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租用房屋装修会计财务处理
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姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 小雨 发表的提问：
请问政府会计里面，专项资金装修房屋应该如何做账？
房屋装修费发生时借：业务活动费用 贷：银行存款。预算会计借：事业支出 贷：资金结存。
181楼
2023-03-20 19:34:32
全部回复
小雨：回复姜老师 房屋装修需要通过在建工程吗？
2023-03-20 20:15:33
姜老师：回复小雨不入固定资产部分不需要在在建工程科目核算
2023-03-20 20:38:44
小雨：回复姜老师 什么情况下房屋装修入固定资产呢？
2023-03-20 21:04:39
小雨：回复姜老师 老师，房屋装修和固定资产设备的购买，在建工程和固定资产 转的过程麻烦跟我讲解一下可以吗？有点不太明白。
2023-03-20 21:27:59
姜老师：回复小雨房屋装修费达到原值得50%以上通过在建工程科目，装修完成转入固定资产。
2023-03-20 21:57:44
小雨：回复姜老师 噢，那需要安装的设备需要通过在建工程转入固定资产吗？
2023-03-20 22:22:15
姜老师：回复小雨需要安装的固定资产和设备购买，在购买时通过在建工程科目进行核算，借：在建工程 贷：银行存款等，预算会计借：事业支出 贷：资金结存。完工转入固定资产借：固定资产 贷：在建工程。预算会计不用做账务处理。
2023-03-20 22:48:16
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 静静地、聼 发表的提问：
老师好，公司A刚成立，A前期装修费啥的是关联公司B代付的（有三方协议 代付协议），c是装修公司，发票未开具，这个怎么做账务处理呢，房屋是租的
同学你好 这个计入其他应收款 收到发票计入长期待摊费用
182楼
2023-03-20 19:50:58
全部回复
静静地、聼：回复朴老师 未收到票我是这样做的，借:其他应收款_装修公司c 贷:其他应付款_b,收到发票进长摊 营业了摊销
2023-03-20 20:16:52
朴老师：回复静静地、聼同学你好 对的 就是这样做
2023-03-20 20:31:20
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 迷人的早晨 发表的提问：
我们是一家新开的酒店，现在装修阶段，房屋是租赁的毛坯房，开业之前怎么做账
这个装修做长期待摊费用按你们租期摊销
183楼
2023-03-21 18:31:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ Amy 发表的提问：
公司是16年7月成立9月装修，2017年1月正式营业，房屋租赁5年，装修款有部分无法开票，如果要开票施工单位要加收税点6%，股东觉得税点太多不划算不想要票，建议要开票，开或不开票的利弊在哪？
你好，开票可以抵扣25%的企业所得税
184楼
2023-03-21 18:41:49
全部回复
Amy：回复邹老师 我的理解是这样的，例如：装修款有90万，加收6%是5.4万，装修款分5年摊销，每年有18万的费用可以抵所得税4.5万，就算前三年不盈利，后两年盈利也可以抵9万的所得税，不知道对还是不对？
2023-03-21 19:08:09
邹老师：回复Amy你好，是的 以前年度亏损可以用以后年度的盈利弥补的，可以抵扣90*25%的企业所得税的
2023-03-21 19:37:41
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 悲凉的缘分 发表的提问：
同一个地址可以注册两家公司吗？一个是装修公司一个是房屋租赁公司，两家公司都是同一个法人
您好，一个地址不能注册两个公司
185楼
2023-03-21 18:51:50
全部回复
悲凉的缘分：回复东老师 好的，谢谢老师，还有一个问题个税就是给员工交的社保吗？
2023-03-21 19:10:59
东老师：回复悲凉的缘分对的，给员工缴纳的是社会保险
2023-03-21 19:28:52
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ **璐 发表的提问：
收到房租50000对方自修屋顶扣除20000，实际收到30000怎么处理，
你好，你按50000计算房租，修理费每月最多扣除800
186楼
2023-03-21 19:11:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Monster 发表的提问：
你好，老师，初级会计实务里面的其他资产，租入房屋的装修费是属于长期待摊费用，这个装修费是分期应付的，那么长期待摊费用为什么属于资产类？
因为它符合资产条件，能为未来带来收益，如可以未来不付租金，避免现金流出
187楼
2023-03-22 18:29:49
全部回复
王雁鸣老师：回复Monster您好，因为这个长期待摊费用，不能全部记入当期的费用，要分期摊销记入费用的，所以是资产类。
2023-03-22 19:03:32
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 会计 发表的提问：
支付1年的房屋租赁费 和5年的装修工程款 分别是当月摊销 还是次月摊销呢 一年的房屋租赁费摊销完 继续交下年的租赁费 后期该怎么处理呢
你好！房屋租赁费计入 预付账款科目。装修款计入长期待摊费用科目。房屋租赁费及装修款都按月摊销
188楼
2023-03-22 18:45:23
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ LJ 发表的提问：
以房屋出租收入为主营业务收入的，购水泥沙子维修房屋，购水泥沙子的款可以做入管理费用＿维修费吗？
计入长期待摊费用，然后摊销计入成本
189楼
2023-03-22 19:03:39
全部回复
LJ：回复邹老师 记入成本指的是记入主营业务成本科目吗？还有什么需要记入成本科目的？
2023-03-22 19:34:36
LJ：回复邹老师 你好，是计入主营业务成本 借；主营业务成本 贷；长期待摊费用
2023-03-22 19:54:42
邹老师：回复LJ
2023-03-22 20:10:26
LJ：回复邹老师
2023-03-22 20:26:46
邹老师：回复LJ
2023-03-22 20:44:30
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 品味人生 发表的提问：
房屋经纪公司购买服装账务处理
你好！这个衣服要员工付款钱吗
190楼
2023-03-22 19:08:59
全部回复
品味人生：回复宋生老师 公司支付
2023-03-22 19:35:49
宋生老师：回复品味人生你好!借管理费用-福利费 贷应付职工薪酬-非货币性福利 然后借应付职工薪酬-非货币性福利 贷现金等
2023-03-22 20:04:39
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
租赁房屋进行装修，是不是需要通过长期待摊费用来核算？
你好，对的，然后按照租用年限分摊，
191楼
2023-03-27 19:05:51
全部回复
徐阿富老师：回复笑笑如果觉得我的回答还满意，请给我五星的评价，谢谢。
2023-03-27 19:33:39
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 聪明的大碗 发表的提问：
将租入的房屋装修后再出租给其人获取收入的公司，装修时购入电梯，电梯应计入固定资产还是长期待摊费用？
计入长期待摊费用，同学。因为你是租入的，不能入固定资产。
192楼
2023-03-27 19:22:25
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
我们公司主营业务是房屋租赁，一个办公楼里的房屋经营租赁出去，那么为了日常经营发生的房屋维修费是否可以计入主营业务成本，用如何记账，会计分录是什么呢？
您好!可以的。借主营业务成本—维修费 贷应付账款等
193楼
2023-03-27 19:32:59
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ lion 发表的提问：
租赁厂房的装修 计入长期待摊费用 然后再入 管理费用- 装修费吗？
租赁厂房的装修 计入长期待摊费用 然后再入 管理费用- 装修费。是的
194楼
2023-03-28 18:24:54
全部回复
lion：回复文文老师 现在的情况 我装修的 材料不是一起买的 这个月买一点 下个月买一点 摊销的时候 应该分开吗 ?还是一起摊销？如何操作
2023-03-28 18:42:01
文文老师：回复lion 装修完毕后，一起摊销
2023-03-28 19:07:06
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
老师，我公司房屋装修费用，还没摊销完，但是有房间给别人用了，装修的摊销费怎么处理？需要对方给我公司开什么票吗，好都进些费用
你好；  你们意思是转让了房子给别人用吗？   装修费 对方要承担不 ；  对方付租赁费不  
195楼
2023-03-28 18:31:37
全部回复
微信用户：回复meizi老师 没转让，只是给被别人用了，
2023-03-28 18:58:51
meizi老师：回复微信用户你好 ；    给别人用 会涉及租赁费吗  
2023-03-28 19:15:36
微信用户：回复meizi老师 场地给别人用，收场地管理费税率是多少，收租赁费税率是多少，一般纳税人
2023-03-28 19:35:04
meizi老师：回复微信用户 你好；   这个是按9%来开票的  不动产 
2023-03-28 19:47:21
微信用户：回复meizi老师 可以选择简易征收按5%的税率吗
2023-03-28 20:08:51
微信用户：回复meizi老师 场地管理费有按简易征收3%的税率吗，因为我司为增值税免税企业，是养老机构，但是有床位或者说是房间给旁边的医院用了
2023-03-28 20:34:17
meizi老师：回复微信用户你好； 关键看你是什么 时候的不动产 
2023-03-28 20:46:33
微信用户：回复meizi老师 2015年以后的
2023-03-28 20:58:10
meizi老师：回复微信用户 你好；   根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，场地租赁属于不动产租赁，税率是9%。 　　如果场地是2016年5月1日前取得的，场地租赁可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税。
2023-03-28 21:16:57
微信用户：回复meizi老师 老师，出售自己使用过的固定资产，我开票，商品名称怎么写？比如出售自己使用过的电脑，写出售电脑吗，还是直接写电脑，在备注上注明一下呢
2023-03-28 21:44:44
meizi老师：回复微信用户 你好 ；  你固定资产是电脑的话就写电脑 具体规格型号来开。 是的  
2023-03-28 21:55:52
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