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房地产开发企业的会计核算
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
土增清算是房地产企业最末环节吗？是房地产会计中最复杂的吗
你好，是的哈。房开企业的土增清算是一个复杂的工资，会计处理和税务核算都很复杂。
76楼
2023-01-03 18:47:44
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产企业核算什么内容用到开发成本科目呢？房地产企业搞建设施工不是和建筑施工企业一样用工程施工科目核算吗？怎么又多了一个开发成本科目呢？
您好！不是的。房地产企业有专门的会计制度的。
77楼
2023-01-03 19:00:15
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 流星 发表的提问：
老师！房地产企业，开盘产生的餐费和租车费计到什么科目里核算呢？
你好 计入销售费用 这个是为了销售产生的
78楼
2023-01-03 19:11:58
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流星：回复meizi老师 开盘租用的租车发票为专用发票可以认征抵扣增值吗？
2023-01-03 19:38:12
meizi老师：回复流星你好 嗯是的认证后抵扣的
2023-01-03 20:01:32
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产企业的成本核算科目有哪些呢？学堂里怎么查不到关于房地产企业成本核算的内容呢？
建议听听真账实操房产建筑课程
79楼
2023-01-04 18:38:02
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ tyza 发表的提问：
房地产企业有两个项目核算，如何设置 就是在一个地方，分一期，二期开发，只把成本核算分开
不同期就设置一期二期这样的
80楼
2023-01-04 18:47:27
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tyza：回复朴老师 老师，我不小心忘记结账了，把三月份的凭证做在二月份了，审核了，过账了，结转损益了，怎么办
2023-01-04 19:38:29
朴老师：回复tyza返回去重新做就可以了
2023-01-04 19:48:32
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房地产开发企业发生的罚款支出的会计分录
计入营业外支出，不能在企业所得税税前列支
81楼
2023-01-04 18:55:14
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好，于是可以使用小企业会计准则的
82楼
2023-01-04 19:11:59
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 林 发表的提问：
老师，想请问一下房地产开发企业固定资产都可以核算哪些
和其他的行业是一样。
83楼
2023-01-05 18:47:18
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宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 生者互助 发表的提问：
执行小企业会计准则，房地产开发企业的开发成本应该如何设置会计科目
您好：房地产开发企业的开发成本科目可以参考下图中设置
84楼
2023-01-05 18:59:44
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娜娜老师
职称：注册会计师,初级会计师,税务师
4.98
解题: 0.08w
引用 @ 三一 发表的提问：
房地产开发企业的会计有什么书推荐吗
同学，你好，有 房地产会计实务 ，可以以房地产和会计两个关键词来筛选书单，选择评价多一点的。
85楼
2023-01-05 19:08:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梁老师 发表的提问：
老师，房地产开发企业把工程发包给建筑公司建，房地产开发企业财务是以工程价款结算账单和相对应的发票记开发成本吗？工程价款结算账单会写明每个成本核算对象的建造成本是多少吗？
你好，同学。 是的，这计开发成本处理。需要的
86楼
2023-01-08 20:10:09
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问：
房地产开发公司租赁的售楼房装修款怎么入账，计入那个科目核算，请房地产行业的老师指导答疑哈！
您好同学，房开的租赁的售楼中心，你们的装修款要记入公司的销售费用里，一般入成长期待摊费用，按使用的时间，转摊在销售费用里面。我这样讲您明白吗？
87楼
2023-01-08 20:26:15
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高宏+9159477：回复何江何老师 明白！谢谢老师！
2023-01-08 21:04:57
高宏+9159477：回复何江何老师 还有一个事情，也就是租赁的新售楼中心，新装修后，新购进的办公室、桌椅、沙发、茶几等的一系列家具怎么入账啊！请老师解答
2023-01-08 21:26:47
何江何老师：回复高宏+9159477同学，这样还简单些，如果价格不高就直接入成管理费用，销售费用，这些两年后就扔了的，不建议入固定资产。 如果懂了记得五星好评哟。
2023-01-08 21:53:45
高宏+9159477：回复何江何老师 都有十几万元的金额呢！你看最好怎么处理了
2023-01-08 22:16:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产开发企业怎样计算预计毛利额
（预收账款+其他应付款-诚意金）*预计利润率
88楼
2023-01-08 20:54:14
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靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 甜美的鞋垫 发表的提问：
房地产开发企业（预售）预缴企业所得税的计算公式
房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。 分两块计算： 1。已经销售的：（销售的收入-成本费用）*25% 2。预售的：（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25% 答案满意，请给五星好评，谢谢支持
89楼
2023-01-08 21:04:28
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 雨诗 发表的提问：
房地产开发企业城镇土地使用税怎么计算？
你好，按照未交房的面积占可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。
90楼
2023-01-08 21:17:59
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宇飞老师：回复雨诗你好，按照未交房的面积占总可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。比如未交房10000平方，项目原来总的可售面积100000平方，则未交房占比10%，假设土地面积30000方，单位税额2元，则土地使用税就是30000*10%*2=6000
2023-01-08 22:05:57
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