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房地产项目会计待遇怎么样
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 发表的提问:
汇展房地产开发公司开发沙地公寓房地产项目(纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目),2017年5月18日,预售房屋一套,售价100万元,同时,银行收到客户李青交付的预售款80万元,甲房地产项目采用一般计税方法计税。请您代汇展会计填写记账凭证(一般计税方法预交增值税按11%的适用税率和3%的预征率计算)。分录怎么做
借;银行存款 贷;预收账款 借;应交税费 贷;银行存款
211楼
2023-03-20 17:04:21
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默:回复邹老师 2017年6月2日,汇展房地产开发公司申报预售房增值税21621.62元,银行代扣税款。请您代会计填制记账凭证
2023-03-20 17:20:11
邹老师:回复你好,就是上面的两笔分录的
2023-03-20 17:39:17
默:回复邹老师 可是上面第一个题目的答案是 银行存款 800000 预收账款-预售房款 778378.4 应交税费-预交增值税 21621.62 应交税费-预交增值税 21621.62 银行存款 21621.62 第二个题目的答案是 应交税费-未交增值税 21621.62 银行存款 21621.62 所以才不明白
2023-03-20 18:01:57
邹老师:回复有解析吗?收到预收款怎么就需要确认应交税费呢
2023-03-20 18:13:28
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
房地产企业拿到预售证后,收到预售房款怎样做会计分录?
借;银行存款 贷;预收账款
212楼
2023-03-20 17:21:59
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一掬月光:回复邹老师 预缴税款时怎样做分录?
2023-03-20 17:47:47
邹老师:回复一掬月光借;应交税费 贷;银行存款
2023-03-20 18:02:09
一掬月光:回复邹老师 请问老师,本月发生预售房款,下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗?
2023-03-20 18:26:58
邹老师:回复一掬月光你好,不需要的,实现收入才计提相关税款的
2023-03-20 18:40:11
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问:
房地产企业购买的厨房用具计入什么科目?会计分录?
你好,如果是免费为职工提供的寄福利费用借管理费用,福利费贷应付职工薪酬,借应付职工薪酬贷银行存款你好,。
213楼
2023-03-20 17:37:08
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娜美追梦总成真:回复玲老师 房地产一般纳税企业还没有确定销售收入,前期进项税额如何申报
2023-03-20 17:49:47
玲老师:回复娜美追梦总成真同学您好,不同的问题,请您重新发起提问
2023-03-20 18:17:02
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ Rain 发表的提问:
房产税与城镇土地使用税计入什么会计科目,具体怎么做分录
借税金及附加贷应交税费城建税,土地使用税, 借应交税费贷银行存款。
214楼
2023-03-20 17:47:58
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ Rain 发表的提问:
房产税与城镇土地使用税计入什么会计科目,具体怎么做分录
借:税金及附加 贷:应交税费-应交房产税 /城镇土地使用税
215楼
2023-03-21 16:23:31
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
房地产和建筑业会计一样吗
相通的,一样的
216楼
2023-03-21 16:39:24
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 人在旅途 发表的提问:
老师你好!建筑施工因为工地项目发生的业务招待费该怎么做会计分录?
同学你好 计入工程施工间接费用招待费
217楼
2023-03-21 16:58:24
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人在旅途:回复朴老师 金额上有限制吗?比如可以占合同总金额的多少比例?
2023-03-21 17:12:58
朴老师:回复人在旅途同学你好 这个超出比例调增的 超出越多所得税越多 一般不会用很多
2023-03-21 17:36:03
杜英老师
职称:中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ AngeIli 发表的提问:
老师好,请问下,房地产企业土地出让金跟所有土地开发的项目的费用在资产负债表都要放在存货是吗?另外,目前公司的费用就是土地开发的费用以及有点招待费,这样的话资产负债表中的资产总计跟负债及所有者权益总计的数字不相等,这要怎么做呢?
土地开发出让金要记入开发成本,不管费用多少,最后报表都是平的
218楼
2023-03-21 17:09:01
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AngeIli:回复杜英老师 那开发成本是不是计入存货?
2023-03-21 17:52:00
杜英老师:回复AngeIli是的资产负债表中是存货
2023-03-21 18:15:56
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 壮观的裙子 发表的提问:
投资性房地产,有些科目开发成产品。怎么在会计科目当中没有找到这个科目。
”投资性房地产“是有这个科目的,不过企业会计制度与小企业会计准则是没有的,这个是企业会计准则中才有的科目。 ”开发产品“属于建筑行业专用科目
219楼
2023-03-22 16:18:52
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壮观的裙子:回复李爱文老师 老师,请问房地产开发企业已经完工结转的商品房结转记到哪个会计科目啊?
2023-03-22 16:53:13
李爱文老师:回复壮观的裙子计入“库存商品”科目
2023-03-22 17:15:13
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 晚晴 发表的提问:
老师,房地产的会计跟其他有什么不一样
不一样的,这个比较复杂,你可以看下我们房地产的真账实操
220楼
2023-03-22 16:38:35
全部回复
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 子乐 发表的提问:
房地产企业如果是旧项目,营改增后应该怎样预交增值税,税率是5%吗?怎样操作?
有预收商铺款,进的科目是预收账款,定金和意向金入了其他应付款,这样对吗?
221楼
2023-03-22 17:05:59
全部回复
方老师:回复子乐旧项目税率是5%。 会计处理是对的。 按照3%的预征率预缴增值税。
2023-03-22 17:21:32
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 得意呀 发表的提问:
1、A房地产开发公司购买了一块地,涉及哪几种税,会计分录怎么做?2、A房地产公司为了开发建设这个项目,又专门成立一个置业公司B,A计划把取得地权投资控股B,B公司又涉及那几种税,会计分录怎么做?
1,借,无形资产 贷,银行存款,印花税,契税 2,借,无形资产 贷,实收资本 印花税,契税
222楼
2023-03-27 16:45:05
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
房地产一般纳税人 购买土地3000万 10000平方 怎样计算进项税额
不含税价款*11%
223楼
2023-03-27 17:01:51
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快乐每一天:回复邹老师 从政府处购地 3000万 借 开发成本-土地征用及拆迁补偿款 2702.70 借 应交税费 -应交增值税(进项税额)297.3 贷 银行存款 3000 对吗
2023-03-27 17:14:31
邹老师:回复快乐每一天进项按3000/1.11*11%计算
2023-03-27 17:40:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 123阳光 发表的提问:
房地产公司,样板房家具入什么科目
你好,通过销售费用科目核算
224楼
2023-03-27 17:12:25
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123阳光:回复邹老师 售楼部家具也是一样的吗?
2023-03-27 17:36:51
邹老师:回复123阳光你好,售楼部家具可以计入固定资产或一次性计入费用
2023-03-27 17:48:14
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 安兔子 发表的提问:
请问房地产样板间购买的家具计入什么科目?
房地产开发企业样板间装修费用及购入的家具属于项目营销设施建造费,应当计入开发间接费用。
225楼
2023-03-27 17:19:20
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