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房地产开发企业的会计核算
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 发表的提问:
#提向#我们是建筑施工企业,我们公司与同一家房地产开发公司,签了两份合同。第1份合同,嘉乐花园7号楼装饰工程施工合同。第2份合同,嘉乐花园8~9号楼装饰工程施工合同。请问这两份合同需要分开核算吗?
是的 分开核算比较好
46楼
2022-12-23 18:46:19
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答疑-李老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?
可以的! 祝您生活愉快!
47楼
2022-12-23 18:56:59
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天天向上:回复答疑-李老师 我想再请教一下老师刚才的问题有什么法律依据没有?哪款哪条?谢谢老师
2022-12-23 19:20:44
答疑-李老师:回复天天向上具体哪个条款不是很清楚的哦! 到网上都是能查到可以使用简易征收的!
2022-12-23 19:46:15
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 价值观 发表的提问:
老师,实际工作中,建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业,还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择,不建议使用通用准则
48楼
2022-12-23 19:06:11
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价值观:回复陈诗晗老师 实际工作,大家是按行业选择是吗
2022-12-23 19:45:37
陈诗晗老师:回复价值观原则上是的,很多企业也是用的通用的
2022-12-23 20:15:16
价值观:回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2022-12-23 20:25:28
陈诗晗老师:回复价值观什么超过一半?同学
2022-12-23 20:38:23
价值观:回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司,超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2022-12-23 20:49:24
陈诗晗老师:回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2022-12-23 21:02:46
刘振业老师
职称:初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ ElaineDing 发表的提问:
所得税汇算清缴时,A105010中房地产开发企业特定业务纳税调整的第23行:1.销售未完工产品的收入,税收金额填列房地产企业销售未完工开发产品,会计核算未进行收入确认的金额?如果是一般纳税人,是按照以下哪种计算
一般纳税人应该按第二种方法计算填列
49楼
2022-12-23 19:32:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产开发企业所得税计提的会计分录
你好 借;所得税费用 贷;应交税费——企业所得税
50楼
2022-12-24 18:39:11
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 9736 发表的提问:
老师:房地产开发企业取得土地前做土地测绘的费用在哪个科目核算?
你好,计入开发成本科目核算
51楼
2022-12-24 18:54:07
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9736:回复邹老师 土地都没有,可以先入成本
2022-12-24 19:14:51
邹老师:回复9736你好,但是这个是为了拿地开发房屋才发生的测绘费用,应当计入开发成本核算的
2022-12-24 19:43:35
9736:回复邹老师 好的,谢谢邹老师
2022-12-24 19:55:47
邹老师:回复9736不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-24 20:23:44
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 杨晓冬 发表的提问:
有关于企业买地建房会计核算的课程吗?
你好!暂时没有这个课程。
52楼
2022-12-24 19:01:56
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 陈卓莲 发表的提问:
老师“开发成本”只能是房地产开发用吗?其他行业不能用吗1小时前 Snell中级会计师1小时前 回复:开发成本是房地产企业的专业科目。 老师请问我们是旅游 开发(盖的房子是自已用)征用村民土地,大棚,房层走什么科目
您好!可以设置工程施工科目。
53楼
2022-12-24 19:15:08
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 出发 发表的提问:
想了解下房地产开发企业财务核算的重点与税收重点
你好,财务核算重点就是成本核算。税收重点就是土地增值税的清算。
54楼
2022-12-24 19:29:59
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出发:回复小小刘老师 那科目设置这边块呢?或者说这块有推荐的书或视频吗?
2022-12-24 19:57:04
小小刘老师:回复出发科目设置方面,建账的时候选择房地产开发企业类型就可以。当然科目还是跟其他行业有区别的,比如有开发成本,开发间接费用等。如果你想专门学习,可以去淘宝上买一些专门的书籍看。但实际工作和书上还是有差别的,最好能够进房开企业实习或者工作更有效些。
2022-12-24 20:25:55
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 四千周 发表的提问:
老师推荐下较好的房地产开发企业财税核算书籍,谢谢
您稍等一下,真有一本书籍,一会儿我发您截图,然后您追问我一下,不然我找不到您
55楼
2022-12-25 18:47:54
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玲老师:回复四千周你好,这本书还可以,您可以参考一下
2022-12-25 19:18:37
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 5fsshz 发表的提问:
房地产开发经营企业成本核算方法用哪种?有知道的吗?
同学你好 材料成本采用加权平均法 成本核算采用作业成本法
56楼
2022-12-25 19:11:24
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 粗犷的小鸽子 发表的提问:
房地产企业的开发成本会涉及到哪些内容,核算的具体方法有哪些,请举例说明
你好,根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.
57楼
2022-12-25 19:23:05
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 장 신 영 发表的提问:
房地产企业销售开发产品应纳的土地增值税在“税金及附加”科目中核算?
在税金及附加核算。
58楼
2022-12-25 19:29:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 有魅力的龙猫 发表的提问:
房地产开发企业在计算土地增值税时,不准口处的房地产开发费用为多少万元。
这里的开发费用是(开发成本➕地价)×10%作为扣除费用处理,其他的就不可以扣除,
59楼
2022-12-26 18:25:54
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 稳重的羽毛 发表的提问:
1请比较批发商品业务与零售商品业务会计核算的相同点和不同点。 2餐饮与酒店不同点 3请比较旅行社业务与酒店会计核算的相同点和不同点? 4房地产企业的产品有哪些?其开发产品如何进行会计核算,请举例明。
1,批发和零售,都是两个环节购-销。不同点,零售比较零散面对的是单个消费者,批发客户比较固定。 2,餐饮和酒店,都是属于生活服务业,前者是属于发生采购生鲜直接计成本。酒店是按收入发生时点结转成本。 3,旅游和酒店,旅游和酒店都是先收费再消费。 4,产品就是开发出的住宅、商铺、车位等
60楼
2022-12-26 18:51:38
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