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企业购入不动产的会计处理
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 搞怪的小懒猪 发表的提问：
某公司六月份比5600万元购入楼房，一栋被价值500万元房屋换入价值530万元的房屋，接受捐赠房屋价值300万元，当月出售楼房收入4100万元，契税税率为5%要求计算该公司的契税，并做相应的会计处理
应交契税=（5600%2B（530-500）%2B300）*5%=296.5 借固定资产5600%2B530%2B300%2B296.5 贷营业外收入300*1.05 银行存款5600*1.05 固定资产清理530%2B30*1.05
196楼
2023-03-12 20:35:59
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老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ beryl月晓月 发表的提问：
现行增值税，对于企业领用自产的产品用于建造不动产，要不要做分期抵扣的分录？转出40%？领用自产产品和外购原料用于建造不动产，增值税处理上有没有差别？
您好， 不要做分期抵扣的分录，只是做那个待抵扣的，并确认40%销项税即可。与领用外购原材料用于建造不动产，增值税上的差别就是自产产品是确认40%的销项税，原材料是转出40%的进项税。
197楼
2023-03-13 16:54:16
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beryl月晓月：回复老王老师 自产产品用做不动产是视同销售吗？为什么是40%的销项呢？
2023-03-13 17:12:54
老王老师：回复beryl月晓月您好，是的，视同销售处理的。
2023-03-13 17:27:33
小默老师
职称：中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 学堂用户hywqpy 发表的提问：
当企业合并的成交价小于被合并企业的账面价值净资产公允价值时，说明被合并企业存在负商誉，对负商誉的处理方法可以（） a、冲减购入的流动资产价值 b、全数计入“资本公积”账户 c、全数计入递延收益 d、相应增加留存收益 e、合并财务状况变动表
你好同学。这个题目应该选择de
198楼
2023-03-13 17:22:05
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 淡淡 发表的提问：
个人购入一块地，自己有搭棚做生意，主要是用做物流，仓储，但是夜晚也临时出租给大车停放（某些时段大车不能进市区时），请问租金收入怎么做会计处理？
你好 借，库存现金等 借，其他业务收入 贷，应交税费——应增销
199楼
2023-03-13 17:37:09
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淡淡：回复立红老师 如果是企业，也是这么处理么
2023-03-13 18:05:52
立红老师：回复淡淡你好，是的，企业的会计处理也是这样的。 如果是个人，没有办理税务登记，贷方不需要确认增值税
2023-03-13 18:32:48
淡淡：回复立红老师 如果是企业的话，是属于投资性房地产么？土地怎么摊销？
2023-03-13 19:01:57
立红老师：回复淡淡你好，如果是企业，专用于出租，是投资性房地产；按土地使用权证的年限分期摊销。
2023-03-13 19:15:43
晓宇老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ － － 发表的提问：
老师！上午好！公司购入的车间用品，货已入库，未来发票，款未付，咋作会计处理？
借：原材料等 贷：应付帐款－暂估应付款－××公司 注意：以上金额是不含税的。
200楼
2023-03-13 18:05:41
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 陈小pang 发表的提问：
老师，我们企业享受加计抵减政策，不需要缴纳税款，那账务处理的时候，附加税该如何处理，软件中附加税会自动计提的。
。借应交税费应交增值税，贷其他收益。 附加税会按实际缴纳的增值税来计算，没有交就没有附加税。
201楼
2023-03-13 18:29:58
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陈小pang：回复玲老师 增值税都是本月申报上个月的，账务处理的时候肯定是有计提，然后下个月缴纳的，到时候可以冲掉增值税，但是附加税也会随着计提了的。
2023-03-13 18:59:22
玲老师：回复陈小pang多计提的红冲或者转到营业外收入两种方法都可以。
2023-03-13 19:13:56
文静老师
职称：高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ 子健 发表的提问：
A企业2020年1月1日用银行存款购入H公司当天发行的5年期债券，购入的债券面值为300000元，票面利率为8%，支付金额为308000元.另以存款支付交易费1000元，该债券每月月末付息一次，最后一次偿还本金。请做出以下会计处理（1）A企业购入债券的会计处理（2）持有期间每月月末的会计处理（3）持有期间每月实际收到利息的会计处理（4）债券到期收回本息的会计处理
同学，你好 你这题的实际利率是多少？
202楼
2023-03-14 17:34:48
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 小鹿bita 发表的提问：
小企业酒店，购买家具电器的会计处理？是计入固定资产吗？折旧年限和折旧方法如何确定？折旧的分录怎样做？
借：固定资产（或低值易耗品） 贷：银行存款 这个具体的使用年限8-10年 折旧方法直线法计提折旧 具体的用途是什么，才能说计入哪个费用科目
203楼
2023-03-14 17:40:47
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小鹿bita：回复江老师 具体用途是客房用，是计入主营业务成本吗？
2023-03-14 18:11:55
江老师：回复小鹿bita计入公司的主营业务成本
2023-03-14 18:29:47
小鹿bita：回复江老师 请问前期的客房装修费用怎么计？
2023-03-14 18:56:07
江老师：回复小鹿bita计入“长期待摊费用——装修费”，按受益期摊销计入销售费用——装修费
2023-03-14 19:15:45
小鹿bita：回复江老师 装修费，已经装修完成使用钱未付完，暂未取得发票，怎么办？（客房已正常运营）
2023-03-14 19:39:13
江老师：回复小鹿bita可以采用预提费用这样处理，及时催收装修发票回来
2023-03-14 19:59:07
小鹿bita：回复江老师 老师您好，请问预提费用会计分录？
2023-03-14 20:15:04
江老师：回复小鹿bita借：销售费用——装修费 贷：预提费用——XX装修费
2023-03-14 20:31:47
小鹿bita：回复江老师 预提费用是费用类科目吗？等发票到了再转入长期待摊费用对吗？那经营期间的长期待摊费用又怎么摊销呢？
2023-03-14 20:57:40
江老师：回复小鹿bita发费来了，冲销预提费用
2023-03-14 21:21:42
小鹿bita：回复江老师 每月预提费用提多少？根据什么依据来提？
2023-03-14 21:47:17
江老师：回复小鹿bita就是根据摊销的数据一样的，如果没有计提准确，还可以调账，收到发票后进行调账处理
2023-03-14 22:06:27
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ E 发表的提问：
动产和不动产在领用外购原材料时 为什么有增值税的不同处理？
你好，现在是一样处理的，
204楼
2023-03-14 17:54:18
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 复杂的春天 发表的提问：
A企业2020年1月1日用银行存款购入H公司当天发行的5年期债券，购入的债券面值为300000元，票面利率为8%，支付金额为308000元.另以存款支付交易费1000元，该债券每月月末付息一次，最后一次偿还本金。请做出以下会计处理（1）A企业购入债券的会计处理（2）持有期间每月月末的会计处理（3）持有期间每月实际收到利息的会计处理（4）债券到期收回本息的会计处理
你好，实际利率多少呢
205楼
2023-03-14 18:10:06
全部回复
陈静芳老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.97
解题: 0.14w
引用 @ 复杂的春天 发表的提问：
A企业2020年1月1日用银行存款购入H公司当天发行的5年期债券，购入的债券面值为300000元，票面利率为8%，支付金额为308000元.另以存款支付交易费1000元，该债券每月月末付息一次，最后一次偿还本金。请做出以下会计处理（1）A企业购入债券的会计处理（2）持有期间每月月末的会计处理（3）持有期间每月实际收到利息的会计处理（4）债券到期收回本息的会计处理
同学你好，这个题目缺少实际利率哦，麻烦把这个补全
206楼
2023-03-14 18:23:59
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
购买5000元的固定资产一次性进入费用的会计处理，要不要留残值
你好！按税务局规定需要就3-5%残值，如果作为固定资产核算不能一次进费用需要不短于3年的时间摊销（按固定资产分类确定折旧年限）
207楼
2023-03-15 16:42:29
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 傲娇的Miss Lee 发表的提问：
关于材料用于动产和不动产，会计和税法的处理是相同的吗？比如自产的货物用于动产不确定销项，但是用于不动产需要确定为销项
规定是相同的
208楼
2023-03-15 17:09:01
全部回复
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 学堂用户6s7rmt 发表的提问：
在存货，购入，结算和入库环节不同，计价方式下，会计处理有何不同？
举个例子？哪来的不同计价方式？
209楼
2023-03-15 17:33:40
全部回复
水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
会计从业考试销售不动产的个人缴纳什么税
营业税、附加税、个人所得税
210楼
2023-03-15 18:01:03
全部回复
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