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房地产行业会计科目设置
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 左耳家 发表的提问:
投资性房地产进行改建时,需要记在建工程还是在投资性房地产科目下设置二级科目 投资性房地产-在建?
同学你好 对的 这样就行了
16楼
2022-12-19 11:13:09
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左耳家:回复朴老师 资产划转的厂房土地记入投资性房地产,厂房和土地分开入账吗,还是土地价值分摊到厂房价值里
2022-12-19 11:35:54
朴老师:回复左耳家同学你好 土地价值分摊到厂房价值里
2022-12-19 12:02:09
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 李际宇11343443 发表的提问:
房地产企业的会计科目设置,可以直接把库存商品改成开发产品,下面再设置二级科目,商品房,商铺之类么?资产负债表日,开发成本直接填入存货吗?
同学你好,可以改也可以增设开发产品科目 ;
17楼
2022-12-19 12:16:52
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李际宇11343443:回复立红老师 房产企业,负债表日,存货填列那些科目的数据
2022-12-19 12:43:08
立红老师:回复李际宇11343443同学你好 房产企业,负债表日,存货填列那些科目的数据)——列入开发产品和开发成本的余额;
2022-12-19 13:08:08
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 发表的提问:
房地产行业方案设计服务记哪个科目
你好,具体是什么方案的设计服务费?
18楼
2022-12-19 13:07:39
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燕:回复邹老师 筹建期,就张发票
2022-12-19 13:18:58
邹老师:回复你好,需要知道是什么方面的 设计服务,才好确定计入哪个科目核算的
2022-12-19 13:34:46
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 辉常欣赏(邹) 发表的提问:
公司为房地产开发企业,现在开发的项目属于房地产老项目、简易计税,需设置哪些增值税明细科目?
现在开发的项目属于房地产老项目、简易计税,请问老师:需设置哪些增值税明细科目? 简易计税属于“应交税费”下属的二级科目 (一)一般纳税人中“应交税费”二级科目增加为10个: 1.应交增值税 2.未交增值税 3.增值税留抵税额 4.待抵扣进项税额 5.预缴增值税 6.待认证进项税额 7.代转销项税额 8.简易计税 9.转让金融商品应交增值税 10.代扣代缴增值税 (二)小规模纳税人有三个明细科目核算: 1.应交税费——应交增值税(不设专栏) 2.应交税费——转让金融商品 3.应交税费——代扣代缴增值税 一、会计科目及专栏设置   增值税一般纳税人应当在“应交税费”科目下设置“应交增值税”、“未交增值税”、“预交增值税”、“待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“待转销项税额”、“增值税留抵税额”、“简易计税”、“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”等明细科目。   (一)增值税一般纳税人应在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“销项税额抵减”、“已交税金”、“转出未交增值税”、“减免税款”、“出口抵减内销产品应纳税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”等专栏。其中:   1.“进项税额”专栏,记录一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产而支付或负担的、准予从当期销项税额中抵扣的增值税额;   2.“销项税额抵减”专栏,记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额;   3.“已交税金”专栏,记录一般纳税人当月已交纳的应交增值税额;   4 .“转出未交增值税”和“转出多交增值税”专栏,分别记录一般纳税人月度终了转出当月应交未交或多交的增值税额;   5.“减免税款”专栏,记录一般纳税人按现行增值税制度规定准予减免的增值税额;   6.“出口抵减内销产品应纳税额”专栏,记录实行“免、抵、退”办法的一般纳税人按规定计算的出口货物的进项税抵减内销产品的应纳税额;   7.“销项税额”专栏,记录一般纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产应收取的增值税额;   8.“出口退税”专栏,记录一般纳税人出口货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产按规定退回的增值税额;   9.“进项税额转出”专栏,记录一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产等发生非正常损失以及其他原因而不应从销项税额中抵扣、按规定转出的进项税额。   (二)“未交增值税”明细科目,核算一般纳税人月度终了从“应交增值税”或“预交增值税”明细科目转入当月应交未交、多交或预缴的增值税额,以及当月交纳以前期间未交的增值税额。   (三)“预交增值税”明细科目,核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等,以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。   (四)“待抵扣进项税额”明细科目,核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证,按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。包括:一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额;实行纳税辅导期管理的一般纳税人取得的尚未交叉稽核比对的增值税扣税凭证上注明或计算的进项税额。   (五)“待认证进项税额”明细科目,核算一般纳税人由于未经税务机关认证而不得从当期销项税额中抵扣的进项税额。包括:一般纳税人已取得增值税扣税凭证、按照现行增值税制度规定准予从销项税额中抵扣,但尚未经税务机关认证的进项税额;一般纳税人已申请稽核但尚未取得稽核相符结果的海关缴款书进项税额。   (六)“待转销项税额”明细科目,核算一般纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产,已确认相关收入(或利得)但尚未发生增值税纳税义务而需于以后期间确认为销项税额的增值税额。   (七)“增值税留抵税额”明细科目,核算兼有销售服务、无形资产或者不动产的原增值税一般纳税人,截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额按照现行增值税制度规定不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣的增值税留抵税额。   (八)“简易计税”明细科目,核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。   (九)“转让金融商品应交增值税”明细科目,核算增值税纳税人转让金融商品发生的增值税额。   (十)“代扣代交增值税”明细科目,核算纳税人购进在境内未设经营机构的境外单位或个人在境内的应税行为代扣代缴的增值税。   小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目,不需要设置上述专栏及除“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”外的明细科目。
19楼
2022-12-19 14:21:30
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产行业会费计入什么科目
你好,可以计入管理费用——会费核算
20楼
2022-12-19 15:31:19
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倚楼听风雨:回复邹老师 没设置这个明细,可以计入管理费用中的行政事业费中吗
2022-12-19 15:53:12
邹老师:回复倚楼听风雨你好,没有你可以新增的
2022-12-19 16:03:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 紫水晶 发表的提问:
房开企业会计科目只设置到二级科目可以吗?
你好,需要设置到三级,甚至四级明细的
21楼
2023-01-02 14:26:50
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 吴月 发表的提问:
老师,投资性房地产累计折旧科目在金蝶会计软件中科目表里没有,请问该如何设置呢?
你好 可以新增一个一级科目 !
22楼
2023-01-02 14:52:05
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吴月:回复老江老师 怎么列入报表里尼?如何合理设置一级科目编号尼
2023-01-02 15:30:55
老江老师:回复吴月你可以到财政网站上下载最新的报表格式,参照设置! 我想问一下,咱公司多大规模,要设置投资性房产科目?
2023-01-02 15:46:44
吴月:回复老江老师 老师,我们公司的资产有26亿元。主要目前公司存在购买的房产出租业务,所以纠结是入固定资产还是投资性房地产科目?
2023-01-02 16:09:26
老江老师:回复吴月哦,咱选择的是小企业会计准则,还是会计准则?
2023-01-02 16:24:00
吴月:回复老江老师 会计准则
2023-01-02 16:48:14
吴月:回复老江老师 老师,如果入固定资产有没有影响尼?
2023-01-02 17:00:56
老江老师:回复吴月其实并没有实质的影响 如果是用准则,那就还是入投资性房地产 更换一个报表模板
2023-01-02 17:23:16
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
老师,房地产公司配套设施费下面不设置明细科目会有影响吗?
这是公司核算的需要,没有统一要求
23楼
2023-01-02 15:02:59
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ nicole 发表的提问:
请问房地产开发商把建筑项目挂在建筑行业,请问科目设置可以用工程施工科目归集吧
你好! 可以的
24楼
2023-01-09 20:38:05
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ *}失忆{* 发表的提问:
请问,房地产科目设置在哪里看得到
你好,你是说财务软件的吗?看看基础数据 那里
25楼
2023-01-09 21:03:32
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*}失忆{*:回复紫藤老师 是的
2023-01-09 21:28:26
*}失忆{*:回复紫藤老师 我用金蝶K3,选的新企业会计制度
2023-01-09 21:49:30
紫藤老师:回复*}失忆{*看看基础数据 那里 就可以设置了
2023-01-09 22:17:10
*}失忆{*:回复紫藤老师 新手,不会设置,之前自己有改有增加新的科目,但是录了一个月凭证后,带不出来报表数字,公式跟我设置的科目不同
2023-01-09 22:29:56
紫藤老师:回复*}失忆{*报表都是自动生成的
2023-01-09 22:49:02
*}失忆{*:回复紫藤老师 我设定的5002,开发成本,报表公式是6401营业成本
2023-01-09 23:06:58
紫藤老师:回复*}失忆{*那建议你联系售后老师,叫他们帮你修改
2023-01-09 23:21:37
*}失忆{*:回复紫藤老师 是修改报表参数吗,或者我自己修改科目,改为6401开发成本,这样可以不
2023-01-09 23:42:52
紫藤老师:回复*}失忆{*那你试一试自己修改科目,
2023-01-09 23:54:48
*}失忆{*:回复紫藤老师 老师,请问房地产当月的成本是不结转吗,月末怎么处理,
2023-01-10 00:11:58
紫藤老师:回复*}失忆{*房地产企业结转成本的流程: 1、确认的销售收入做凭证: 借:预收账款 贷:主营业务收入 2、预提时候: 借:开发成本 贷:应付账款-预提 3、按照这个金额结转到开发产品 借:开发产品 贷:开发成本 4、结转开发产品到产品销售成本 借:主营业务成本 贷:开发产品
2023-01-10 00:37:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问:
房地产企业预交地方水利建设基金计入哪些会计科目?
你好,借;应交税费——水利建设基金,贷;银行存款
26楼
2023-01-09 21:20:24
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墨明棋妙:回复邹老师 老师,能否计入税金及附加?
2023-01-09 21:43:48
邹老师:回复墨明棋妙你好,预交计入 应交税费——水利建设基金借方,计提的时候才计入税金及附加科目借方的
2023-01-09 22:09:24
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
开发成本--基础设施
27楼
2023-01-09 21:44:37
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好,计入开发成本核算的
28楼
2023-01-09 21:53:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问:
现行房地产企业的会计科目有哪些
你好,房地产企业常见的科目有:库存现金,银行存款,应收账款,开发成本,开发产品,应付职工薪酬,应付账款,应交税费,主营业务收入,主营业务成本,销售费用,管理费用,财务费用,税金及附加等等
29楼
2023-01-10 20:57:36
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稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些
2023-01-10 21:17:54
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,开发成本下的明细科目有:土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”
2023-01-10 21:39:57
稳重的哈密瓜:回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么
2023-01-10 21:57:10
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,三级科目如何设置,这个就没有统一规定,由单位自行设置的
2023-01-10 22:14:09
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发间接费用包括哪些
2023-01-10 22:28:25
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,开发间接费用包括:工资,折旧,福利费,办公费,劳动保护费,周转房摊销,利息支出等
2023-01-10 22:56:32
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢
2023-01-10 23:24:41
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,属于与房产开发有关的相关支出,计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出,就直接计入期间费用核算
2023-01-10 23:38:58
稳重的哈密瓜:回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
2023-01-11 00:05:38
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算
2023-01-11 00:26:45
稳重的哈密瓜:回复邹老师 可以计入开发成本吗
2023-01-11 00:46:52
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算,招待费是不通过开发成本科目核算的
2023-01-11 01:06:13
稳重的哈密瓜:回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗
2023-01-11 01:31:55
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的
2023-01-11 01:46:15
稳重的哈密瓜:回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的
2023-01-11 02:08:19
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,你是指什么的结转,是从开发成本结转到开发产品,还是损益科目结转到到本年利润?
2023-01-11 02:26:21
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转
2023-01-11 02:41:32
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,是的,需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的
2023-01-11 03:09:25
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ abby 发表的提问:
房产中介公司一般怎么设置会计科目啊?
你好,常见的科目有库存现金,银行存款,劳务成本,应付职工薪酬,主营业务收入,主营业务成本,管理费用等科目
30楼
2023-01-10 21:18:04
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