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拆迁支出如何进行会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 要减肥的树叶 发表的提问:
关于购物卡增值税处理,销售方销售购物卡如何进行涉税会计处理?购买方如何进行涉税处理?
你好,同学。 销售购物卡只是作为预收账款处理,消费时才作收入。 购买方作为预付 处理,消费才做成本费用。
121楼
2023-02-12 21:48:53
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 靓丽的心锁 发表的提问:
拆拆实施方回收房如何处理
这个建议可以学习一下相关课程
122楼
2023-02-12 21:56:59
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3号直播
职称:初级会计师,高级会计师
4.96
解题: 0.54w
引用 @ 发表的提问:
增值税加计扣除如何进行会计处理
纳税人购进用于生产或委托加工13%税率货物的农产品,按照10%的扣除率计算进项税额,即对农产品深加工给予1%的加计扣除。可以抵扣的进项税额=原材料成本×1% 会计分录: 借:生产成本——基本生产成本(直接材料) 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:原材料
123楼
2023-02-13 19:47:59
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韦老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 284010717 发表的提问:
公司收到的拆迁补偿款如何做账?
您好! 借:银行存款 贷:营业外收入
124楼
2023-02-13 19:54:06
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284010717:回复韦老师 做营业外收入不是得交税吗?
2023-02-13 20:13:58
韦老师:回复284010717具体的请看以下内容 第一,属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的,应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目,借记“专项应付款”科目,贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入,即借记“递延收益”科目,贷记“营业外收入”科目。 第二,属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的,应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时,借记“递延收益”科目,贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时,借记“递延收益”科目,贷记“营业外收入”科目。 第三,属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的,应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目,并作为与资产相关的政府补助,在相关资产使用寿命内平均分配,分期计入当期损益,借记“递延收益”科目,贷记“营业外收入”科目。 第四,企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益后的结余,应当转入资本公积中的其他资本公积明细科目,由全体股东共同享有,借记“专项应付款”科目,贷记“资本公积”科目。
2023-02-13 20:40:40
284010717:回复韦老师 有什么办法做到账面平又不用交税
2023-02-13 20:52:15
韦老师:回复284010717公司取得的搬迁补偿收入,可扣除搬迁发生的重置房屋、技术改造、安置职工费用后,用余额缴纳企业所得税。
2023-02-13 21:19:39
284010717:回复韦老师 这些我公司之前都做了银行支出的
2023-02-13 21:34:36
284010717:回复韦老师 而且这种处理方法也不合理呀
2023-02-13 22:03:52
韦老师:回复284010717如果这个拆迁补偿款能提供免税的证明文件就可以免税不然是要交税的
2023-02-13 22:21:23
韦老师:回复284010717如果这个拆迁补偿款能提供免税的证明文件就可以免税不然是要交税的
2023-02-13 22:33:15
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小草 发表的提问:
单位房产拆迁补偿费如何纳税呢
您好,如果是政府给的,不需要交税的,如果是公司给的,需要按收入交增值税和企业所得税的。
125楼
2023-02-13 20:08:58
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 李阳 发表的提问:
收到政府拆迁补偿款该如何做账?
1.收到搬迁补偿款时:  借:银行存款   贷:专项应付款 2.因搬迁出售、报废或毁损的固定资产  借:累计折旧   固定资产清理    贷:固定资产 3.拆卸、运输、重新安装机器设备发生的费用 借:固定资产清理    贷:银行存款 4.转销固定资产清理 借:营业外支出 贷:固定资产清理 借:专项应付款 贷:递延收益 借:递延收益 贷:营业外收入 5.原已作为资产单独入账的土地使用权,现因搬迁而灭失 借:营业外支出 累计摊销 贷:无形资产 借:专项应付款 贷:递延收益 借:递延收益 贷:营业外收入 6.支付职工的安置费  借:管理费用 贷:银行存款 借:专项应付款 贷:递延收益 借:递延收益 贷:营业外收入 7.重新购置土地、固定资产 借:无形资产 贷:银行存款 借:固定资产 贷:银行存款 借:专项应付款 贷:递延收益 8.核算专项应付款余额 借:专项应付款 贷:资本公积 9.在资产有效使用期间内,直线法递延,具体金额根据各项资产的具体折旧或摊销年限而定。借:递延收益 贷:营业外收入 10.企业收到政府拨给的搬迁补偿款,作为“专项应付款”核算。搬迁补偿款存款利息,一并转增“专项应付款”。因搬迁出售、报废或毁损的固定资产,作为固定资产清理业务核算,其净损失核销“专项应付款”;机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用,直接核销“专项应付款”;用于安置职工的费用支出,直接核销“专项应付款”。企业搬迁结束后,“专项应付款”如有余额,作调增“资本公积金”处理,由此增加的“资本公积金”由全体股东共享;“专项应付款”如有不足,应计入当期损益
126楼
2023-02-14 20:14:19
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恩熙老师
职称:6年财会和3年税务实操经验,会计师,6年财务岗位经验+4年税务岗位经验
4.96
解题: 0.16w
引用 @ 我每天都好困 发表的提问:
关于购物卡增值税处理,销售方销售购物卡如何进行涉税会计处理?购买方如何进行涉税处理?
销售方:借:银行存款 贷:预收账款 实际消费时:借:预收账款 贷:收入 销项税金 购买方:借:预付账款 贷:银行存款 实际消费时候:借:费用 进项税 贷:预付账款
127楼
2023-02-14 20:25:30
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ quick???? 发表的提问:
开发商收回的拆迁物业又用于出租账务怎样处理?
作为其他业务收入和成本处理。
128楼
2023-02-14 20:44:59
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欧老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
我公司安置了一批回迁安置户,怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房,超出拆迁面积以低价成交,请问回迁安置户是否做销售处理?会计处理和税务处理方法?
安置房的建设成本计入土地成本,安置房分配视同销售。增值税不能少交,以同类房屋的价格缴纳。
129楼
2023-02-15 19:23:26
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一掬月光:回复欧老师 请问老师,安置房需要单独核算成本吗?
2023-02-15 19:59:58
欧老师:回复一掬月光是的.............
2023-02-15 20:29:27
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ 友好的蜜粉 发表的提问:
租入房屋改建费用记入长期待摊费用,租期未到房屋拆迁,长期待摊的余额如何处理?
租期未到,长期待摊费用的账面价值转入营业外支出核算
130楼
2023-02-15 19:42:01
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小婧老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 0.05w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
平销返利收入,如何进行会计处理
您好,(1)对于收到的现金返利,账务处理是,借:银行存款,贷:主营业务成本,应交税费—应交增值税(进项税额转出)。 (2)对于收到的实物返利,账务处理是,借:库存商品,应交税费—应交增值税(进项税额),贷:主营业务成本 应交税费—应交增值税(进项税额转出)。
131楼
2023-02-15 19:49:55
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慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 梁楠 发表的提问:
委托第三方公司进行股票投资如何进行账务处理,被委托方如何进行会计处理,请分别告诉我具体的会计分录,谢谢
委托方:借:存出投资款 贷:银行存款 受托方 借:银行存款 贷:受托投资款
132楼
2023-02-15 20:10:24
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梁楠:回复慧老师 那在购入股票之后要怎么继续账务处理呢,还有股票有涨跌和卖出,都要双方的哦,谢谢啦
2023-02-15 20:59:10
慧老师:回复梁楠买入 受托方:借:可供 贷:银行 委托方不需要处理 分红受托方 借:银存 贷:其他应付款 委托方 借:银存 贷:投资收益 卖出 受托 借:银存 贷 可供 其他应付款 (收益) 委托 :借银存 贷:存出投资款 投资收益
2023-02-15 21:21:28
梁楠:回复慧老师 老师,这个有什么依据嘛,有什么文件啥的
2023-02-15 21:48:41
慧老师:回复梁楠这个主要是资产管理公司的业务
2023-02-15 22:07:19
梁楠:回复慧老师 老师,资产负债表日,股价有波动,委托方也不用做账务处理嘛?受托方收到钱和卖出产生收益都是放受托投资款嘛?
2023-02-15 22:20:07
慧老师:回复梁楠他们都是在表外核算的,浮盈浮亏都不计入的
2023-02-15 22:41:52
梁楠:回复慧老师 那也就是只有在卖出股票和分红的时候、才会影响委托方的损益?
2023-02-15 23:04:30
慧老师:回复梁楠你好,是的是这样的
2023-02-15 23:20:06
梁楠:回复慧老师 老师,还有两个问题,谢谢你啦!那受托方是放受托投资款还是其他应付款?
2023-02-15 23:35:06
梁楠:回复慧老师 受托方多收益怎么核算,扣除委托方的管理费
2023-02-15 23:59:26
慧老师:回复梁楠受托投资款,收益放其他应付款,扣除的管理费计入收入
2023-02-16 00:25:14
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
向您请教个问题:我们有一处固定资产马上要拆迁,我们单位有两个方案,一是要拆迁补偿款,再重新购买资产,拆迁补偿款是不是5年内使用就不需要缴企业所得税?第二个方案是资产置换,要房产,应该如何账务处理?
同学你好 1、要补偿款方案,会计分录如下: 借:银行存款 贷:递延收益 2、一般情况下,补偿款5年内使用完,就不需要缴企业所得税,但是使用此款的支出,也不能税前扣除; 3、资产置换方案,会计分录如下: 借:固定资产(换入资产) 累计折旧(换出资产的) 应交税费-应交增值税-进项(一般纳税人取得可抵扣的票据,用于应税项目,否则,无此分录) 银行存款(收到的补差价) 贷:固定资产(换出资产) 应交税费-应交增值税-销项(换出资产公允价值计算的应交增值税) 银行存款(支付的补差价)
133楼
2023-02-15 20:20:59
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潘潘老师
职称:管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
分期收款方式如何进行会计处理?
你好,同学,按照收款确认收入!
134楼
2023-02-20 19:02:50
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寂寞的小白菜:回复潘潘老师 会计分录怎么做?
2023-02-20 19:25:18
潘潘老师:回复寂寞的小白菜借银行存款 贷主营业务收入 应交税费应交增值税销项
2023-02-20 19:36:15
寂寞的小白菜:回复潘潘老师 分期收款,比如800万收入,分四年收款,今年收到的是银行存款,剩余未收的呢?
2023-02-20 20:00:46
潘潘老师:回复寂寞的小白菜有两种形式。按照实际分期收款确认收入。未收款的部分未确认收入!做合同应收台账管理!
2023-02-20 20:12:59
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 飘雨 发表的提问:
一般纳税人公司自有房产拆除重建要如何会计处理?
借;在建工程 累计折旧 贷;固定资产 借;在建工程 贷;银行存款 借;固定资产 贷;在建工程
135楼
2023-02-20 19:22:38
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