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房地产会计科目及账务处理
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 隐形的冷风 发表的提问：
你好，请问作为房地产开发公司，与销售代理公司发生的交易会计科目做什么
你好！计入销售费用或佣金
271楼
2023-04-12 16:05:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产开发公司，公司老板给别人买了一万钱的酒送礼了，走什么会计科目
你好，这个需要通过营业外支出科目核算的
272楼
2023-04-13 14:17:54
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精灵天使：回复邹老师 老师，不能走招待费啊
2023-04-13 14:49:38
邹老师：回复精灵天使你好，这个是送礼，而不是招待客户，所以不能计入业务招待费核算的
2023-04-13 15:13:16
精灵天使：回复邹老师 老师，那送礼的走什么会计科目啊
2023-04-13 15:41:52
邹老师：回复精灵天使你好，送礼需要通过营业外支出科目核算的
2023-04-13 16:01:21
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 阳光路上 发表的提问：
房地产开发，前期公司做了7万多的广告宣传物料，该入什么会计科目？
你计入开发成本-前期工程费用-宣传费等 贷应付账款或者银行等
273楼
2023-04-13 14:46:51
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 红辣椒 发表的提问：
房地产开发公司付给规划局的城市基础设施配套费入什么会计科目？
可以计入开发成本-间接费用
274楼
2023-04-13 15:16:08
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红辣椒：回复紫藤老师 谢谢
2023-04-13 15:33:46
紫藤老师：回复红辣椒不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
2023-04-13 15:55:57
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 遂宁乾宏 凌 发表的提问：
房地产销售房屋送家电账务处理
如果买房送的记销售费用。
275楼
2023-04-13 15:44:19
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遂宁乾宏 凌：回复方老师 假如销售款50万元，家电3万元，是混合销售，53万元按11%计算缴增值税一般纳税人账务处理：借销售费用3银行存款50万元贷主营业务收入477477.48 应交税费-应交增值税（销项）52522.52 结转成本 借主营业务成本 贷开发产品-住宅 库存商品-家电，请问老师对吗？谢谢
2023-04-13 16:08:50
方老师：回复遂宁乾宏 凌对的。
2023-04-13 16:38:34
遂宁乾宏 凌：回复方老师
2023-04-13 17:04:19
方老师：回复遂宁乾宏 凌
2023-04-13 17:19:38
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产行业公司：外账一直是给代理记账公司做，但无论是付餐费、空调安装、饮用水、影视传媒、办公设备等有限公司款项都会先计入应付账款科目，收到发票再结转为相应会计科目，并且摘要全部是‘支付货款’，这种账务处理是否合理？
你好 那实际是已经付款了就不能再挂应付账款了。正常跨月了或者延迟多个月开发票的话 就违背了权责发生制了
276楼
2023-04-13 16:02:59
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Lydia：回复meizi老师 有时是已支付这笔款项但未收到发票，计入应付账款应该没问题吧？
2023-04-13 16:33:05
meizi老师：回复Lydia你好嗯 是的 但是如果为了报表数据准确 最好是暂估费用或者成本入账
2023-04-13 16:56:32
Lydia：回复meizi老师 如果付款同时收到发票是否不用计入应付账款，直接计入相应会计科目？
2023-04-13 17:14:43
meizi老师：回复Lydia你好 是的 直接做库存现金或者银行存款来做
2023-04-13 17:43:20
Lydia：回复meizi老师 不是，贷方我知道做什么，问题是借方，比如付某餐饮公司40000元招待费，付款时收到发票是否直接计入长期待摊费用，不用通过应付账款再结转长期待摊费用？
2023-04-13 18:09:49
meizi老师：回复Lydia你好 你付招待费 直接做 借管理费用或者销售费用-招待费 贷银行存款 不需要你去长期待摊费用
2023-04-13 18:26:53
Lydia：回复meizi老师 也不用通过应付账款吧
2023-04-13 18:41:19
meizi老师：回复Lydia你好 是的 你直接付款了 就不会走应付账款了
2023-04-13 18:54:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ july 发表的提问：
老师，像应交税金—应交房产税、应交土地使用税，这两个科目月底需不需做什么账务处理？
计提 借；管理费用 贷；应交税费-应交房产税、应交土地使用税
277楼
2023-04-16 17:31:46
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july：回复邹老师 那之前的会计做的账中，没有把这些房产税和土地使用税转入管理费用，14年就开始挂在那，这有关系吗？
2023-04-16 17:59:38
邹老师：回复july那他是计入什么科目？
2023-04-16 18:28:29
july：回复邹老师 之前的分录是这样——借：应交税金—应交房产税 应交税金—应交土地使用税 贷：银行存款
2023-04-16 18:57:24
邹老师：回复july那说明已经扣款了，应交税费-房产税，土地使用税已经结平了
2023-04-16 19:26:36
july：回复邹老师 这个房产税和土地使用税是不是每个月都要计提呀
2023-04-16 19:54:06
邹老师：回复july这个就看房产税，土地使用税的申报期限是一个季度，半年还是多少 申报当季度末月计提，次月扣缴
2023-04-16 20:23:45
july：回复邹老师 老师，这个问题我知道了，是之前的会计科目选错了，应该是借：管理费用—土地使用税，贷：银行存款，他做成了借：应交税金—土地使用税，贷：银行存款，月底又没有转入管理费用，所以导致2014年1月开始“应交税金—土地使用税”这个科目就一直有余额挂在那里，这种情况我该怎么处理呢？
2023-04-16 20:38:19
邹老师：回复july你可以做一笔 借；管理费用 -明细科目 贷；应交税费-明细科目
2023-04-16 21:04:26
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
我是房地产公司的会计，我们自己的商铺通过招商出租，怎么设会计科目和做账
你好，计入投资性房地产
278楼
2023-04-16 17:40:21
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问：
老师你好！我们是房地产公司，我们房地产公司开盘排号收到的诚意金，财务上做账怎样做，是不是要把每个客户都要做明细，收到的预售诚意金的会计科目怎么做好！请房地产行业的专业老师答疑一下。
你好同学你们列一个电子表就好了，不用每人做，这个以后可以退回，所以总的金额做成是其它应付款 ，以后还可以抵房款， 同学，不用每人做明细。
279楼
2023-04-16 17:51:51
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高宏+9159477：回复何江何老师 电子表格怎么做啊！有没有具体的模板，给我发一个，我来照着做，再一个，要是退回的诚意金那怎么做呢
2023-04-16 18:37:19
何江何老师：回复高宏+9159477同学，这个电子表我手头上没有就是一个普通的表，将交了退了，转了房款的标注上就好了。一收一退。
2023-04-16 19:07:10
高宏+9159477：回复何江何老师 如果是做个表格的话，那把所有客户的POS机刷卡单和收据都怎么做，总共2百多个客户呢！做成表格的话就容易点，但是退回客户的诚意金那又怎样处理了，在账上有一进一出呢，退回的明细又该怎么处理
2023-04-16 19:34:46
何江何老师：回复高宏+9159477您好同学 不用明细，你每天晚上将本期退的做一个就好，同学。
2023-04-16 20:04:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 简单的镜子 发表的提问：
房地产开发项目部分交工，已开发票怎么做账务处理
你好，是销售房屋开具的发票？
280楼
2023-04-16 18:08:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 倩倩 发表的提问：
非房地产企业购进土地账务处理
你好，购进土地是用来建造厂房吗？
281楼
2023-04-17 15:29:09
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 小绵羊 发表的提问：
房地产销售处开放，产生开业餐费及住宿费等费用，我们要记什么科目
计入销售费用科目核算
282楼
2023-04-17 15:50:10
全部回复
小绵羊：回复张艳老师 二级科目要怎么写。还有老师，展厅在建设的时候员工的伙食费我记在开发成本-职工福利费里面可以吗，我们是给别人包建的
2023-04-17 16:01:21
张艳老师：回复小绵羊销售费用--业务招待费 个人观点计入开发成本--间接费用
2023-04-17 16:19:16
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 娇儿 发表的提问：
有房产中介会计账务处理业务吗
你好同学，这是服务行业账，我们有类似中介行
283楼
2023-04-17 15:59:59
全部回复
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 卡尔 发表的提问：
老师，房产税和土地使用税计提的科目是管理费用还是营业税金及附加
您好，应该使用营业税金及附加
284楼
2023-04-18 14:52:52
全部回复
卡尔：回复微微老师 好的，谢谢老师
2023-04-18 15:16:15
微微老师：回复卡尔不用客气，祝你工作顺利，
2023-04-18 15:44:03
阿水老师
职称：注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 女主 发表的提问：
房地产开发公司工程部管理人员发生的日常费用及工资计入什么科目
学员你好， 工程部门属于为房地产开发直接有关的部门，应计入开发成本，如果工程项目较多的情况下，应计入开发间接费用，按一定的比例分摊计入开发成本。
285楼
2023-04-18 15:15:35
全部回复
女主：回复阿水老师 计入开发成本的哪一个二级科目合适
2023-04-18 15:43:51
阿水老师：回复女主学员你好， 计入开发间接费。
2023-04-18 16:10:06
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