什么叫投资性房地产的初始计量与后续计量?

自有房产转投资性房地产公允价值模式，公允价值评估是否要转换日评估一次，12月31日评估一次？ 房产评估的有效期是一年，如果现在评估了，12月31号可以不用评估吗，沿用现在的评估结果？如果年底再评估一次，那一年内评估两次有什么影响吗？ 购买财产保险时也要评估房产价值，这两个评估有冲突吗，可以通用吗？

A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（　）。 AA公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量 BA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置 CA公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量 DA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量 答案ACD 老师，我想要问下C选项为何不对。

房地产公司将开发房产转投资性房地产采用成本法如：借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 在以后期跌价准备不能转回这里跟我们以前学的存货跌价准备转回是不是要特殊记呢老师

A公司采用公允价值模式计最投资性房地产有关资料如下:(1)2016年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司.租期为3年每年租金为500万元，于每年年末收取,2017年1月1日为租赁期开始日.2019年12月31日到期。2017年1月1日该办公楼的公允价值为9 000万元，账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，末计提减值准条。各年年末均收到租金。(2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为12 000万元。(3)2018年12月31日该办公楼的公允价值为18 000万元。要求:(1)编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录，

12. 下列资产项目中，不应按资产减值准则的有关规定进行会计处理的有（　）。 A.对子公司的长期股权投资 B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 C.债权投资 D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：CD 我的答案：BD 参考解析： 选项A，选项B，是属于资产减值准则规范的资产；选项C，应该按照金融资产准则的有关规定处理；选项D，不需对其计提减值准备。 长期股权投资可以减值吗？

如果房地产公司出租房屋，中间不租了，房屋有没有另外租出去，是不是就不用计提投资性房地产累计折旧了啊

老师，这个第四问，投资性房地产转成固定资产，可以写成借：投资性房地产-公允价值变动4500，贷：公允价值变动损益4500，借：固定资产50000，贷：投资性房地产-成本44000，投资性房地产-公允价值变动6000吗？