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售后回租融资租赁会计准则
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 俩人、幸福ツ 发表的提问:
老师好3为什么不是用租赁准则
出租公寓属于投资性房地产,不适用租赁准则的。
271楼
2023-04-19 16:47:27
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俩人、幸福ツ:回复孺子牛老师 老师可以举个例子吗关于租赁的例子
2023-04-19 17:11:54
孺子牛老师:回复俩人、幸福ツ比如租入一个办公楼,租期4年,承租方按租赁准则核算。
2023-04-19 17:41:47
俩人、幸福ツ:回复孺子牛老师 出租房还是用投资性房地产?
2023-04-19 18:08:36
孺子牛老师:回复俩人、幸福ツ是的,出租方按投资性房地产核算。
2023-04-19 18:19:47
俩人、幸福ツ:回复孺子牛老师 我明白了谢谢老师
2023-04-19 18:47:09
孺子牛老师:回复俩人、幸福ツ不用客气,应该做的,满意可以给个五星好评!
2023-04-19 19:13:02
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 烂漫的小熊猫 发表的提问:
单次租赁属于新租赁准则中所说的短期租赁吗?
同学你好 这个属于的
272楼
2023-04-19 17:00:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 发表的提问:
老师,请问对于新租赁准则,折现率和折现系数是已知,老师请问这样算是对的吗?
你好,对的,就是这么计算的
273楼
2023-04-20 15:20:08
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 欢喜的雪碧 发表的提问:
谈谈你对新租赁准则的看法
你好,第一,体现了与基本准则相一致。 第二,体现了与金融工具准则和收入准则的内在逻辑一致性。 对于承租人 在租赁期开始日,承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。但是,对于短期租赁和低价值资产租赁,承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。 另外,从理论的角度需要特别指出,承租人所确认的“使用权资产”,从会计分类上来说,是一项新的资产,它不具有实物形态,因此,不属于固定资产;另外,由于性质和特征比较特殊,因此,也不属于无形资产。新准则要求对使用权资产比照固定资产进行折旧,并且从租赁期开始日的当月开始折旧。 对于出租人 出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。出租人对两类租赁分别进行会计处理。租赁开始日,是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。租赁开始日,出租人对租赁进行分类。在租赁开始日后,如果发生租赁变更,出租人需要对租赁变更重新评估;其他情况下,出租人无需对租赁的分类进行重新评估。租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的,出租人不对租赁的分类进行重新评估。 对于融资租赁 融资租赁是指实质上已向承租人转移与相关资产所有权相关的几乎所有风险和报酬的租赁,资产的所有权最终有可能转移给承租人,也可能不转移给承租人。对于融资租赁,终止确认原资产,并将与处置相关的损益一次性计入当期损益,另外,出租人在租赁期内根据租赁投资净额和租赁内含利率确认租金收入(利息收入)。 对于经营租赁 经营租赁是指并未实质上转移与资产所有权相关的全部风险和报酬的租赁。对于经营租赁,原资产不终止确认,承租人在租赁期内按系统合理的方法将租金分摊计入损益。
274楼
2023-04-20 15:45:10
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果果老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 今天也是草莓味???? 发表的提问:
对新租赁准则的认识以及理解
2018年12月,财政部修订并发布《企业会计准则第21号——租赁》,不同企业分别于2019年和2021年开始实施。 1.与原租赁准则相比,新租赁准则在承租人会计处理方面,核心变化是采用单一会计模型,取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类,基于合同约定的权利义务,要求承租人对所有租赁(选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外)在资产负债表中均确认相应的使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用。这一变化实质是将原在表外反映的经营租赁统一纳入表内核算,也将对企业的多项报表数据和财务指标造成影响。 二是租赁的定义和识别。新租赁准则将租赁定义为“在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同”,并引入了“已识别资产”“控制资产使用的权利”等概念,对租赁的识别以及租赁与服务的区分作出了更加详细的规定。新租赁准则下,判断一项合同是否存在租赁的关键点在于,合同中存在已识别资产,且承租人在使用期间有权获得已识别资产所产生的几乎全部经济利益,且承租人有权在使用期间主导已识别资产的使用方式和使用目的或设计、运营了该项资产,同时满足上述条件时可认定合同包含租赁。 三是对售后租回交易的处理。 新租赁准则首先判断售后租回是否属于销售。售后租回交易中的资产转让属于销售的,承租人应当按原资产账面价值中与所保留使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。售后租回交易中的资产转让不属于销售的,承租人应当继续确认被转让资产,同时确认一项与转让收入等额的金融负债,并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。实务中大部分售后租回都不属于销售,新准则实施后承租人直接增加银行存款和租赁负债即可,之前承租人实践中常用的做法相当于得到了会计准则的认可。
275楼
2023-04-20 16:09:17
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今天也是草莓味????:回复果果老师 老师 你好我还想问您一道题。
2023-04-20 16:58:14
今天也是草莓味????:回复果果老师 2.甲公司于2019年1月1日,以28600万元的价格取得乙公司80%的股权,使其成为子公司。为同一控制下企业合并。 乙公司2019年1月1日股东权益总额为32000万元,其中股本20000万元,资本公积8000万元,盈余公积为1200万元,未分配利润2800万元; 乙公司2019年全年实现净利润10500万元,提取盈余公积2000万元,向股东宣告分派现金股利4500万元;因此2019年12月31日,乙公司股东权益总额为38000万元,其中,股本20000万元、资本公积8000万元、盈余公积3200万元、未分配利润6800万元。
2023-04-20 17:19:04
今天也是草莓味????:回复果果老师 (1)编制甲公司2019年1月1日取得股权的会计分录;(2)编制2019年1月1日工作底稿中母公司长期股权投资与子公司股东权益的抵消分录;(3)编制2019年12月31日合并报表工作底稿中的有关调整和抵消分录;①编制母公司长期股权投资成本法改权益法的调整分录;②编制母公司调整后长期股权投资与子公司股东权益期末报告价值的抵消分录; ③编制子公司利润分配于母公司投资收益的抵消分录。
2023-04-20 17:48:18
果果老师:回复今天也是草莓味????因为这又是一道题,请您重新提问,谢谢!
2023-04-20 18:12:46
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 会计学堂杨老师 发表的提问:
请问老师融资租赁租后回租(出租方)收取对方手续费怎么做帐?
你好,融资性售后回租收取的手续费做冲减财务费用
276楼
2023-04-20 16:34:12
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会计学堂杨老师:回复紫藤老师 给对方开\"手续费\"发票,怎么开呢
2023-04-20 16:46:04
紫藤老师:回复会计学堂杨老师可以写,融资租赁手续费
2023-04-20 17:10:25
会计学堂杨老师:回复紫藤老师 融资租赁手续费开在服务名称里吗 老师
2023-04-20 17:27:50
紫藤老师:回复会计学堂杨老师可以的,你体现出经济实质就可以了
2023-04-20 17:55:18
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 好学宝宝 发表的提问:
”对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目,按万分之零点五的税率计税贴花。“ 这里的租金总额包括本金利息和手续费吗?
对的对的,没问题的,租金的总额包含利息和手续费。
277楼
2023-04-20 16:59:58
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 1314LW小文子 发表的提问:
老师 我们是建筑工程施工单位 第二季度上传财务报表 按适用已执行新金融准则、新收入准则和新租赁准则的一般企业呢?还是适用未执行新金融准则、新收入准则和新租赁准则的一般企业?
同学你好 你们是什么会计准则呢
278楼
2023-04-23 20:06:59
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1314LW小文子:回复朴老师 小企业会计准则
2023-04-23 20:53:36
朴老师:回复1314LW小文子那就选择未执行的哦 适用未执行新金融准则、新收入准则和新租赁准则的一般企业
2023-04-23 21:14:55
1314LW小文子:回复朴老师 老师 我昨天选的是适用已执行新金融准则、新收入准则和新租赁准则的一般企业 申报的 有没有影响呀 需不需要更正申报呀
2023-04-23 21:32:48
朴老师:回复1314LW小文子需要更正申报的哦
2023-04-23 21:51:30
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 阿金 发表的提问:
我们公司收到融资性售后回租租金发票,融资性售后回租租金怎么入账?分录怎么做?入账成本金额多少?
同学你好 这个金额是135750
279楼
2023-04-23 20:36:56
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问:
融资租赁是租赁服务,如果合同约定融资租赁期结束后,融资租赁物归承租方所有,那增值税不就少交了吗?
融资租赁是租赁服务,如果是动产一般纳税人13% 小规模3%,按照开票缴纳税费的,不存在少交多交
280楼
2023-04-23 20:59:27
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 沐沐 发表的提问:
你好。请问关于融资租赁合同(汽车售后回租类),只能开普票,不能开专票吗
你好 因为利息不能抵扣,所以不可以开增值税专用发票,只能开具增值税普通发票。
281楼
2023-04-23 21:27:37
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 花痴的白开水 发表的提问:
老师我想了解一下新租赁准则的原理
您好,大概是了解什么内容
282楼
2023-04-23 21:32:59
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花痴的白开水:回复小锁老师 理论上面的原理
2023-04-23 22:02:15
小锁老师:回复花痴的白开水就是说,租赁负债,我们要把未来的租金折现,然后从中有一个折现和原值的差额,然后再做处理,其实和固定资产一样
2023-04-23 22:27:57
花痴的白开水:回复小锁老师 它为什么涉及到财务费用了
2023-04-23 22:46:06
小锁老师:回复花痴的白开水因为他主要有折现,这个未确认融资费用会影响到财务费用
2023-04-23 23:02:26
花痴的白开水:回复小锁老师 为什么会折现
2023-04-23 23:14:31
花痴的白开水:回复小锁老师 老师可以通俗的讲一下吗
2023-04-23 23:40:25
小锁老师:回复花痴的白开水因为租金不是一次性支付的
2023-04-23 23:57:56
花痴的白开水:回复小锁老师 还是不太懂这个原理
2023-04-24 00:26:17
小锁老师:回复花痴的白开水就是说,中间有一个时间价值的原因
2023-04-24 00:45:07
花痴的白开水:回复小锁老师 零星的都有点懂,但合起来还是不太明白,能举个例子吗
2023-04-24 01:03:15
小锁老师:回复花痴的白开水就是说,我们每年支付一次10万,一共10年100万,不是一次性支付的,货币都是有时间价值的
2023-04-24 01:25:56
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 不瘦不换 发表的提问:
谈谈你对新租赁准则的认识
你好,一是核心变化及其对财务指标变化的影响。与原租赁准则相比,新租赁准则在承租人会计处理方面,核心变化是采用单一会计模型,取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类,基于合同约定的权利义务,要求承租人对所有租赁(选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外)在资产负债表中均确认相应的使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用。这一变化实质是将原在表外反映的经营租赁统一纳入表内核算,也将对企业的多项报表数据和财务指标造成影响。使用权资产和租赁负债的确认将同时增加企业的资产和负债金额,资产负债率预期将上升,资产周转率预期将下降。同时,因为部分或全部的经营租赁付款额将被分类到筹资活动中,经营现金流量将增加。对于一些经营租入资产比重较大的企业,比如航空公司,其实施新租赁准则后资产负债率将大幅上升,租赁负债的确认会造成初期每股收益的下降,这些都是实行新租赁准则将对财务数据造成的影响,会计信息使用者应注意与因经营引起的变化相区分。 二是租赁的定义和识别。新租赁准则将租赁定义为“在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同”,并引入了“已识别资产”“控制资产使用的权利”等概念,对租赁的识别以及租赁与服务的区分作出了更加详细的规定。新租赁准则下,判断一项合同是否存在租赁的关键点在于,合同中存在已识别资产,且承租人在使用期间有权获得已识别资产所产生的几乎全部经济利益,且承租人有权在使用期间主导已识别资产的使用方式和使用目的或设计、运营了该项资产,同时满足上述条件时可认定合同包含租赁。在这里,新租赁准则明确将资产供应方是否拥有实质性替换权以及是否物理上可区分作为已识别资产的主要判断依据。实务中,企业应当将不满足上述要求的合同排除在租赁之外,比如,可移动销售摊位、运输管道的部分容量等。 三是对售后租回交易的处理。 新租赁准则首先判断售后租回是否属于销售。售后租回交易中的资产转让属于销售的,承租人应当按原资产账面价值中与所保留使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。售后租回交易中的资产转让不属于销售的,承租人应当继续确认被转让资产,同时确认一项与转让收入等额的金融负债,并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。实务中大部分售后租回都不属于销售,新准则实施后承租人直接增加银行存款和租赁负债即可,之前承租人实践中常用的做法相当于得到了会计准则的认可。 此外,新租赁准则还增加了对租赁分拆、合并的规定;改进了承租人后续计量,增加了选择权重估和租赁变更情形下的会计处理;对适用范围作出了清晰界定,排除了版权、专利、土地使用权、不可再生资源、生物资产等的适用,需要一并予以关注。
283楼
2023-04-24 16:02:31
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
老师您好,请问融资租赁中(实际业务是售后回租抵押)保证金怎么入账?如融资租赁款120万(长期应付款),承租方实际收到出售抵押款100万,出租方在租赁款中抵扣了10万保证金和10万手续费
保证金 借,其他应收款 贷,银行存款
284楼
2023-04-24 16:09:27
全部回复
梁:回复陈诗晗老师 实际承租方没有付款,而是租赁公司直接扣了保证金
2023-04-24 16:45:11
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 郭郭 发表的提问:
老师,融资租赁(售后回租)设备,购买的保险怎么做账务处理,保险保期39个月
你好同学,你直接将这笔款项当成是管理费用不能摊销的
285楼
2023-04-24 16:26:59
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