融资租入的固定资产的成本，应当按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定。 注意，是付款总额 ，所以所谓的租凭费是不需要计入财务费用，而是做为付款总额计入固定资产原值的。 目前，固定资产可以抵扣，所以计算总额时应该区分税额和价款， 确定融资后入账分录： 借：固定资产 贷：长期应付款 收到的发票，分录： 借：长期应付款 借：应交税费-应交增值税-进项 贷：银行存款 以后收到发票支付款项，都按此入账。 融资租赁的租赁费应该计入原值。 从税法上来讲，你若把租凭费计入了财务费用，你有发票，在这种情况下一般不需要调增。 但是当你计入财务费用的金额加计提折旧的金额超过了规定最少折旧年限计算的折旧额时就会调增。

租金与本金差异确认利息收入

你好 ，借固定资产等 贷银行存款

你好，承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用

租入时，借固定资产贷长期应付款，差额计入未确认融资费用(金额是公允价值和最低租赁付款额现值较低者加上相关税费)之后每期还款时借长期应付款贷银行存款，对未确认融资费用摊销时按照实际利率进行摊销，借未确认融资费用贷财务费用

你好 你是哪一方呢 

可以差额计税的，增值税有明确 规定。

借管理费用或者制造费用 应交税费应交增值税进项税 贷银行

你好，借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等

对于融资租赁出租方来说，分录如下： 1.租赁期开始日 借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用) 贷：融资租赁资产(原账面价值) 　　银行存款(初始直接费用) 　　营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 　　 未实现融资收益 2．未实现融资收益分配的会计处理 　①按收到的租金： 　　借：银行存款 　　　　贷：长期应收款 　　②按当期应确认的融资收入金额： 　　借：未实现融资收益 　　　　贷：租赁收入 3.租赁期满，承租人留购租赁资产 　借：银行存款 　　　　贷：长期应收款

　三、融资租入固定资产的会计处理 　　1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。 　　2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。 　　3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。 　　4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。 　　5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。 　　6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。即支付买价款时，借记：“长期应付款——应付融资租赁款”账户，贷记：“银行存款”账户;同时，还应结转固定资产的明细账，借记：“固定资产——生产经营用固定资产”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户。 　　四、应用举例： 　　2008年12月31日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下： 　　1、租赁的标的物：程控生产线。 　　2、起租日期：租赁物运抵A公司生产车间之日，即2009年1月1日。 　　3、租赁期：从起租日算起36个月，即2009年1月1日至2011年12月31日。 　　4、租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金1000000元。 　　5、该生产线的保险费、维护等费用均由A公司负担，估计每年约100000元。 　　6、该生产线在2009年1月1日的公允价值为2600000元。 　　7、租赁合同规定的年利率为8%. 　　8、A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中可能发生的可归属于租赁项目的手续费、差旅费10000元。 　　9、该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。A公司采用平均年限法计提折旧。 　　10、2010年和2011年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。2010年、2011年A公司分别实现销售收入10000000元和15000000元。 　　A公司的会计处理如下： 　　首先、关于租赁开始日的会计处理 　　第一步、判断租赁类型 　　本例中租赁期为3年，占租赁资产尚可使用年限(5年)的60%(小于75%)，没有满足融资租赁的第3条标准;另外，最低租赁付款额的现值为25777100(计算过程见后)，大于租赁资产原账面价值的90%，即2340000元(2600000×90%)，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应该将这项租赁认定为融资租赁。 　　第二步、计算租赁开始日最低付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。 　　本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8%作为最低租赁付款额的折现率。 　　最低租赁付款额=各项租金之合+承租人担保的资产余值=1000000×3+0=3000000(元) 　　计算现值的过程如下： 　　每期租金1000000元的年金现值=1000000×PA(3，8%) 　　查表得知PA(3，8%)=2.5771 　　每期租金的现值之和=1000000×2.5771=2577100元 　　小于租赁资产的原账面价值2600000元。 　　根据孰低原则，租赁资产的入账价值应该为其折现值2577100元。 　　第三步、计算未确认融资费用 　　未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值=3000000-2577100=422900(元) 　　第四步、会计处理 　　借：固定资产——融资租赁固定资产 2577100.00 　　未确认融资费用422900.00 　　贷：长期应付款——应付融资租赁款 3000000.00 　　其次、分摊未确认融资费用的会计处理 　　第一步、确定融资费用分配率 　　由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分配率，即8%. 　　第二步、在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用如下表： 　　 　　第三步、会计处理 　　(1)2009年12月31日，支付第一期租金时 　　借：长期应付款——应付融资租赁款 1000000 　　贷：银行存款1000000 　　(2)2009年1月——12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(206168÷12=17180.67) 　　借：财务费用 17180.67 　　贷：未确认融资费用 17180.67 　　(3)2010年12月31日，支付第二期租金时 　　借：长期应付款——应付融资租赁款 1000000 　　贷：银行存款 1000000 　　(4)2010年1月-12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(142661.44÷12=11888.45) 　　借：财务费用 11888.45 　　贷：未确认融资费用 11888.45 　　(5)2011年12月31日，支付第三期租金时 　　借：长期应付款——应付融资租赁款 1000000 　　贷：银行存款1000000 　　(6)2011年1月——12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(74070.56÷12=6172.55) 　　借：财务费用 6172.55 　　贷：未确认融资费用 6172.55 　　再次、计提租赁资产折旧的会计处理 　　第一步、融资租入固定资产折旧的计算 　　根据合同规定。由于A公司无法合理确定在租赁期满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短的期间内计提折旧。本例中，租赁期为3年，短于租赁资产尚可使用年限5年，因此按3年计提折旧。按平均年限法计算每年计提折旧额为： 　　2577100÷3=859033.33(元) 　　第二步、会计处理 　　借：制造费用 859033.33 　　贷：累计折旧 859033.33 　　最后、或有租金及租赁期满时的会计处理 　　(1)或有租金。 　　2010年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营收入100000元。 　　2011年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营收入1500000元。 　　借：销售费用 150000 　　贷：其他应付款——B公司 150000 　　(2)2011年12月31日租赁期满，将该生产线退还B公司时， 　　借：累计折旧 2577100 　　贷：固定资产——融资租入固定资产 2577100

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