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企业购入不动产的会计处理
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 候鸟已离开 发表的提问：
老师，我在听木子老师(小企业会计准则的账务处理)课程时，听木子老师说固定资产是可移动的，这是什么意思啊？房屋，建筑是不可移动的啊？
除房地产企业外，一般房屋建筑物都应属于企业的固定资产。
256楼
2023-04-11 17:32:59
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紫藤老师：回复候鸟已离开固定资产，是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产
2023-04-11 17:53:03
候鸟已离开：回复紫藤老师 我想问的是木子老师说的那句话是对的么？让我很疑惑，固定资产怎么可能都是可以移动的呢？明明房租，建筑，厂房这些都是不能移动的啊
2023-04-11 18:10:41
紫藤老师：回复候鸟已离开木子老师说的是大部分的情况，同时也是为了学员方便理解
2023-04-11 18:39:18
候鸟已离开：回复紫藤老师 课程里老师说的很肯定，也没有说这样的前提，所以我听后很疑惑，差点颠倒了我的认知，问清楚不是我认知出了问题，就行了
2023-04-11 19:01:56
紫藤老师：回复候鸟已离开大部分固定资产可以移动，除了房屋，建筑物
2023-04-11 19:28:28
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问：
老师，交易性金融资产核算企业准则有公允价值变动损益要体现，但是我们遵循的事小企业会计准则，申报的报表中没有公允价值变动损益这个科目，怎么处理呀老师？能否直接计入投资收益？不体现公允价值变动损益过程？
　第八条 短期投资，是指小企业购入的能随时变现并且持有时间不准备超过1年(含1年，下同)的投资，如小企业以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券、基金等。 　　短期投资应当按照以下规定进行会计处理： 　　(一)以支付现金取得的短期投资，应当按照购买价款和相关税费作为成本进行计量。 　　实际支付价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息，应当单独确认为应收股利或应收利息，不计入短期投资的成本。 　　(二)在短期投资持有期间，被投资单位宣告分派的现金股利或在债务人应付利息日按照分期付息、一次还本债券投资的票面利率计算的利息收入，应当计入投资收益。 　　(三)出售短期投资，出售价款扣除其账面余额、相关税费后的净额，应当计入投资收益。 财政部关于印发《小企业会计准则》的通知 财会[2011]17号                                    2011-10-18
257楼
2023-04-12 16:50:10
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 谢枫 发表的提问：
现在企业购入不动产的增值税专票能不能认证抵扣
您好！如果您是一般纳税人是可以的。
258楼
2023-04-12 17:07:16
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 像喵一般 发表的提问：
自产产品或者原材料用于不动产和用于动产时候的账户处理，以及外购产品用于动产和不动产区别
借：在建工程贷：原材料；借：生产成本贷：原材料 借：在建工程贷：库存商品；借：生产成本贷：库存商品
259楼
2023-04-12 17:29:58
全部回复
像喵一般：回复袁老师 我记得以前要算进项税和销项税的 现在是不是都不管税费了 是不是因为营改增的原因
2023-04-12 17:53:54
袁老师：回复像喵一般是的 ，
2023-04-12 18:20:30
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
260楼
2023-04-16 17:48:09
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-04-16 18:10:33
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-04-16 18:22:54
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-04-16 18:45:53
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-04-16 19:04:33
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-04-16 19:17:31
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-04-16 19:32:36
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-04-16 19:45:55
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
某化工企业生产油漆，与造船厂的合同中，销售条件为试制产品到购买方试验，企业的会计和税务如何处理
你好 企业要设置研发的 借：研发费用 贷：银行存款等 然后出售的时候 借：银行存款 贷：主营业务收入 增值税
261楼
2023-04-16 18:13:41
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 金露 发表的提问：
非房地产企业以购买的办公楼(固定资产)作价入股其他公司，以办理房产过户，视同销售不动产，如何缴纳企业所得税？
我看一下
262楼
2023-04-16 18:34:57
全部回复
蒋飞老师：回复金露1.. 借:长期股权投资 　贷:固定资产清理 应交税费——应交增值税（销项税额）
2023-04-16 19:18:48
蒋飞老师：回复金露2...借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产
2023-04-16 19:41:42
蒋飞老师：回复金露3...借：固定资产清理 贷：营业外收入（或资产处置收益）
2023-04-16 19:52:33
蒋飞老师：回复金露营业外收入（或资产处置收益）记入利润总额缴纳企业所得税
2023-04-16 20:05:31
金露：回复蒋飞老师 那预缴的企业所得税会很多
2023-04-16 20:27:03
蒋飞老师：回复金露你好！ 是的。
2023-04-16 20:37:49
金露：回复蒋飞老师 这个利润可以分5年分摊吗？
2023-04-16 21:03:35
蒋飞老师：回复金露按规定，不可以分摊的
2023-04-16 21:15:29
周晓晓老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ fighthrough 发表的提问：
会计 一般企业与房地产开发企业在对购入无形资产建造商品房是不是计入不同的科目？这道题是不是可以推出该企业是房地产开发企业
您好，题干中说了建造商品房，可以认定为房地产开发企业的，对于土地使用权，看用途，如果自建办公楼的作为无形资产核算，对外出租的作为投资性房地产，建造商品房的作为存货核算
263楼
2023-04-16 19:03:33
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 忧伤的嚓茶 发表的提问：
交易性金融资产如何进行会计处理？以公允价值计量，且其变动计入当期损益的金融资产与公允价值计量，且变动计入其他综合收益的金融资产有何不同？
同学你好！交易性金融资产  这个公允价值变动   是记入公允价值变动损益的    这个属于损益类科目 而其他债权投资/权益工具投资   这个公允价值发生变动    是记入其他综合收益的  而其他综合收益    是属于所有者权益科目的 不同的哦
264楼
2023-04-16 19:32:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 瑞香 发表的提问：
营业税改增值税后，企业销售不动产应该缴纳增值税。那么企业在自行建造固定资产不动产时购买的工程物资的进项税额是否还要计入固定资产的成本？
你好，进项税额是可以抵扣的
265楼
2023-04-17 16:26:25
全部回复
瑞香：回复邹老师 邹老师，能不能这么说：现在自建固定资产无论动产还是不动产，领用工程物资的进项税额可以抵扣，领用原材料的进项税额也不用转出，领用企业自产产品的要视同销售？
2023-04-17 16:53:36
邹老师：回复瑞香你好，是的
2023-04-17 17:09:57
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.69w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
266楼
2023-04-17 16:40:28
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 懵懂的短靴 发表的提问：
购入资产一次摊销，会计分录如何处理
计入固定资产科目 下个月一次性计提折旧 计入成本费用
267楼
2023-04-17 17:09:29
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 聪慧的流沙 发表的提问：
我是事业单位会计，2021年购入固定资产，计入了事业收入和事业支出，2022年想调至固定资产，账务怎么处理
你好， 借固定资产 贷 累计盈余
268楼
2023-04-17 17:38:59
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 子洋大宝贝 发表的提问：
公司注销，处理企业的固定资产的会计分录，如果把企业固定资产直接转让给债务人怎么处理
借：固定资产清理 贷应付账款
269楼
2023-04-18 16:37:09
全部回复
子洋大宝贝：回复暖暖老师 就一步就可以了嘛
2023-04-18 17:00:39
暖暖老师：回复子洋大宝贝需要做固定资产清理这一部 借固定资产清理 累计折旧 贷固定资产 最后把固定资产转入资产处置损益
2023-04-18 17:18:18
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
老师好，请问企业会计准则和小企业会计准则的账务处理具体有什么不同之处？
您好。不同地方太多了， 小企业会计准则和企业会计准则的主要区别如下： 1、适用范围不同：小企业准则适用于经营规模较小、经济业务相对简单的企业；企业会计准则一般适用于大中型企业，小型企业或者微型企业也可以选择适用。 2、设置科目不同：小企业会计准则科目较少，企业会计准则科目较多。比如，小企业科目没有资产减值损失科目，不需要计提减值准备，实际发生损失时直接计入当期损益；但是企业会计准则预计发生减值，是需要计提资产减值损失的。 3、账务处理存在差异：比如，对于前期差错更正，小企业会计准则采用未来适用法，直接调整当期；企业会计准则若影响重大，需调整以前年度损益。 4、财务报表的填写原则、报表项目也有所不同：比如，小企业会计准则利润表填写的是本期金额（本月金额）和本年累计金额；企业会计准则的利润表填写的是本期金额和上期金额
270楼
2023-04-18 16:51:22
全部回复
微信用户：回复玲老师 请教一下计提减值准备的规定及账务处理？
2023-04-18 17:07:42
玲老师：回复微信用户您好 小准则不计提减值，发生时记营业外支出 企业准则计提减值
2023-04-18 17:20:57
微信用户：回复玲老师 执行企业会计准则的必须计提资产减值准备吗？请问怎么计算出计提数？
2023-04-18 17:39:18
玲老师：回复微信用户是的，按照应收账款的5%计提。
2023-04-18 17:49:45
玲老师：回复微信用户一、会计处理 在资产负债表日，企业应当将应收账款在整个存续期内的预期信用损失的金额（即根据合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间的差额的现值）作为减值损失，根据该损失金额将该应收款项的账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记的金额确认减值损失，计提坏账准备。 相关会计处理参考如下： 计提时： 借：信用减值损失 　　贷：坏账准备 转回时： 借：坏账准备 　　贷：信用减值损失 核销确实无法收回应收款项时： 借：坏账准备 　　贷：应收账款 已核销的应收款项以后收回时： 借：应收账款 　　贷：坏账准备 借：银行存款 　　贷：应收账款
2023-04-18 18:09:18
玲老师：回复微信用户。如果想全面学习准则的不同和账务处理，建议去准则委员会官网下载相关的准则都有详细的解读和账务处理。
2023-04-18 18:24:20
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