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盘盈房屋建筑物的会计处理
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 羞涩的灯泡 发表的提问：
您好，我想咨询您彩钢房造价四百多万，算房屋还是建筑物。
你好 这要看合同具体是咋写的才能知道
16楼
2022-12-19 06:56:56
全部回复
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
房屋建筑物计入固定资产必须要办理产权证吗？
主要是看你投入使用了没，不一定要等产权证书
17楼
2022-12-19 08:18:36
全部回复
雪梅：回复马老师 使用了
2022-12-19 08:37:21
马老师：回复雪梅那就开始做固定资产，开始折旧
2022-12-19 08:47:31
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 夜空中最亮的星 发表的提问：
老师，请问图中6-2,6-3是不是属于房屋建筑物类
你好，图片是不是上传失败了
18楼
2022-12-19 09:27:19
全部回复
焦老师
职称：注册会计师,CMA,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
库房属于房屋还是建筑物呢？
房屋的定义为：上面有顶，四面有墙（或柱），能够遮风避雨，可以供人们生产、休息、娱乐、活动、仓储等的场所。库房如果属于这种，应当算作房屋。其他的独立于房屋之外的建筑物，例如：围墙、假山、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦厂灰窑以及各种油气罐等，这些建筑物均不属于房产。
19楼
2022-12-19 10:36:25
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 晴 发表的提问：
租赁土地时有房屋和建筑物要想把房屋和建筑物入固定资产要怎么做
租赁土地使用权，房屋和建筑物的所有权不属于你们，不计入固定资产。
20楼
2022-12-19 12:00:59
全部回复
晴：回复罗老师 那如果是拍买的集体性质的产权50年的也不可以进入固资产是吧
2022-12-19 12:28:07
罗老师：回复晴对，计入固定资产的需要是公司自己的资产
2022-12-19 12:52:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产公司房屋违章建筑处罚记到哪个会计科目
你好，通过营业外支出科目核算的
21楼
2022-12-25 20:58:30
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问：
租入房屋建筑物的改建支出指的是房屋的装修装潢吗
你好，是的
22楼
2022-12-25 21:19:44
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冬天的雪：回复吴月柳 关于这一块税法和最新会计准则规定不同吗
2022-12-25 21:47:57
吴月柳：回复冬天的雪《企业所得税法》第十三条的规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。租入固定资产的改建支出按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。因此，企业在原有的租赁合同期内重新装修，不能在此次装修当年将尚未摊销的装修费用一次性计入当前损益并在税前扣除。因为有可能存在第二次装修只是在原有装修基础上部分改造等情况，如第一次装修已经铺设好的地下管道和墙上暗线等，第二次装修很可能不需要再次变动。
2022-12-25 22:01:57
晓宁老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.3w
引用 @ Li 发表的提问：
房屋建筑物的折旧费计入哪里？谢谢
您好，依照房屋的用途来计入
23楼
2022-12-25 21:38:42
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Li：回复晓宁老师 都什么用途的呢
2022-12-25 22:08:04
晓宁老师：回复Li您好，营业用房记销售费用，办公用房记管理费用，生产用房记制造费用。对方科目累计折旧。
2022-12-25 22:36:45
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 慈祥的导师 发表的提问：
房屋建筑物用途发生改变，进项税额怎么处理，税率是否改变？
你好！你是改变成什么用途呢
24楼
2022-12-25 21:56:59
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师您好! 请问公司的固定资产如何盘点，我们公司是14年成立，到目前为止 没有做过资产盘点，有房屋，建筑物，还有体育器材，属体育产业公司，我才接手一个多月
您好，那您可以实际盘点一下，看下账实是否相符的
25楼
2022-12-26 21:28:07
全部回复
陆：回复文老师 房屋及建筑物及部分运动设备是政府投资，就没有盘过，账上也没有，账上有的只是一小部分我们自己买的，现在老板叫盘所有的，包括房屋及建筑物
2022-12-26 21:43:06
文老师：回复陆盘一下是可以的，只是您帐上没有的，盘出来也不能入账，除非还要调整以前的帐
2022-12-26 22:06:59
陆：回复文老师 哦，谢谢老师！是不入账的，只是领导要数据，但我都不知该怎么盘？
2022-12-26 22:30:43
文老师：回复陆就是您有哪些固定资产，您就都盘进去
2022-12-26 22:56:12
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 紫铭 发表的提问：
老师，请问下在租赁的土地上建筑房屋，房屋用于幼儿园办学用，投资房屋所用的款项怎样算，会计上如何处理，房屋租赁期限为20年。
投资房屋所有的款项是就你的固定资产呀，按照20年进行摊销，计入相关的成本费用。
26楼
2022-12-26 21:42:16
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
当月由在建工程转入的房屋建筑物当月计提房产税吗
投入使用的次月开始计征房产税
27楼
2022-12-26 21:56:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 阿真 发表的提问：
一般纳税人清算时销售自建的房屋建筑物（2008-2009年建造）税务处理适合简易征收吗
适合简易征收的，同学
28楼
2022-12-27 21:37:40
全部回复
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.71w
引用 @ 金池? 发表的提问：
会计实务里房屋，建筑，未投入使用的设备都要提折旧，但经济法里除了房屋，建筑物可以提折旧，未投入使用的设备不能提折旧？
同学，你好 嗯嗯，是的
29楼
2022-12-27 21:43:01
全部回复
金池?：回复小菲老师 税法就是经济法，会计就是会计实务吗？
2022-12-27 22:09:02
小菲老师：回复金池?同学，你好 嗯嗯，是的
2022-12-27 22:25:35
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 123阳光 发表的提问：
实务中，房屋建筑物的预计净残率是多少？
你好，一般按照原值的5%保留残值
30楼
2022-12-27 21:53:59
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