罗老师：回复爱笑的流沙投资性房地产与在建只用的不动产一样予以资本化

奔奔：回复邹老师 后期建厂房

邹老师：回复奔奔你好，那就应当计入在建工程科目核算，而不是无形资产，不需要摊销的

奔奔：回复邹老师 目前公司还属于筹办期也计入在建工程？

邹老师：回复奔奔你好，是的，拿地建房，土地支出就是计入在建工程科目核算的

小林老师：回复Q您好，按产权证上的时间与目前时间做摊销期限

YOUNG：回复玲老师 建造期间计入在建工程吧

玲老师：回复YOUNG你好 建造期间无形资产摊销计入在建工程

YOUNG：回复玲老师 如果我直接把土地使用权取得时计入固定资产，在实务上影响大不大啊

玲老师：回复YOUNG你好，准则 规定是土地单位记无形资产 建造期间无形资产摊销计入在建工程

李老师2：回复jossonli土地，价值1000万元 补偿款100万元 要确定这一部分土地的成本是多少，如果收入－成本大于0要缴企业所得税，小于0要调减应纳税所得额

李老师2：回复jossonli1、房地产企业将取得的土地再还给政府，也属于处置土地使用权的一种形式，会计处理时，按处置“无形资产-土地使用权”进行账务处理。借：银行存款100累计摊销（征用部分）贷：无形资产（征用部分）营业外收入2、如果是因城市实施规划、国家建设等政府规划需要，被政府征用的土地，不征收营业税，免征土地增值税。《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定：纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）规定，不征收营业税。《土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。3、政府收回土地并给与补偿，不是印花税中列举的“土地使用权出让合同、土地使用权转让合同”，不需要计贴印花税。4、补偿收入减除征用土地的净值后，按规定计入应纳税所得额计征企业所得税。

蓝天（小金）：回复bamboo老师 不是，是我公司用土地使用权来投资到别的公司

bamboo老师：回复蓝天（小金）借 长期股权投资 借 累计摊销 借 无形资产减值准备 贷 无形资产 贷 应交税费-应交增值税-销项税额 贷 资产处置损益

蓝天（小金）：回复bamboo老师 比入购入土地182万，股权投资400万的账务处理

bamboo老师：回复蓝天（小金）您累计摊销了多少金额

蓝天（小金）：回复bamboo老师 还没摊销，去年10月份才取得土地证书，现在准备投资到别的公司，

bamboo老师：回复蓝天（小金）借 长期股权投资   400 贷 无形资产  180 贷 应交税费-应交增值税-销项税额 贷 资产处置损益 根据税率 填下面两个科目金额

阿门：回复bamboo老师 那答案是不对吗？

bamboo老师：回复阿门嗯 答案是有问题的