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经营租赁出租人会计分录
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 顺心的水蜜桃 发表的提问：
新准则取消了 待摊费用和预提费用科目，比如企业2010年12月25日，支付2010.11-2011.10的3万元会员费，并于同日取得发票， 该怎样账务处理？ 是在2010年直接一次进费用吗？ 如果是支付的 2010.11-2011.10的100万元经营租赁租金， 又该如何处理合适？ 谢谢！
1.支付进入预付账款科目， 借 预付账款 贷 银行存款 2.每月摊销时 借 成本或费用 贷 预付账款
256楼
2023-05-29 16:19:23
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 鱼在天上飞 发表的提问：
个人所得税（企事业承包经营租赁所得）计提和缴纳时的分录分别怎么写？
借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款
257楼
2023-05-29 16:45:00
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鱼在天上飞：回复邹老师 我们是建筑装饰业，这个是外包代扣代缴的个人所得税，也应计入税金及附加吗？
2023-05-29 17:13:02
邹老师：回复鱼在天上飞你好，是的，生产经营个人所得税计入税金及附加核算的，而不像工资薪金个人所得税 计提计入应付职工薪酬那样核算的
2023-05-29 17:29:09
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 伶俐的柚子 发表的提问：
经营租赁承租还是出租房提折旧，需要看实质重于形式吗，经营租赁如果长期租入的，需要提折旧吗
您好，经营租赁是出租方计提折旧，需要看实质重于形式
258楼
2023-05-29 17:03:38
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伶俐的柚子：回复小锁老师 那如果长期租入的经营租赁呢
2023-05-29 17:25:49
小锁老师：回复伶俐的柚子长期租入的是不需要的
2023-05-29 17:46:56
伶俐的柚子：回复小锁老师 谢谢老师
2023-05-29 18:13:29
小锁老师：回复伶俐的柚子不客气的，麻烦给一个五星好评哟谢谢
2023-05-29 18:32:07
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 壮观的花卷 发表的提问：
公司开出经营租赁发票，但是公司没有开进经营租赁的发票，请问这样可以吗？
你好 如果是你自己的资产对外出租 不需要有租入的发票
259楼
2023-05-29 17:20:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小鹿bita 发表的提问：
老师您好，我们公司有房屋租赁业务，出租房屋给别人开公司，现在准备开发票给承租方。由于我们房屋是农民自建的楼房，在税收分类编码里面不确定是不是这样选“现代服务”-“经营租赁”-“不动产经营租赁”-最后一个选项有1“住宅经营租赁服务”；2“商业营业用房经营租赁服务”；3“其他情形不动产经营租赁服务”，请问我应该选哪一个？
您好！一般是选第二个。除非你本身是住房。
260楼
2023-05-30 16:40:22
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小鹿bita：回复宋生老师 您好，请问什么情况下选第3个呢？
2023-05-30 17:11:07
宋生老师：回复小鹿bita你好！就是没办法分的时候，比如租的是车库之类的。
2023-05-30 17:39:20
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 侯刘静 发表的提问：
经营租入固定资产的会计分录
不能计入固定资产科目。将租赁支出费用化。
261楼
2023-05-30 16:53:38
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 高兴的酸奶 发表的提问：
老师您好，我们是电影院，然出租一部分场地放娃娃机，增加经营范围内容是写场地租赁吗，还是自有房屋租赁，哪个更适合我们，我们也是租的场地
你好 你要增加经营范围 按你实际业务去增加范围就是 建议还是要问下你当地工商局那边 对增加范围有什么要求没
262楼
2023-05-30 17:04:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 阿莲 发表的提问：
老师请问:我单位经营范围不含租赁业务，要出租库房给别人，能否开租赁费发票？
出租库房给别人，可以开租赁费发票
263楼
2023-05-30 17:12:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ Seul???? 发表的提问：
租赁打印机会计分录
你好 借；管理费用——办公费 贷；银行存款等科目
264楼
2023-05-30 17:17:59
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 小K 发表的提问：
取得完税证明，租房屋缴纳房产税(个人出租房屋)960 个人所得税～(财产租赁所得)800会计分录咋么做
你好，你公司替个人负担税费吗
265楼
2023-05-31 16:19:08
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小K：回复佟老师 我有完税证明啊，这个房产税、和个税的这个，但是交税的这个人是个人(房主)，这个完税证明能入账吗
2023-05-31 16:40:15
佟老师：回复小K借:营业外支出 贷:应交税费-房产税、个税 借:应交税费-房产税、个税 贷银行存款
2023-05-31 17:03:23
小K：回复佟老师 佟老师您好:如果交钱的那个房主用她自己的银行卡划的个税、房产税，而不是对公账户，及时是完税证明在我这也入不了账对吗
2023-05-31 17:27:02
佟老师：回复小K对，你要是为他负担这些税费都是我这样处理，因为这个税费本身应该是个人承担的，企业为你承担，税前不能扣除
2023-05-31 17:39:52
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.96w
引用 @ 找回自己 发表的提问：
别人开票给我是经营租赁-吊车租赁我开出去可以是建筑服务-其它建筑服务-吊车租赁吗？
你好 配备操作员的吗
266楼
2023-05-31 16:31:07
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找回自己：回复郭老师 嗯，我开票时再备注含操作员
2023-05-31 16:56:54
找回自己：回复郭老师 我公司赚差价
2023-05-31 17:23:08
郭老师：回复找回自己可以直接开建筑服务的。
2023-05-31 17:35:46
叶子老师
职称：中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ 王芙蓉 发表的提问：
经营租赁:租出可以看做是企业的固定资产，经营租入不是。 融资租赁:租入看做是资产，租出不是， 老师，对不对，老是记不清楚
是的。就是你理解的这个意思呢。实质重于形式
267楼
2023-05-31 16:53:57
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Cyx 发表的提问：
吊车出租，开票编码属于经营性租赁吗？对方开的是搬运设备.
你好！ 对的，是经营租赁-有形动产租赁
268楼
2023-05-31 17:01:34
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Cyx：回复蒋飞老师 建筑行来，湿租一般计税10%，简易计税3%，对方开的是搬运设备吊车，6%。
2023-05-31 17:19:59
立峰老师
职称：注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.99w
引用 @ 学堂用户ad7kd3 发表的提问：
我租赁国有工业用地兴建厂房，用于出租经营，想请教一下是以个人名义租地还是公司名义租地好？两个相比有什么区别？
你好，同学 因为承租方现在一般都会要发票，而如果是个人名义租，将来的收入也要记入个人，否则成本和收入不一致，对于企业还是个人，都无否抵扣应纳税所得额。 况且这种租金一般较高，个人所得部是级差税率，收入高时税负较高。 所以建议分别计算一下两者的所得额和税后收益。看哪个方案收益高使用哪个。 根据你的交易体量，觉得个人经营会税负高，用公司会节税
269楼
2023-05-31 17:17:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 冯博 发表的提问：
老师我公司是一般纳税人，租赁不是主营业务，收到租赁费含税价22000元，按税率3%开出发票税640.78元，会计分录？印花税如何交？
借；银行存款 贷；其他业务收入 应交税费 按租赁合同的千分之1计算缴纳
270楼
2023-06-05 16:44:19
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