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商铺没有产权如何会计处理
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 娜娜 发表的提问：
请问老师，我在网盘里下载的视频，哪里可以下载PPt讲义啊？比如“如何精通外账”。
精通外帐另发你，告诉邮箱。
1楼
2022-12-18 12:04:09
全部回复
娜娜：回复赵老师 408331121@qq.com,视频我下载过了，但是都没有讲义，麻烦您把讲义发给我吧。谢谢老师。
2022-12-18 12:43:07
赵老师：回复娜娜发你了，请查收。
2022-12-18 12:57:30
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ 花儿 发表的提问：
知识产权代理公司，之前会计把成本入成了库存商品没有结转成本,期初还有库存商品，我如何作账务处理把期初的库存商品处理了
你好，这些库存商品买来是做什么用的？
2楼
2022-12-18 12:56:14
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郭老师：回复花儿你们还有商品购入吗？
2022-12-18 13:16:24
花儿：回复郭老师 我认为是之前会计记错账了，他把商标注册费之类的，全部入的库存商品，公司根本没有商品购入，
2022-12-18 13:33:17
郭老师：回复花儿那你有收入吗？如果有的话，借主营业务成本，贷库存商品。
2022-12-18 14:00:38
花儿：回复郭老师 有收入，但是现在的收入有它的成本票的
2022-12-18 14:30:18
郭老师：回复花儿Na那对应的收入借主营业务成本贷库存商品，如果是以前年度的，借利润分配未分配利润贷库存商品。
2022-12-18 14:48:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 瓷儿妈 发表的提问：
商铺租赁如何进行账务处理
你好，是自有商铺对外出租收取租金？
3楼
2022-12-18 13:51:37
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瓷儿妈：回复邹老师 我是房地产公司的出纳，是公司的新商铺，分三年出租给一个客户，之前他交了1万的定金，今天又来交了第一年的租金44508
2022-12-18 14:06:09
邹老师：回复瓷儿妈你好 借；银行存款 贷；其他应付款 1万 借；银行存款 贷；预收账款 44508 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
2022-12-18 14:23:15
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 安详的小刺猬 发表的提问：
商铺租金没有发票是进管理费用还是销售费用？汇算清缴时如何处理？
管理部门用的记管理费用。汇算清缴纳税调整。
4楼
2022-12-18 15:04:12
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ A在远方 发表的提问：
供应商开具发票后没有送货，会计如何处理？
你好，借：在途物资　应交税费－进项　贷：应付账款
5楼
2022-12-18 15:54:26
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 111 发表的提问：
固定资产房屋折旧摊销完后，如果拆迁了，会计如何处理，如果没有摊销完，如果拆迁了，会计如何处理？
通过固定资产清理处理，同学。差额计入处置损益。
6楼
2022-12-18 16:46:49
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 执着的星月 发表的提问：
固定资产房屋折旧摊销完后，如果拆迁了，会计如何处理，如果没有摊销完，如果拆迁了，会计如何处理？
借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 资产处置损益 不管有没有折旧完，分录都是这样
7楼
2022-12-18 18:05:37
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 外向的冰淇淋 发表的提问：
您好，商会财务该如何做账。月末该如何处理。年末该如何处理。有哪些会计科目
您好，您使用的什么会计准则
8楼
2022-12-18 19:06:08
全部回复
淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 疾风儿 发表的提问：
房地产公司建商铺，商铺怎么处理会使土地增值税降到最少
你好，商铺没有税收优惠，一定是合规的开发成本越高，增值率越低，土地增值税越低。
9楼
2022-12-18 20:06:57
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Miya™® 发表的提问：
电商会计的税种以及税点明细有哪些？多个店铺如何开账，比如一个公司，拥有多个天猫，淘宝，拼多多，咸鱼等多个平台要如何处理
你好，同学。 电商会计，涉及增值税、附加税、印花税、所得税。 多个店铺可以考虑独立核算，然后期末汇算财务报表。
10楼
2022-12-18 21:14:16
全部回复
Miya™®：回复陈诗晗老师 就这些基础税种，没有其他了，对吗？税点是多少呢？独立核算的话是说各自做一套账还是说起个什么科目然后分明细
2022-12-18 22:06:35
陈诗晗老师：回复Miya™®没有了，电商实际也就是商业企业。 独立核算就是各店铺单独一套账，然后再合并报表，
2022-12-18 22:32:53
Miya™®：回复陈诗晗老师 税点是多少呢？如何合并报表
2022-12-18 22:50:57
陈诗晗老师：回复Miya™®就是把几个店铺的账务合并起来。 要看你本身的纳税身份。
2022-12-18 23:09:34
Miya™®：回复陈诗晗老师 这是什么意思？没听懂
2022-12-18 23:38:04
陈诗晗老师：回复Miya™®就是你要交多少税，要看你的纳税身份 小规模 ，一般？查账，核定 ？
2022-12-18 23:52:54
Miya™®：回复陈诗晗老师 具体在哪里可以查到？那账务合并呢？
2022-12-19 00:05:02
陈诗晗老师：回复Miya™®合并，就是你各账套的报表相加合并，如果有内部 往来抵消 就可以了。 你这个是你税局给你核定 的处理的。你可以咨询一下你税局。
2022-12-19 00:34:03
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 寂寞的帆布鞋 发表的提问：
某公司拟用商标权，专利权作价投资新建一家子公司，但商标权，专利权在该公司并没有计入无形资产，即没有账面金额，请问对商标权，专利权进行资产评估后，母公司该如何进行账务处理？
借：无形资产-商标权，专利权 贷 资本公积-其他资本公积
11楼
2022-12-18 22:27:12
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ yolanda 发表的提问：
老师：我们公司是投资性房地产，我们租用轨道公司的地建商铺，租期是30年，没有产权，只有30年的使用权，我想知道我们正在期的这个商铺的会计会录是什么？什么样做账。
你好   没有所有权不能做投资性房地产。 你要做 借长期待摊费用 贷银行存款。按租期做 主营业务收入和主营业务成本   
12楼
2022-12-18 23:34:38
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yolanda：回复meizi老师 就是我们现在在建的这个商铺，科目只能是长期待摊 费用是吗？不能是在建工程？
2022-12-19 00:11:29
meizi老师：回复yolanda是的。 不是在建工程哈 。 是的 
2022-12-19 00:22:04
yolanda：回复meizi老师 我们公司现在是筹建期，那放到长期待摊费用后，还有一些办公费，这些都是放长期待摊 费用，这些我应该什么样分二级科目？
2022-12-19 00:51:53
meizi老师：回复yolanda你好     要分二级科目 。便于你后期核算 到时有的要分摊的 你才分摊处理分录 
2022-12-19 01:18:10
yolanda：回复meizi老师 老师，我们现在筹建期，你帮教我分一下二级什么样分吗？做商铺分哪些？不做商铺的，就是办公用品。人员工资这些又要什么样分，你可以教一下吗？谢谢了。我是真的不懂。
2022-12-19 01:47:32
yolanda：回复meizi老师 我们公司有工程部，销售部，和办公室人员，以前工程部的工资我都是放到在建工程，现在我要改过来。建的商铺还有很多广告费，设计费，什么测汇费，等等很多的。
2022-12-19 02:00:05
meizi老师：回复yolanda你好     你就费明细 比如长期待摊费用-租赁费长期待摊费用-广告费这些分 。二级科目 你自己设置 这个没有规定的 
2022-12-19 02:14:43
yolanda：回复meizi老师 好的，谢谢了。
2022-12-19 02:31:56
meizi老师：回复yolanda 你到时就根据你具体业务设置明细就行了。    没事的 
2022-12-19 02:54:53
种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ Justin 发表的提问：
我们是房地产企业已办产权证的自持商铺转让应该如何缴纳税款 司开发的商铺，12年办过产权证，现在要转让，要怎么缴纳税款
你要是转让就要在转让的本月交全房产税，同时交增值税和土地增值税
13楼
2022-12-19 00:40:08
全部回复
王磊博老师
职称：注册会计师,初级会计师,CMA
4.94
解题: 0.07w
引用 @ 吴月 发表的提问：
其他企业因欠我公司钱，以商铺和停车使用权抵债，现双方办理产权变更和使用权转让，公司涉及并需要缴纳的税种有哪些尼？金额如何计算尼
以商铺和停车使用权抵债，就视同是你购入商铺和车库一样的进行处理，买房子涉及：增值税，契税印花税，金额就是抵债的价值
14楼
2022-12-19 01:51:33
全部回复
吴月：回复王磊博老师 目前我公司正在办理变更为一般纳税人，对本次购入商铺和车库缴纳的税款有没有影响尼？需要增值税专用发票吗？
2022-12-19 02:26:12
王磊博老师：回复吴月那么就看你们过户是时间是在成为一般纳税人之前还是之后
2022-12-19 02:53:24
吴月：回复王磊博老师 之前，
2022-12-19 03:22:50
王磊博老师：回复吴月那么就只能按照小规模纳税人处理咯
2022-12-19 03:39:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 无私的溪流 发表的提问：
权益人方面：债权转股权的如何会计处理？谢谢~
新年好 债权转股权账务处理是 借；长期股权投资，贷；应收账款
15楼
2022-12-19 02:58:25
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