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房地产开发企业的会计核算
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洪老师
职称:助理会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 小涂 发表的提问:
房地产开发企业销售房子是算固定资产还是投资性房地产?
房地产企业销售房子房子是库存商品
166楼
2023-02-21 17:41:59
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 心晴ing 发表的提问:
请问房地产开发企业出租自己开发的商铺要交哪些税,税款如何计算,会计凭证怎么做?
同学你好!这个跟正常出租没什么区别的 涉及房产税,不含税租金*12%/印花税,合同金额*千分之一/增值税,合同金额/(1+税率)*税率/城建税,增值税*税率等的
167楼
2023-02-22 16:46:55
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好,计入开发成本科目核算的
168楼
2023-02-22 17:14:38
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.8w
引用 @ 发表的提问:
一新公司购买土地建厂房出租,不属于房地产行业吧,这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
169楼
2023-02-22 17:32:54
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蓝:回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费,税率多少?
2023-02-22 18:26:14
暖暖老师:回复不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2023-02-22 18:50:09
蓝:回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗,如可以,哪些费用可以用来抵扣
2023-02-22 19:01:17
暖暖老师:回复你们的折旧费就是成本
2023-02-22 19:26:05
蓝:回复暖暖老师 谢谢老师的回复,这类型的业务的核算,我如果学习实操,应该选择哪个行业的真账实操去学习
2023-02-22 19:44:51
暖暖老师:回复咱们这里没有这个大类的课件暂时
2023-02-22 20:05:08
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 哭泣的花瓣 发表的提问:
我想请教一下,房地产企业地下人防,开发成本怎么核算?相关的知识可以给讲讲吗?
同学你好 开发成本的话就是这个地下人防的金额计入开发成本
170楼
2023-02-22 17:44:59
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问:
房地产开发企业一般纳税人可以选用企业会计制度么?
老师固定资产计提折旧可以无净残值么?
171楼
2023-02-23 17:02:24
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王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,可以选用企业会计制度,可以无净残值的。
2023-02-23 17:21:30
遥知不是雪:回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答,我是看了相关规定只是没有实际操作过,不确定
2023-02-23 17:44:36
王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,不客气。没事的,有什么问题,可以随时到这时提问,谢谢。
2023-02-23 18:03:29
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业会计核算中涉及应付账款科目吗 具体涉及的科目明细都有什么
你好,房地产企业会计核算中涉及应付账款科目,二级可以是供应商名称
172楼
2023-02-23 17:10:39
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小鱼儿:回复紫藤老师 那应付账款-劳动/建造工程款涉及吗
2023-02-23 17:26:13
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款二级可以根据你的需要设置的
2023-02-23 17:48:02
小鱼儿:回复紫藤老师 我想问问我们都需要什么科目,以前没做过房地产企业,第一次做房地产,对房地产需要的科目不太清楚
2023-02-23 18:12:00
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款科目,一般二级可以是供应商名称
2023-02-23 18:25:56
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师 ,房地产开发企业预缴企业所得税的计算公式是怎么样的?
同学好,房地产开发企业预缴企业所得税是按预收款核定的毛利率计算毛利润的所得税税率计算来的
173楼
2023-02-23 17:16:29
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梁老师:回复英老师 老师,请写公式,还要减去预缴的营业税金及附加等
2023-02-23 17:47:12
英老师:回复梁老师(收入*(1-毛利率)-税金)*所得税税率
2023-02-23 18:14:09
梁老师:回复英老师 税金有哪些
2023-02-23 18:39:28
英老师:回复梁老师附加税,土地增值税等
2023-02-23 18:54:09
梁老师:回复英老师 预缴增值税能减
2023-02-23 19:19:42
英老师:回复梁老师收入是不含 税收入的
2023-02-23 19:47:08
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 秀秀向钱冲 发表的提问:
房地产开发企业做账账套选择什么样的会计准则?
同学你好 可以选择企业会计准则或者企业会计制度
174楼
2023-02-23 17:35:59
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秀秀向钱冲:回复朴老师 那我电子税务局财务制度备案也选择企业会计准则吧,金蝶做账软件有一个房地产企业的账套要不要用那个
2023-02-23 17:53:22
朴老师:回复秀秀向钱冲恩,可以的,可以用那个
2023-02-23 18:15:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问:
房地产开发企业,不同于其他行业的会计科目都有那些
你好,比如开发成本,开发间接费用,开发产品
175楼
2023-02-27 16:59:56
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皇家赦免:回复邹老师 有开发成本和开发间接费用的明细科目表吗?老师,方便的话发给我一份,谢谢
2023-02-27 17:17:30
邹老师:回复皇家赦免你好,没有现成的表格 开发成本下面一般是有土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等明细
2023-02-27 17:30:09
皇家赦免:回复邹老师 开发费用科目下面一般有哪些明细科目
2023-02-27 17:48:19
邹老师:回复皇家赦免你好,这个就是自己设置了,比如利息费用,水电费,劳保费等
2023-02-27 18:16:42
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高大的流沙 发表的提问:
请问老师,我们是房地产企业,按楼号用移动加权算开发产品销售成本怎么核算?
你有会计软件吗,同学
176楼
2023-02-27 17:21:29
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小祝老师
职称:初级会计师,中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 唔三省吾身 发表的提问:
房地产开发企业收到施工单位的发票由出纳审核还是总账审核
你好,这个没有硬性要求,一般都是谁第一个见票就由谁先审核,以免发票开错或者假票,可以先退回重开,以免影响后面的工作。
177楼
2023-02-27 17:38:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 上若水 发表的提问:
老师,请问,房地产企业取得土地使用权记入开发成本核算吧?那其他企业取得土地使用权建造厂房使用权记入哪里?
你好,1,是的 2,一般计入在建工程
178楼
2023-02-28 16:42:21
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慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 简单平凡 发表的提问:
房地产开发企业和非房地产开发企业的土地增值税是怎么处理的
这两个如果都是新房就是扣除相差一个印花税
179楼
2023-02-28 16:57:25
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蒋老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ 会计学堂-戴老师 发表的提问:
我在填写国税会计制度备案。房地产企业一般成本核算方法是选择哪种?
可以根据公司情况选定,先进先出、移动加权、个别计价都可以
180楼
2023-02-28 17:26:59
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