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房地产企业会计核算特点
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Flower--老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 腼腆的路灯 发表的提问：
房地产企业预交所得税计算
您好，预交所得税=预收款*预计利润率*所得税率
181楼
2023-04-24 18:24:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 三毛 发表的提问：
房地产企业用什么会计制度
你好，企业选择适用，比如企业会计制度
182楼
2023-04-24 18:44:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 彭丽 发表的提问：
预收的房款，计提土地增值税，怎么计算?房地产企业预收房款
你好，根据预收账款不含税金额*当地执行的土地增值税预征率计算的
183楼
2023-04-25 17:23:10
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孤傲王者 发表的提问：
房地产企业当月土地使用税怎样计算
根据土地面积乘以当地缴费标准即可
184楼
2023-04-25 17:49:59
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孤傲王者：回复袁老师 那不是还要减去已售房子的面积吗
2023-04-25 18:18:51
孤傲王者：回复袁老师 月单位税额怎样计算？年应纳税额指的是那个税额，数据从那计算出
2023-04-25 18:29:36
袁老师：回复孤傲王者如果已售他们自己交了，可以减去，这个除以12即可
2023-04-25 18:41:23
孤傲王者：回复袁老师 售出的土地使用税是怎样计算的。
2023-04-25 19:10:35
袁老师：回复孤傲王者一样的啊
2023-04-25 19:27:49
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 逐光 发表的提问：
房地产企业土地增值税预缴怎么计算
按国家核算的一个收入率乘以你的成本之后算出来
185楼
2023-04-25 17:55:45
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
186楼
2023-04-25 18:22:20
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warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-04-25 18:55:40
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-04-25 19:10:51
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高大的流沙 发表的提问：
请问老师，我们是房地产企业，按楼号用移动加权算开发产品销售成本怎么核算？
你有会计软件吗，同学
187楼
2023-04-25 18:44:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 景致 发表的提问：
房地产企业 成本核算 使用的工程施工和工程结算科目吗
你好，不需要的，工程施工和工程结算是施工企业用到的科目 房地产通过开发成本核算的
188楼
2023-04-26 18:04:17
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 笑对生活 发表的提问：
房地产企业，企业所得税计算方法及税率
（利润总额+预计毛利）*25%
189楼
2023-04-26 18:24:41
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 燕 发表的提问：
房地产开发企业（地产开发），主营业务收入和主营业务成本一定要分项目核算吗？
如果有几个项目的话，要分项目的
190楼
2023-04-26 18:41:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 静心 发表的提问：
是房地产开发公司，企业所得税月报预缴表里面第五行的特定业务计算的应纳所得额计算结果是负数，可以填负数吗？
第5行“特定业务计算的应纳税所得额”：从事房地产开发等特定业务的纳税人，填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。 负数的话填0.一般不会是负数。
191楼
2023-05-03 19:30:51
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静心：回复方老师 老师，我们公司今年1月份和3月份算得的都是负数，2月份是正数，1、2月份我照实填了申报也成功，就是现在3月份申报时提示要大于或等于零才行，那就是我1月份报错了要怎么处理？
2023-05-03 20:06:45
方老师：回复静心1月份先不管吧，3月负数按0申报。
2023-05-03 20:21:55
静心：回复方老师 老师，我可以问税管员吗？
2023-05-03 20:32:41
方老师：回复静心可以问。
2023-05-03 20:47:31
静心：回复方老师 谢谢老师的耐心解答！
2023-05-03 21:09:59
方老师：回复静心不客气，祝您生活愉快！
2023-05-03 21:26:16
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 可靠的冥王星 发表的提问：
房开企业，已交房，核减土地使用税时只计算地上面积吗？需不需要计算地下，储藏间和车位面积
你好，需要包括车位和储存间。
192楼
2023-05-03 19:49:39
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 福娃 发表的提问：
房地产开发企业在纳税申报时有什么特别之处吗？
你好！异地工程有预缴税金，如果是商品房销售也要根据预收金额预缴税金
193楼
2023-05-03 20:15:00
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福娃：回复QQ老师 房地产企业也有预缴税金一说？
2023-05-03 20:38:10
QQ老师：回复福娃你好！销售的商品房预收金额是要预缴税金额
2023-05-03 20:49:59
福娃：回复QQ老师 异地工程呢？
2023-05-03 21:03:37
QQ老师：回复福娃你好！也需要在项目所在地预交税金
2023-05-03 21:25:19
福娃：回复QQ老师 商品房预缴税金怎么做账呢？写一下分录给我
2023-05-03 21:46:36
QQ老师：回复福娃您好，预售还不符合收入确认条件，收款计入预收账款，借银行存款贷预收账款，预缴的增值税计入已交税金，借应交税费-应交增值税（已交税金）贷银行存款，缴纳的增值税的附加税，借税金及附加贷应交税费-应交城建税等，借应交税费-应交城建税等贷银行存款
2023-05-03 22:14:48
福娃：回复QQ老师 那这个已交税金要不要计提呢？分录又是怎样的？
2023-05-03 22:27:02
QQ老师：回复福娃你好！不用计提，根据预收金额的比例（你们当地税务局核定预缴税率）
2023-05-03 22:52:35
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ ℒℴѵℯ山野ღ᭄ 发表的提问：
将在建厂房完工时出租给企业的分录（自建投资性房地产核算）
您好，这个是 借 投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产
194楼
2023-05-04 17:03:10
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 缓慢的月光 发表的提问：
去房地产公司做出纳好还是保险公司做核算会计好
保险公司做核算会计好，起点高些。
195楼
2023-05-04 17:19:09
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