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房地产开发企业会计课件
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 有魅力的龙猫 发表的提问:
房地产开发企业在计算土地增值税时,不准口处的房地产开发费用为多少万元。
这里的开发费用是(开发成本➕地价)×10%作为扣除费用处理,其他的就不可以扣除,
166楼
2023-03-20 19:09:46
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问:
房地产开发企业加油费可以入成本吗?会计分录是什么
你好,可以的 借开发成本…加油费 贷银行存款
167楼
2023-03-20 19:22:38
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 清脆的鱼 发表的提问:
房地产开发企业以前年度多计入成本需要调整的会计分录
你好,房屋卖出去了吗?一般是通过以前年度损益调整科目。
168楼
2023-03-20 19:42:51
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 发表的提问:
请问有没有房地产企业融资的课程?
请问有没有房地产企业融资的课程? 没有,可以去首页请求课程
169楼
2023-03-20 20:02:58
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环:回复吴少琴老师 手机可以请求吗?报税系统中房地产企业税种什么时候研发出来呢?
2023-03-20 20:35:15
吴少琴老师:回复电脑登陆请求,具体什么时候不清楚
2023-03-20 21:02:50
小刘老师
职称:,注册会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ Max·Lee ( 이중일 ) 发表的提问:
房地产开发企业,将自行开发的房地产对外出租,租赁开始日,公允价值小于账面余额,请问会计分录怎样写?
同学你好!差额计入公允价值变动损益。借投资性房地产,公允价值变动损益,贷库存商品
170楼
2023-03-21 18:11:27
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问:
房地产开发企业发包给其他建筑公司,该怎样设置会计科目
你好,房地产开发企业发包给其他建筑公司的支出 借;开发成本,贷;银行存款等科目
171楼
2023-03-21 18:32:47
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落后的魔镜:回复邹老师 老师,开发成本下的二级科目设置什么科目
2023-03-21 19:02:01
邹老师:回复落后的魔镜你好,需要知道对方具体的完成的什么工程项目,才可以确定开发成本下面的二级科目是什么的
2023-03-21 19:28:50
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 森林森 发表的提问:
房地产开发企业建造的售楼部工程费用计入什么会计科目
1、开发企业建造的售楼部(接待处)和样板房,凡能够单独作为成本对象进行核算的,可按自建固定资产进行处理,其他一律按建造开发产品进行处理。 2、售房部装修费用,无论数额大小,均应计入其建造成本。 房地产开发企业的售楼部,根据其建设与使用的特点,一般说来不外乎存在以下四种情况: 1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部,待销售基本完成后,再将该售楼部的房屋销售; 2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部,待销售完成后,将其转作自用或出租; 3、在开发的商品房附近重新修建售楼部,待销售基本完成后,将其转作自用或出租; 4、在开发的商品房附近重新修建售楼部,待销售完成后,将其拆除。
172楼
2023-03-21 18:41:47
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森林森:回复朴老师 好的,谢谢
2023-03-21 19:12:16
朴老师:回复森林森不用客气,满意请给五星好评,谢谢
2023-03-21 19:33:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房开企业用的会计科目应该是“房地产开发成本”吧,为什么用工程成本呢
你好,房开企业用的会计科目是开发成本科目,而不是工程成本。
173楼
2023-03-21 18:58:13
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玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,房地产企业在为购房者办理房产证前,银行为购房者办了房款70%按揭贷款后,会一次性先把70%款给到开发商吗?
你好,会的,相当于银行帮我们垫付了这部分房款
174楼
2023-03-21 19:20:59
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梁老师:回复玲子 那开发商之前收了购房者首付款30%,现又收到这70%款,但开发商工程未完工,房子也未交付,收的100%房款是开0税率发票?还是9%税率发票?
2023-03-21 19:43:54
玲子:回复梁老师你好,按照交易原则,对于开发商这算是预收款,只能看不征税发票
2023-03-21 20:09:47
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 迪儿 发表的提问:
房地产开发企业土地围档计入什么科目?
你好,通常计入开发间接费用
175楼
2023-03-22 18:46:17
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问:
房地产开发企业 土地增值税 计入哪里了
计入到税金及附加里面
176楼
2023-03-22 19:09:09
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会计学堂 金牌辅导老师:回复赵英老师 那要是非房地产企业呢
2023-03-22 19:49:06
赵英老师:回复会计学堂 金牌辅导老师分情况,如果不是转让土地使用权或建筑物也是计入税金及附加,如果是转让土地使用权或房屋建筑物,就是计入无形资产和固定资产
2023-03-22 20:03:14
职称:
解题: 
引用 @ 456 发表的提问:
生产企业出口退税课程在哪听?有下课件的地方吗
https://www.acc5.com/search.php?word=出口退税
177楼
2023-03-22 19:17:59
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456:回复 @会计学堂-张老师:谢谢张老师!
2023-03-22 20:00:33
456:回复 老师我进不去。
2023-03-22 20:23:47
张伟老师:回复456你右上角搜索出口退税
2023-03-22 20:35:42
回复456https://www.acc5.com/search.php?word=出口退税&type=&page=1你选2017年的课程就是了。这个不是直播课课件下载不了的。
2023-03-22 20:54:31
回复456https://www.acc5.com/search.php?word=出口退税&type=&page=1 实务操作 http://www.acc5.com/course/course_374/learn/lesson_3251 理论部分 http://www.acc5.com/course/course_374/learn/lesson_3252 理论部分
2023-03-22 21:15:24
回复456https://www.acc5.com/course/course_625.html 这个不提供下载链接的
2023-03-22 21:42:37
回复456课件不能下载,手机可以通过缓存播放。
2023-03-22 21:53:11
回复456您好,谭天老师的目前只有外贸出口退税课程,生产企业的还未录制完成,正在录制中,请耐心等候。
2023-03-22 22:22:35
回复456你到会计学堂群中去问呀,那里大家可以帮你
2023-03-22 22:50:27
回复456您好,正在录制中,谢谢。
2023-03-22 23:18:32
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 天使之泪 发表的提问:
房地产开发企业中,客户交房款的时候不是一次性交清的,就不能直接计入收入,课件中讲的是计入主营业务收入。是否可以先计入预收账款,交清后转入主营业务收入
一次性交清的全计入主营业务收入,按揭的首付款确认收入,后期每个月根据实发银行按揭划款确认收入。
178楼
2023-03-27 18:36:35
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天使之泪:回复赵老师 首付确认收入后,如果要查某客户交了多少房款不是不好查吗?有些只是交个定金,有的是分期交,查账的时候咋么查?
2023-03-27 19:16:01
赵老师:回复天使之泪哪些是一次性付清,哪些是按揭的,你们应该有记录的吧。
2023-03-27 19:27:30
天使之泪:回复赵老师 看3家房产会计做的账,都是把房款先挂在预收账款---某某客户,最后才结转,有些客户也有可能退房
2023-03-27 19:40:20
赵老师:回复天使之泪你说的应该是只交了定金的吧,一次性付款的和办理了按揭的应该不存在会退房的情况。
2023-03-27 19:54:29
天使之泪:回复赵老师 也有分期付款的,他们都在预收里面核算,说这样方便查账
2023-03-27 20:06:40
赵老师:回复天使之泪
2023-03-27 20:20:58
天使之泪:回复赵老师 这样做可以吗?
2023-03-27 20:32:01
赵老师:回复天使之泪可以
2023-03-27 20:45:59
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 柏懿芳 发表的提问:
房地产会计主管培训是哪年的课程?
最新的哦
179楼
2023-03-27 18:46:03
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柏懿芳:回复张伟老师 什么时候更新课程
2023-03-27 19:42:47
张伟老师:回复柏懿芳营改增之后更新的
2023-03-27 20:11:31
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借:应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
180楼
2023-03-27 19:00:56
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快乐每一天:回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2023-03-27 19:35:11
何江何老师:回复快乐每一天借:银行存款 贷:预收账款 没结算之前先计这里,结算了转为其它业务收t入
2023-03-27 19:58:14

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