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盘盈房屋建筑物的会计处理
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 简单的口红 发表的提问:
我们公司办公楼的电梯入账是跟房屋建筑物是一体的,而房屋建筑物又是在10年左右上市时重新评估了,现在电梯坏了需要更换,这个被更换的电梯账务怎么处理?
你好 之前这个电梯是一起计入了 固定资产-房屋里面去了吗 这样好判断
31楼
2022-12-28 20:34:53
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简单的口红:回复meizi老师 是的,一同计入了房屋
2022-12-28 21:06:03
meizi老师:回复简单的口红 你好  借在建工程累计折旧 固定资产减值准备贷固定资产。   发生  更换借在建工程等贷银行存款   完工 :借固定资产   贷在建工程等科目  
2022-12-28 21:21:23
简单的口红:回复meizi老师 那就是老电梯的原值不用剔出来了?
2022-12-28 21:47:09
简单的口红:回复meizi老师 这个电梯要报废处置,不用做房屋建筑物的原值减少吗?因为这个原值也没办法剔出来。
2022-12-28 21:59:05
meizi老师:回复简单的口红 你好       上面就是在给你处理    分录按照上面的写  
2022-12-28 22:09:45
简单的口红:回复meizi老师 我这个被替换的电梯账面价值不用扣除了?
2022-12-28 22:27:16
meizi老师:回复简单的口红 你好       上面就是把这个净值拿来计入固定资产清理去  ;然后 你们这个 电梯拿来单独销售后   你们在做科目处理  
2022-12-28 22:50:34
简单的口红:回复meizi老师 净值?现在是被替换的电梯都无法获取账面价值,哪来的净值呢?
2022-12-28 23:11:31
meizi老师:回复简单的口红你电梯在固定资产一起包括的,把这个整个厂房的剩余价值做到在建工程核算
2022-12-28 23:34:45
简单的口红:回复meizi老师 那我固定资产模块不要做原值减少吗?
2022-12-28 23:56:07
meizi老师:回复简单的口红原来的固定资产要减少,到时你计入在建工程后会重新建立卡片了
2022-12-29 00:13:10
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 格格公主 发表的提问:
村委的房屋盘盈,跨年度的,资产负责表填在哪里?
计入“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”科目,批准转销后则从该科目转入“营业处收入”科目。按新准则规定,固定资产盘盈应作为前期差错记入“以前年度损益调整”科目。固定资产盘盈不再计入当期损益,而是作为以前期间的会计差错。  
32楼
2022-12-28 21:00:27
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格格公主:回复朴老师 非经营性的,也记入营业性收入的吗?
2022-12-28 21:38:46
朴老师:回复格格公主结转净损失就是借其他费用,结转净收益就是贷其他收入
2022-12-28 22:02:46
格格公主:回复朴老师 最后记入其他收入,在负责表中在未分配利润体现的吗?
2022-12-28 22:14:07
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
租赁厂房的电力增容工程能计入房屋及建筑物吗,如果不能,应该计入哪个科目呢 有老师说 这个是入房屋建筑物 依据是什么
您好,这个是可以计入房屋建筑物的,因为他也是不能移动的吧
33楼
2022-12-28 21:21:40
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欣欣子:回复小锁老师 但是这个厂房是租赁的啊 老师
2022-12-28 21:42:32
小锁老师:回复欣欣子是不是厂房里边有个电力增容工程?
2022-12-28 22:06:00
欣欣子:回复小锁老师 是的 而且是租赁的厂房 不是自建的
2022-12-28 22:34:02
小锁老师:回复欣欣子这样的,这样就不算了,算哪个生产经营的设备
2022-12-28 22:57:00
欣欣子:回复小锁老师 工程和设备都入生产用设备吗? 能不能计入长期待摊费用呢|
2022-12-28 23:17:51
小锁老师:回复欣欣子这个都是生产用设备的
2022-12-28 23:42:21
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问:
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
借:银行存款 贷:营业外收入 应交税费-应交增值税(销项税额)
34楼
2022-12-28 21:37:39
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文静老师
职称:高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ 三一 发表的提问:
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本 。这句话怎么理解?
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。同学,也就是土地使用权按无形资产核算
35楼
2022-12-28 21:53:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 罗达 发表的提问:
我这是工业企业,临时建了个板房办公,可以先计入在建工程-房屋建筑物,等厂房建好了,临时板房拆除,一并把板房和房产的都转入固定资产-房屋建筑物吗?
你好!可以的.可以这样做.
36楼
2023-01-02 13:14:20
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问:
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
那你这个直接放到其他业务收入就可以了。
37楼
2023-01-02 13:29:59
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James Rodriguez16:回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录
2023-01-02 14:07:49
陈诗晗老师:回复James Rodriguez16借银行存款,贷其他业务收入。
2023-01-02 14:30:14
James Rodriguez16:回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些
2023-01-02 14:43:46
陈诗晗老师:回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。
2023-01-02 14:58:21
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
财政主管部门划拨房屋及建筑物 预算会计分录该怎么做呢
借:固定资产 贷:无偿划拨净资产
38楼
2023-01-02 13:43:38
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陪你考证的初级班主任:回复家权老师 预算会计预算会计
2023-01-02 14:13:44
家权老师:回复陪你考证的初级班主任不需要做预算会计的,不涉及资金进出
2023-01-02 14:35:19
青耘老师
职称:,初级会计师
4.99
解题: 0.01w
引用 @ 晓婷。 发表的提问:
老师,房屋,建筑物以外的未投入使用的固定资产,不得计算扣除折旧。那是不是房屋,建筑物可以计算折旧,未投入使用的设备不能计算折旧?
同学你好。 房屋,建筑物可以,设备还有其他的不能算折旧。
39楼
2023-01-02 14:13:35
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 长发飘飘 发表的提问:
盘盈固定资产房屋和厂房 应该是2008建的 怎么定价好
建议找中介机构出评估报告,评估价格
40楼
2023-01-02 14:38:59
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 早起的虫儿 发表的提问:
请问老师:我的理解是,除了房屋建筑物以外,未投入使用的固定资产不得抵扣,那不是未投入使用的房屋建筑物可以抵扣吗?
你好 是的 未投入使用的房屋建筑物是可以抵扣的。
41楼
2023-01-03 20:36:29
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 蜜汁炖鱿鱼 发表的提问:
房屋建筑物的净残值率为多少
你好!一般是3%--5%
42楼
2023-01-03 20:55:31
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 邓满媛 发表的提问:
房屋建筑物的残值怎么计算?年折旧率怎么计算?
你好,残值率由企业估计确定,一般是0%-5% 年折旧率需要知道折旧方法,残值率才可以计算的 比如直线法,残值率5%,使用年限10年,那么年折旧率=(1-5%)/10
43楼
2023-01-03 21:19:23
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依旖老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ 机智王 发表的提问:
老师,请问为什么不减去已经提了的折旧320还有还没开始用的20,不是说除了建筑物和房屋,没开始用的就不提折旧吗
您好,固定资产是否计提折旧要看是否达到预定可使用状态,而不是实际使用。
44楼
2023-01-03 21:27:07
全部回复
依旖老师:回复机智王如果您对我的服务满意,请给我一个五星好评哦!
2023-01-03 21:41:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 重要的眼神 发表的提问:
个人自建房屋及建筑物应该缴纳什么税啊?
营改增之前如果自建自用是不涉及相关税费的
45楼
2023-01-03 21:41:58
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