未清理完毕的固定清理的净损失,期末如为贷方余额,则反映企业尚未清理完毕的固定资产净收益。
222楼
2023-03-21 15:45:19
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小云老师:回复所以你先收到款项先借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费,后续有其他动作再按上面步骤去做即可
2023-03-21 16:28:12
董:回复小云老师 应交税费还不清楚,暂时未开票,所以只是收到交易款项,有相关交易合同。可以先 借:银行存款 贷:固定资产清理么?
2023-03-21 16:38:17
小云老师:回复可以的,那就先不做税费,确定再借:固定资产清理 贷:应交税费
2023-03-21 16:49:47
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
请问房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理怎么做?尤其是增值税怎么处理?
您好,房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理:发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记“工程施工”等科目,贷记“应付账款”、”银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记“应交税费——应交增值税(销项税额抵减)” 或“应交税费——简易计税”科目(小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目),贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
223楼
2023-03-21 16:08:57
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钟灵毓秀:回复王雁鸣老师 老师增值税发票不是先认证记到进项税然后做进项税额转出吗
2023-03-21 16:56:17
王雁鸣老师:回复钟灵毓秀您好,用于简易计税项目的增值税专用发票可以不用认证的。
2023-03-21 17:25:29
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问:
房地产中介账务处理啊
借:银行存款或应收账款 贷:主营业务收入 成本费用核算,可以设置“劳务成本”科目,核算与销售房子直接相关的人工等费用在确认收入时同时结转成本: 借:主营业务成本 贷:劳务成本 公司发生的日常经营管理费用在发生的时候计入管理费用 简化核算也可以不设置“劳务成本”科目,发生的所有的经营、管理等费用在发生的时候计入管理费用等期间费用。
224楼
2023-03-21 16:18:37
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 四季 发表的提问:
老师 房地产开发有限公司涉及哪些环节同时涉及哪些税种哪些账务处理
你好同学 买地涉及契税、耕地占用税、印花税,经营期间涉及房产税、土地使用税、印花税,开发、销售涉及增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税等。 有的是比例税率,有的是单位税额,而且计税基础各不相同,简单告诉您税率没有太大意义。这个问题其实涉及到大半本税法书了,建议买本税法教材系统的学习一下,或者在这儿系统的学习一下税法知识。
225楼
2023-03-21 16:28:52
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