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盘盈房屋建筑物的会计处理
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小杨老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 0.35w
引用 @ carrie 发表的提问:
老师,请问置业有限公司的账务怎么处理?实操里面没看到,比如购进的房屋或建筑物怎么入账?
购进的房屋或建筑物计入库存商品
106楼
2023-02-14 21:02:59
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carrie:回复小杨老师 1.如果后期开发,怎么入账? 2.对外销售,怎么入账? 3.对外出租,又该怎么入账呢
2023-02-14 21:21:01
小杨老师:回复carrie后期开发任然计入库存商品,对外销售,销售款确定收入,同时结转库存成本,外租,直接确定租金收入就好了
2023-02-14 21:50:08
carrie:回复小杨老师 对外出租不用计入投资性房地产吗?
2023-02-14 22:01:08
carrie:回复小杨老师 计入库存商品就没法计提折旧或者减值了,房屋无形资产都可以计提折旧或者摊销哇
2023-02-14 22:27:15
小杨老师:回复carrie建议不要用那么复杂的会计科目,新手上路会容易把自己整晕的
2023-02-14 22:39:56
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.84w
引用 @ 长发飘飘 发表的提问:
盘盈房屋 用历史成本定价还是重置成本定价?
房屋盘盈用历史成本,可以真实反映当时的成本
107楼
2023-02-15 20:07:10
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ life 发表的提问:
固定资产500万以下除房屋建筑物以外一次性扣除,其中“建筑物”怎么判别
建筑物是指人工建筑而成的资产 ,属于固定资产范畴,包括房屋和构建物两大类。 房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。与建筑物有区别的是构筑物,构建物指房屋以外的工程建筑,如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。
108楼
2023-02-15 20:30:24
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life:回复玲老师 老师你也没提到“建筑物”啊?
2023-02-15 20:53:15
玲老师:回复life这个就是建筑物的定义,符合这个规定的就是建筑物,
2023-02-15 21:16:19
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 若兰 发表的提问:
房屋的价值是不是应该是建筑物加土地加契税呢?面积就是土地的面积?
您好 房屋的价值是应该是建筑物加土地加契税 面积就是土地的面积
109楼
2023-02-15 20:35:59
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若兰:回复bamboo老师 好的,谢谢老师
2023-02-15 20:58:58
bamboo老师:回复若兰不客气哈 欢迎有疑问继续提问
2023-02-15 21:28:01
徐峰老师
职称:注册会计师,中级会计师,ACCA,审计师,税务师,高级会计师
4.91
解题: 0.02w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
有关于用租约来折旧房屋建筑物的相关税法吗?:
没有这方面的规定 都是按照预计可使用年限
110楼
2023-02-20 19:46:33
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ msc 发表的提问:
老师,制作宣传堡垒3645元,属于固定资产吗?如果属于固定资产,是不是属于房屋及建筑物类
可以的 生产经营用工具器具
111楼
2023-02-20 19:52:59
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msc:回复郭老师 老师,我们是行政单位,制作双拥宣传堡垒,
2023-02-20 20:16:34
msc:回复郭老师 是不是也得经过在建工程
2023-02-20 20:32:42
郭老师:回复msc如果需要安装的话可以当。
2023-02-20 20:59:09
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 小丽坤 发表的提问:
老师,请问一下房屋建筑物购买的保险费应该计入什么科目?
计入管理费用-保险费科目核算。
112楼
2023-02-20 20:14:59
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小丽坤:回复张艳老师 谢谢,老师!
2023-02-20 20:40:28
张艳老师:回复小丽坤您客气了,祝您学习愉快、工作顺利,如果您对老师的解答满意的话,请给老师一个五星评价,非常感谢!
2023-02-20 20:58:33
林夕老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.68w
引用 @ 2021财务会计师 发表的提问:
老师你看看这个房屋,建筑物折旧年限咋不一样啊?
在固定资产折旧年限,房屋,建筑物以20年为准。
113楼
2023-02-21 19:41:23
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 微笑smile 发表的提问:
老师问一下股权转让把土地和房屋建筑物等过户给对方双方土地和房子分别交什么税?基数怎么订的过户还涉及到什么?
公司与公司之前的房产和土地使用权的过户,首先要进行房屋评估那一块,要根据评估价格作为股权交易价格,以这个价格计算转让股东方的投资收益,按照20%计算所得税,转让双方涉及缴纳印花税,以评估价为准。买卖转移后要及时过户,要相应的一系列证件,比如转让方,受让方的法人证书,营业执照,房产证,完税证明等。股权转让涉及变更公司章程流程
114楼
2023-02-21 19:51:57
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问:
我们公司的道路工程,是不是进房屋建筑物类的固定资产?
是的 进房屋建筑物类的固定资产,属不动产范围
115楼
2023-02-21 20:11:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 5fsshz 发表的提问:
老师,请问下我们公司的道路工程,是不是进房屋建筑物类的固定资产?
您好!是的。就是这样入
116楼
2023-02-22 19:25:48
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5fsshz:回复宋生老师 已开始使用了2年了,今年10月份才开票过来,我的折旧是否在扣除残值率5%以后的按20年分摊?
2023-02-22 19:52:42
5fsshz:回复宋生老师 是否要扣除2年已使用的年限?折旧年限是否要扣除2年已使用的年限?
2023-02-22 20:11:31
宋生老师:回复5fsshz您好!按预计使用年限或者如果你是租的,就按租赁期间摊销。 你如果之前没有折旧过,就建议你从拿到发票开始摊销。
2023-02-22 20:29:48
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.94w
引用 @ 清秋 晗雪 发表的提问:
公司租赁的厂房做的摊销要在A105080表中房屋、建筑物那边体现吗?
你好,租赁的,不用做的。
117楼
2023-02-22 19:39:29
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清秋 晗雪:回复郭老师 好的,谢谢老师?
2023-02-22 20:07:48
郭老师:回复清秋 晗雪不用客气,工作愉快。
2023-02-22 20:36:31
清秋 晗雪:回复郭老师 那第八列的数无特殊情况抄哪一列的填呢?
2023-02-22 21:04:31
郭老师:回复清秋 晗雪你好,截图看一下,是哪一列。
2023-02-22 21:29:13
清秋 晗雪:回复郭老师 搞定了,A106000表怎么填?
2023-02-22 21:42:39
郭老师:回复清秋 晗雪你好,这个是你的亏损明细表吗?你的亏损是多少或者是盈利是多少?
2023-02-22 21:58:18
清秋 晗雪:回复郭老师 要怎么处理?
2023-02-22 22:10:09
清秋 晗雪:回复郭老师 19年成立的
2023-02-22 22:26:21
郭老师:回复清秋 晗雪你的二零年的是盈利还是亏损?
2023-02-22 22:46:34
清秋 晗雪:回复郭老师 是盈利的
2023-02-22 22:58:46
郭老师:回复清秋 晗雪是盈利的二零年,后面那个填写你的盈利金额,这个应该是你打开你的主表保存一下,弥补亏损明细表是自动取数。
2023-02-22 23:24:59
清秋 晗雪:回复郭老师 嗯嗯,还想请教一下A105000表中业务招待费支出的账载金额和税收金额怎么填?
2023-02-22 23:46:15
郭老师:回复清秋 晗雪张载金额账上做的 税收金额是发生额60% 营业收入的千分之五 那个小安那个
2023-02-22 23:56:55
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 铁树 发表的提问:
不是说房屋建筑物的是分两次抵扣吗?一次40%,一次60%,但现在这三张发票全抵完了?
一次认证,分两次抵扣。主要是为了控制企业为了抵扣而采购资产。
118楼
2023-02-22 20:02:50
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 忧虑的菠萝 发表的提问:
公司自建冷库是属于设备还是房屋建筑物,使用年限是几年
你好,要属于建筑物啊 最低折旧年限是20年的
119楼
2023-02-22 20:14:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 重要的眼神 发表的提问:
提问:单位自建房屋及建筑物应该缴纳什么税啊?
你好,如果是自建自用不涉及税费
120楼
2023-02-23 19:19:04
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