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经营租赁免租期的会计分录
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Lisan 发表的提问：
房屋租赁费：每月计提租赁费、支付租赁费、收到租赁费发票，会计分录
你好，计提，借管理费用－－租赁费，贷其他应付款－－租金，支付，借其他应付款－－租金，贷银行存款，发票来时，借应交税费－－应交增值税（进），借管理费用（一）
151楼
2023-02-14 18:25:28
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Lisan：回复庄老师 发票来时，又做了一次管理费用，这不
2023-02-14 18:53:07
Lisan：回复庄老师 这样做不
2023-02-14 19:19:32
庄老师：回复Lisan发票来时负数冲掉多计的管理费用是进项税，借应交税费－－应交增值税（进），借管理费用（负数）
2023-02-14 19:45:59
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 有魅力的魔镜 发表的提问：
1.5月15日，签订了一项设备出租合同，该合同为经营租赁合同，内容是将13 日购入的设备出租3台给清山公司，每台设备每月租金3万元。租赁合同中规定每年年底支付一年的租金，租赁当月的租金免除。辐射公司每年年底确认租金收入。 2.6月11日经过董事会同意，将5月10日购入的土地A对外出租，每月租金15万 元，租赁期5年。租赁开始时间为当月，当月租金免除，每年年底确认租金，出租当日公允价值为2400万元。 写出经济业务处理
借，应收租赁款15×55 贷，融资出租固定资产，账面价值 资产处置损益2400-账面价值
152楼
2023-02-14 18:47:59
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董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 酥儿 发表的提问：
请问下，这个第一问融资租赁期间，精密仪器不是归甲所有么，题目说的是融资租赁不是经营租赁，答案是不是有点问题呢
融资租赁，在租赁期间所有权还归出租方。承租人只有使用权，而没有所有权。不能因为租赁而改变所有权的性质。答案是正确的。
153楼
2023-02-15 17:16:06
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酥儿：回复董老师 好的，谢谢
2023-02-15 17:57:31
董老师：回复酥儿不用客气，满意的话请给个好评！
2023-02-15 18:19:20
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 愤怒的冰淇淋 发表的提问：
经营性租赁租金是按期摊销还是按经营期摊销
你好，学员，按期摊销
154楼
2023-02-15 17:28:06
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 若蓝 发表的提问：
公司支付房租费给企业，年初的租赁期到年未，现在才开票支付房租，分录怎做
你好 取得发票 借；待摊费用 贷预付账款 把之前月份没有摊销的补摊销 借；管理费用等科目 贷；待摊费用
155楼
2023-02-15 17:35:53
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若蓝：回复邹老师 房租税款我们自己承担，怎么处理分录
2023-02-15 17:50:45
邹老师：回复若蓝你好 取得发票 借；待摊费用 营业外支出（不应当由你单位承担的税款） 贷预付账款 把之前月份没有摊销的补摊销 借；管理费用等科目 贷；待摊费用
2023-02-15 18:01:00
若蓝：回复邹老师 我们合同签订税款公司自己承担，对方也是企业，支付税款走的是基本户，会计分录怎么处理
2023-02-15 18:24:06
邹老师：回复若蓝你好，这个税款即使约定是你单位承担，也是通过营业外支出核算，因为这些税款本不属于你单位承担的 取得发票 借；待摊费用 营业外支出（不应当由你单位承担的税款） 贷预付账款 把之前月份没有摊销的补摊销 借；管理费用等科目 贷；待摊费用
2023-02-15 18:45:23
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 白 苍 发表的提问：
设备租赁公司，转租个人设备，（刚开始，未收到个人代开租赁普票）后期收到租赁普票，具体会计分录
同学你好 收到的发票计入成本
156楼
2023-02-15 18:03:01
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白 苍：回复朴老师 开始租用的时候给了一笔费用，那个时候怎么做账
2023-02-15 18:18:16
白 苍：回复朴老师 借生产成本，贷应付账款吗？（收到票据时）
2023-02-15 18:39:01
朴老师：回复白 苍嗯 这样做就可以的
2023-02-15 19:06:34
白 苍：回复朴老师 开始付给对方一笔款项，我做了主营业务成本，贷银行，这个是不是要红冲
2023-02-15 19:19:34
朴老师：回复白 苍同学你好 有发票就可以
2023-02-15 19:29:56
丽媛老师
职称：中级会计师,税务师
4.93
解题: 0.21w
引用 @ Amy 发表的提问：
2019 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。 根据合同约定，物业的租金为每月 50 万元，于每季末支付，租赁期为 5 年，自合同签订日开始算起，租赁期首 3 个月 为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过 10 亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入 100 万元。乙公司 2019 年度实现营业收入 12 亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交 易甲公司 2019 年度租金收入是（670 ）万元。 老师，这道题租赁期首 3 个月 为免租期，为什么不是直接扣150？
你好，同学，存在免租期的，出租人应该在包含免租期的期间内，按照收入总额进行直线法摊销。祝你学习愉快，如果满意请留下五星好评，谢谢
157楼
2023-02-15 18:20:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 舒心的月饼 发表的提问：
融资租赁以后每期收到的设备租赁款增值税专用发票如何做会计分录？
你好 借；长期应付款，应交税费（进项税额） 贷银行存款
158楼
2023-02-19 19:16:51
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舒心的月饼：回复邹老师 款还没有支付呢？ 借：：长期应收款 应交税费（进项税额） 贷：长期应付款
2023-02-19 19:43:33
邹老师：回复舒心的月饼你好，没有支付可以暂时不用做分录
2023-02-19 20:11:29
舒心的月饼：回复邹老师 但是发票已经认证了啊
2023-02-19 20:32:40
邹老师：回复舒心的月饼你好，认证了就做这个分录 借；应交税费（进项税额） 贷：长期应付款
2023-02-19 20:47:17
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ •﹏•dzm•﹏• 发表的提问：
老师您好，请问房屋租赁费怎么做会计分录?
您好！借管理费用-房租费 贷：现金等。
159楼
2023-02-19 19:29:51
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 友好的大雁 发表的提问：
老师请问逾期支付2020年2月15-2021年2月14的房屋租赁费会计分录怎么做？
您好！你这个不算逾期吧。如果你4月入账，可以借管理费用-房租，预付账款（5-2月） 贷银行存款。
160楼
2023-02-19 19:53:04
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友好的大雁：回复宋生老师 一年房租一次性做吗
2023-02-19 20:19:09
宋生老师：回复友好的大雁你好！不是的。每个月摊销。
2023-02-19 20:41:09
友好的大雁：回复宋生老师 老师具体的分录帮我写一下
2023-02-19 20:58:43
宋生老师：回复友好的大雁借管理费用-房租，预付账款（5-2月） 贷银行存款
2023-02-19 21:13:49
友好的大雁：回复宋生老师 ？支付房租时：借预付账款 贷银行存款 摊销时：借管理费用2-3月份 贷预付账款
2023-02-19 21:24:17
友好的大雁：回复宋生老师 是这样吗
2023-02-19 21:37:34
宋生老师：回复友好的大雁你好！也可以的。都计入预付，然后先摊销之前的。
2023-02-19 21:56:13
友好的大雁：回复宋生老师 老师那你这个是什么意思呢？
2023-02-19 22:06:56
友好的大雁：回复宋生老师 意义是不是相同
2023-02-19 22:33:19
宋生老师：回复友好的大雁你好！2个最终的结果都是一样。只是我上面的，是把之前2个月的，不用做预付了，直接都计入管理费用。你的是先计入预付
2023-02-19 23:03:15
友好的大雁：回复宋生老师 如果一年房租费是12万那么按你的分录是 摊销2-3月份借管理费用2万 预付账款10万 贷银行存款12万吗 那下个月怎么做呢？ 摊销4月份是 借管理费用1万 贷预付账款1万 是这样吗？金额对吗
2023-02-19 23:27:55
宋生老师：回复友好的大雁你好！是的。就是这样的，金额是对的
2023-02-19 23:52:14
友好的大雁：回复宋生老师 嗯嗯谢谢老师
2023-02-20 00:13:20
宋生老师：回复友好的大雁你好！不用客气的了。
2023-02-20 00:42:37
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 友好的大雁 发表的提问：
老师请问4月份支付2020年2月15-2021年2月14的房屋租赁费会计分录怎么做？
你好 借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 然后把2-4月份的摊销，借；管理费用等科目，贷；长期待摊费用
161楼
2023-02-19 20:00:00
全部回复
友好的大雁：回复邹老师 怎么老师说的都不一样
2023-02-19 20:16:15
友好的大雁：回复邹老师 有些老师说记在预付账款，还有些说记在其他应付款
2023-02-19 20:27:22
邹老师：回复友好的大雁你好，你这个有取得房租发票吗？
2023-02-19 20:48:28
友好的大雁：回复邹老师 到时候到税务局代开
2023-02-19 21:04:57
友好的大雁：回复邹老师 好晕
2023-02-19 21:16:33
邹老师：回复友好的大雁你好，没有取得发票之前，先计入预付账款科目核算 借；预付账款，贷；银行存款等科目 取得发票，借；长期待摊费用，贷；预付账款 然后把2-4月份的摊销，借；管理费用等科目，贷；长期待摊费用
2023-02-19 21:31:15
友好的大雁：回复邹老师 那没取得发票的时候先不摊销吗
2023-02-19 21:51:27
邹老师：回复友好的大雁你好，没有取得发票是先不摊销的
2023-02-19 22:10:02
小鹿老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 王维祯 发表的提问：
老师想问下，教育机构租赁的教学场地租赁费要如何做会计分录？
可以计入营业成本的。如果租赁的办公场所计入管理费用。教学用的教室等可以计入成本。 借：主营业务成本 贷：银行存款
162楼
2023-02-20 17:10:37
全部回复
王维祯：回复小鹿老师 租赁的教室在没有学费收入的时候，这部分租赁费也是计入主营业务成本？另外租赁的教室对应的装修费计入什么科目？
2023-02-20 17:24:08
王维祯：回复小鹿老师 教育机构的老师工资及福利在一开始没有课时收入的时候对其发放的固定工资要如何做账务处理，是计入劳务成本吗？以后有课时收入确认的时候要怎么结转到主营业务成本?
2023-02-20 17:34:37
王维祯：回复小鹿老师 结转，借；主营业务成本，贷；劳务成本 这个是要如何结转呢？教育机构刚设立的前2个月招聘了老师，发放固定工资，但还没有收入，是否这期间的老师工资及社保依旧是计提在劳务成本？之后开始上课的时候每月老师的工资及社保也是计提在劳务成本？有收入的时候要如何结转这块成本呢？
2023-02-20 17:58:14
小鹿老师：回复王维祯前两个月可以先计入：管理费用-开办费。相当于一开始开办企业的费用。到有学生有收入再按你的正常做账做收入和成本
2023-02-20 18:11:56
王维祯：回复小鹿老师 好的 所以在没有收入的情况下 房租及老师的工资及所有支出都可以先计入管理费—开办费是吗？
2023-02-20 18:28:54
小鹿老师：回复王维祯可以的。都计入开办费。
2023-02-20 18:47:33
王维祯：回复小鹿老师 待有了课时收入之后，老师的工资需要先计提在劳务成本再结转到主营业务成本吗？还是直接记录在主营业务成本？
2023-02-20 19:03:46
小鹿老师：回复王维祯都可以的。因为很简单，小的培训机构也不用像大企业那么复杂。可以直接计入主营业务成本的。
2023-02-20 19:21:37
王维祯：回复小鹿老师 好的 那我想问下 因为我们的授课是老师跟学生一对一的 如果学生后期没有续课 但是这个老师的工资我们还是要发放的 那个时候是不是老师的工资又不再是主营业务成本而是管理费用了？
2023-02-20 19:42:32
小鹿老师：回复王维祯不是的，可以直接计入主营业务成本。就是培训机构的主业就是培训，主业对应的收入就是学费，成本主要就是老师的工资。所以老师的工资可以计入营业成本的。这个对你的利润没有影响。
2023-02-20 20:06:53
王维祯：回复小鹿老师 是的 这个对利润没有影响 但对毛利可能会产生影响
2023-02-20 20:17:59
小鹿老师：回复王维祯老师的工资都要计入主营的，这个是跟你们主业直接的费用。如果不是老师，是财务人员，或者管理人员工资就如管理费用
2023-02-20 20:46:44
王维祯：回复小鹿老师 我理解老师的意思 但是我想对老师的工资发放对应其当月是没有给学员售课的 其实我觉得老师的这部分成本是没有带来收入的 更像是费用
2023-02-20 21:06:21
小鹿老师：回复王维祯从你这个角度来看是这样的。这个不好说。如果硬要匹配的话，你不给老师发工资，老师也不会留下来，学生来了也没老师。所以不好说。看你觉得怎么合适，保持统一口径就行。
2023-02-20 21:20:05
王老师1
职称：会计从业资格
5.00
解题: 1w
引用 @ sanny 发表的提问：
签订租赁合同，租赁期限包含免租期的日期吗？比如免租期是20201229至20210129日，租赁期限是一年的话，租赁日期是从20201229日开始，还是从20210129日开始？
您好，租赁期从20201229开始
163楼
2023-02-20 17:25:00
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 多啦·君 发表的提问：
老师 我们融资租赁进来的固定资产 每期收到的租赁票怎么做会计分录呢
你好同学 你好同学融资租入固定资产的会计处理 1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值。 借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。 2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。 3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。 4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。 确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间。 如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户
164楼
2023-02-20 17:34:06
全部回复
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 伶俐的柚子 发表的提问：
经营租赁承租还是出租房提折旧，需要看实质重于形式吗，经营租赁如果长期租入的，需要提折旧吗
您好，经营租赁是出租方计提折旧，需要看实质重于形式
165楼
2023-02-20 17:59:59
全部回复
伶俐的柚子：回复小锁老师 那如果长期租入的经营租赁呢
2023-02-20 18:28:26
小锁老师：回复伶俐的柚子长期租入的是不需要的
2023-02-20 18:50:48
伶俐的柚子：回复小锁老师 谢谢老师
2023-02-20 19:09:39
小锁老师：回复伶俐的柚子不客气的，麻烦给一个五星好评哟谢谢
2023-02-20 19:22:43
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