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投资性房地产以后会计期间
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 隔壁家的二悠 发表的提问:
以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的无形资产时投资性房地产的公允价值变动要结转吗
你好! 需要结转的
211楼
2023-03-13 19:17:58
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隔壁家的二悠:回复蒋飞老师 结转到什么科目?
2023-03-13 19:46:42
隔壁家的二悠:回复蒋飞老师 就是公允价值变动损益这个科目要结转吗?以前是出租的土地,现在自用了作为无形资产核算。
2023-03-13 20:09:30
蒋飞老师:回复隔壁家的二悠借:无形资产 贷:投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动 公允价值变动损益(借或贷)
2023-03-13 20:35:28
释尘老师
职称:中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 喵帕斯L 发表的提问:
我看投资性房地产范围,出租的房,出租的地,出售的地是属于投资性房地产。然后房地产开发企业用于出售的房属于存货,那非房地产开发企业用于出售的房是属于什么呢?固定资产还是投资性房地产呢?
同学您好,开始是固定资产,后来用于出售,可以计入持有待售资产,如果是直接卖了,就可以转固定资产清理,然后差额计入资产处置损益。
212楼
2023-03-14 18:09:59
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喵帕斯L:回复释尘老师 意思就是无论非房地产企业取得房屋的意图是什么,统一先计入固定资产,到真的出售时点了,就转持有待售资产然后固定资产清理,资产处置损益核算对吧?
2023-03-14 18:36:06
释尘老师:回复喵帕斯L是的。可以这样处理的。同学,其实如果最简便就是卖的时候直接做 借:固定资产清理       累计折旧 贷:固定资产 然后处置差额计入 资产处置损益 借:银行存款 贷:固定资产清理
2023-03-14 19:02:00
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 八百度 发表的提问:
对方用商品房抵货款而给我们的商品房,我们以什么入账,固定资产?投资性房地产?还是?以后会卖掉
这个计入固定资产就可以了
213楼
2023-03-14 18:33:28
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 2282267829 发表的提问:
投资性房地产只能采用一种方式计量,指的是一种投资性房地产还是企业所有的房地产啊
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
214楼
2023-03-14 18:41:21
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2282267829:回复岳老师 好的,谢谢
2023-03-14 19:09:40
岳老师:回复2282267829不客气,祝工作顺利。
2023-03-14 19:37:47
刘诗
职称:注册会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 韦园园 发表的提问:
11. 下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有( )。 B.自行建造的房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产 请问BD错在哪里呢?
你好!B应该是对的,然后D是错的,D自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的建造成本计入投资性房地产,后续公允价值波动再进行调整。
215楼
2023-03-14 19:05:51
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 淡然 发表的提问:
老师:投资性房地产期末计量由成本模式更改为公允模式,是不是遵循会计信息可比性的原则 ?
你好,不是的
216楼
2023-03-14 19:14:59
全部回复
淡然:回复邹老师 请问老师这是遵循的什么原则呢?
2023-03-14 19:40:36
邹老师:回复淡然可靠性
2023-03-14 19:59:13
董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ princess 发表的提问:
老师,投资性房地产的公允价值属于会计估计变更吗
属于会计估计变更,如果公允价值的计量层次发生变化。如果是单纯的变动,计入公允价值变动损益
217楼
2023-03-15 18:06:57
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princess:回复董老师 还有迁移费属于重组义务吗
2023-03-15 18:38:03
董老师:回复princess您好,这个与本题无关,按学校规定请重新提问,谢谢
2023-03-15 18:57:50
花卷老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 初心 发表的提问:
投资性房地产那一章怎么区分租赁期开始日和转换日
你好 租赁开始日一般题目会说明,而关于转换日,要达到特定的条件。比如有公允的市场,
218楼
2023-03-15 18:25:04
全部回复
初心:回复花卷老师 这道题,怎么区分呀
2023-03-15 18:54:26
花卷老师:回复初心把题目截图我看看。
2023-03-15 19:16:08
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 无尽之刃 发表的提问:
老师您好,租赁期开始日按多少确认为投资性房地产?
你好,按照租赁日的公允价值入账确认投资性房地产价值
219楼
2023-03-15 18:35:05
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答疑小王老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
中级会计实物--投资性房地产,教科书44页例题4-3,土地使用权摊销了165000元,其中一半的土地使用权是转投资性房地产。分录:(借:累计摊销--82500,贷:投资性房地产累计摊销--82500)那个借方有点不理解。
你好,同学,你能拍个教材的图片吗?
220楼
2023-03-15 19:04:57
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伶俐:回复答疑小王老师
2023-03-15 19:22:33
答疑小王老师:回复伶俐你好,同学,这个是投资性房地产成本模式下土地使用权(无形资产)转换为投资性房地产,直接将无形的账面价值对应结转到投资性房地产的账面价值,无形资产的累计摊销对应投资性房地产的累计摊销
2023-03-15 19:47:14
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ lvideal 发表的提问:
老师 投资性房地产采用公允价值计量是会计政策,那投资性房地产公允价值的确定就是会计估计了?计量和确定的区别
你好能把具体的题目发一下看看吗
221楼
2023-03-15 19:11:59
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lvideal:回复暖暖老师 老师就是这两题
2023-03-15 19:54:26
暖暖老师:回复lvideal由成本法到公允价值模式是政策变更 公允价值的确定是估计变更,对的,没问题
2023-03-15 20:24:12
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 亲爱的兰 发表的提问:
关于投资性房地产转换后的入账价值的确定,下列说法中正确的有( )。 A自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按转换日的原价 B作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目 C存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换日的公允价值,作为投资性房地产的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值 老师我想问一下为什么A选项也对。不是应该按转换日的账面价值计入投资性房地产吗?
你好,A是不对的 :在成本模式中,应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。如果是把自用房地产转换为投资性房地产,那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧(累计摊销)、投资性房地产资产减值准备
222楼
2023-03-19 20:43:10
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亲爱的兰:回复立红老师 老师,那章节练习,中级会计实务-第四章-第二节第17题答案是不是错了。
2023-03-19 21:08:57
立红老师:回复亲爱的兰你好,如果答案选了,就应是是错的。
2023-03-19 21:33:25
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ 青青草地吖 发表的提问:
老师,为啥a项是属于存货,不是确认下投资性房地产
你好请把题目完整发一下
223楼
2023-03-19 20:56:42
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 盟主 发表的提问:
这题投资性房地产为什么是按2500算不按2800算?
你好 同学看下2800是2018年的1月份,要按2019年1月份的公允价值来计算的。
224楼
2023-03-19 21:16:58
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豆豆老师
职称:初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 小娜娜 发表的提问:
D是不是错了?是投资性房地产吧
您好,答案没有错误。应当作为存货 房地产企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货
225楼
2023-03-19 21:35:59
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