学员你好， 属于无形资产。 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 以下各项不属于投资性房地产： （1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产； （2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

同学你好，生产成本的借方余额是属于企业的在产品，与库存商品一样，是属于存货内容的；

你好，地下室和车位不属于土增税征税范围

同学你好 可以计入开发成本的

你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费

1，是呢 2，他是这样的，因为你不同的那个销售的品种，它的销售单价是不一样的，还有就是你在算出那个扣除成本的时候，是按照可售面积来分摊的，所以说这里一般是分别计算的。 3，这个按你的可售面积来进行区分。

您好！可以采用企业会计制度。

借银行贷主营业务收入贷销项

这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。