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房地产需要几个会计科目
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 小小 发表的提问:
房地产行业,全民营销费入什么会计科目
你好,房地产行业,全民营销费计入销售费用科目核算 
196楼
2023-05-07 19:51:09
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小小:回复邹老师 写什么二级科目呢
2023-05-07 20:06:06
邹老师:回复小小你好,可以是销售费用—营销费 
2023-05-07 20:34:32
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Anne 发表的提问:
老师,我们是持靠别的房地产公司,现付挂靠的房地产公司施工合同应计入什么会计科目?
您好!只是合同,不涉及金额的,不用做会计分录。
197楼
2023-05-07 20:03:13
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Anne:回复宋生老师 老师,用现金付了2400块的合同费
2023-05-07 20:22:00
宋生老师:回复Anne您好!因为您这个本身就不太符合规定。不能做到外帐里面。 内帐的话,可以计入工程施工--XX项目-合同费。
2023-05-07 20:41:52
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问:
房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
如果和项目相关 计入开发成本-xx项目-业务招待费
198楼
2023-05-07 20:20:45
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 家和万事兴 发表的提问:
房地产会计应注意哪些事项。房地产缴哪几种税
你好 仔细核算 按要求做账就可以 课堂里有房地产行业的内容可以参考下 房地产行业需要缴纳增值税 附加税 土地增值税 印花税 城镇土地使用税 员工个人所得税 企业所得税 房产税等
199楼
2023-05-07 20:47:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产公司工程项目活动经费走什么会计科目
你好,计入开发成本——间接费用
200楼
2023-05-08 18:14:25
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精灵天使:回复立红老师 间接费用中的什么明细费用
2023-05-08 18:27:43
立红老师:回复精灵天使你好,计入活动经费就可以。
2023-05-08 18:53:59
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 岁禾 发表的提问:
投资性房地产计提的折旧额是什么会计科目?
投资性房地产累计折旧
201楼
2023-05-08 18:21:22
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岁禾:回复袁老师 应该记入营业成本吗?
2023-05-08 18:51:38
袁老师:回复岁禾一般是其他业务支出
2023-05-08 19:19:30
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 欢呼的百褶裙 发表的提问:
请问,房地产行业的消防及排烟工程入到哪个会计科目?
计入开发成本 消防工程
202楼
2023-05-08 18:35:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产预收账款明细科目需要调账,一般需要哪些资料呢
你好,具体是需要如何调账呢? 
203楼
2023-05-09 17:13:16
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小鱼儿:回复邹老师 就是客户换房老师
2023-05-09 17:37:34
邹老师:回复小鱼儿你好,客户换房,预收账款明细不变啊,只是房子换了,客户还是那个客户啊 
2023-05-09 17:58:16
小鱼儿:回复邹老师 要做账务处理吧,怎么做呢
2023-05-09 18:20:39
邹老师:回复小鱼儿你好,客户换房,预收账款明细不变啊,只是房子换了,客户还是那个客户啊  这种情况,不需要特地做什么账务处理的 
2023-05-09 18:42:46
小鱼儿:回复邹老师 换房明细肯定变了啊,比如说房号面积还有预收款肯定都要变得啊
2023-05-09 19:01:19
邹老师:回复小鱼儿你好,预收账款—某某客户 这个明细科目不变,只是金额变动啊
2023-05-09 19:23:13
小鱼儿:回复邹老师 房子换了房号变了,不做账务处理?
2023-05-09 19:42:58
邹老师:回复小鱼儿你好,是的。 换了房号,预收账款明细不需要做调整
2023-05-09 19:58:08
小鱼儿:回复邹老师 是明细到房号和名字的
2023-05-09 20:24:24
邹老师:回复小鱼儿你好,预收账款的明细是某某业主,不需要具体到房号的 
2023-05-09 20:53:49
小鱼儿:回复邹老师 、不只是某某客户,是某某房号某某客户
2023-05-09 21:03:52
邹老师:回复小鱼儿你好,那只能说明你单位之前明细科目设置错误了 比如一般工业企业,预收账款明细是:预收账款—某某单位,而不是  预收账款—某某单位(某某产品)这样啊 
2023-05-09 21:14:42
小鱼儿:回复邹老师 而且换了大平方要补首付款差价的,我们领导要求具体到房号,我就问遇到这样的情况怎么处理,有哪些弊端
2023-05-09 21:39:33
邹老师:回复小鱼儿你好,如果你一定要调整,调整的分录是 借:预收账款—之前错误的明细 贷:预收账款—正确的明细
2023-05-09 22:00:30
小鱼儿:回复邹老师 我就是说已经做了遇到换房需要收集哪些资料做账呢,而且这样做会有什么麻烦,领导要求这样做,我说错误也也要有个理由吧,而且现实中好多放开也是这样做
2023-05-09 22:26:12
邹老师:回复小鱼儿你好,需要的资料:换房前后的合同 
2023-05-09 22:55:51
小鱼儿:回复邹老师 我是问这样做的话后期遇到换房会有哪些麻烦和后果,我才好向领导建议啊
2023-05-09 23:08:04
邹老师:回复小鱼儿请看我们的对话 (是针对这个回复有什么疑问吗)
2023-05-09 23:19:54
小鱼儿:回复邹老师 那如果不做这样的明细,这些资料就不要了吗?
2023-05-09 23:39:56
邹老师:回复小鱼儿你好,如果不做这样的明细,根本就不需要做调整分录的 也就不需要这些资料作为附件了 
2023-05-09 23:58:44
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 安晴 发表的提问:
房地产企业中,营销部门外展的场地费,在房地产财务中该计入哪个科目?金额较大和金额较小都计入同一个科目吗?
计入销售费用的。是的。
204楼
2023-05-09 17:33:57
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安晴:回复陈诗晗老师 那二级科目怎么做?
2023-05-09 18:03:46
陈诗晗老师:回复安晴销售费用-宣传费-场地
2023-05-09 18:19:54
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 小小 发表的提问:
房地产行业,买房送家电费用如何入帐。需要二级科目。
你好家电计入销售费用-广告费
205楼
2023-05-09 17:56:04
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
房地产公司,确认权属后,房管局做权属证书的费用,记到哪个会计科目
同学,计入管理费用。
206楼
2023-05-09 18:05:03
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AO春戀:回复陈诗晗老师 办公费?
2023-05-09 18:41:07
陈诗晗老师:回复AO春戀管理费用~其他费用
2023-05-09 18:55:55
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 双头大剪刀 发表的提问:
房地产一般计税方法下,企业所得税需要预交吗,需要的话按几个点预交呢
2%
207楼
2023-05-09 18:32:59
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双头大剪刀:回复袁老师 企业所得税是2%吗?
2023-05-09 18:48:12
袁老师:回复双头大剪刀不是这个是预交增值税的税率
2023-05-09 19:13:38
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 晨希 发表的提问:
房地产企业 ,那些科目的费用是需要分摊的?
你好,主要是开发间接费用科目需要根据收益对象分摊
208楼
2023-05-10 18:00:45
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晨希:回复邹老师 那房地产公司如果就建一栋民用住宅大夏,没有别的收益对象时,就可以一次性记入间接费用是吧?
2023-05-10 18:31:55
邹老师:回复晨希你好,是的,然后完工转为开发产品核算
2023-05-10 18:59:34
晨希:回复邹老师 老师,那每个月需结转开发间接费用吗?所有的开发成本每个月末都要结转成本吗?
2023-05-10 19:26:11
邹老师:回复晨希你好,有完工就需要结转到开发产品
2023-05-10 19:40:32
晨希:回复邹老师 老师,意思是,所有的一级科目开发成本都要等房子建好完工后才能结转到开发产品是吧?没完工就不用每月结转是吗?
2023-05-10 20:00:11
邹老师:回复晨希你好,是的,就是这个意思
2023-05-10 20:25:05
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 发表的提问:
我急要房地产开发公司,1至3级会计科目,成本部分要详细些
看看这里 http://wk.baidu.com/view/d802926e6294dd88d1d26b53#1
209楼
2023-05-10 18:14:45
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如:回复晓海老师 好评在哪评?
2023-05-10 18:38:24
晓海老师:回复你好!我是兼职答题老师也不知道,无异议3天后自动好评
2023-05-10 18:58:23
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 虚幻的月饼 发表的提问:
房地产公司的营销中心需要交那几个税呀?
您好,请问是独立核算的吗
210楼
2023-05-10 18:32:59
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虚幻的月饼:回复文老师 独立的
2023-05-10 18:55:33
文老师:回复虚幻的月饼那就是一个销售公司了
2023-05-10 19:12:07
虚幻的月饼:回复文老师 也不算吧,就是房开公司一般都有属于自己的营业中心吧
2023-05-10 19:22:57
文老师:回复虚幻的月饼那就房子代理销售了
2023-05-10 19:33:13
虚幻的月饼:回复文老师 我想说的是营销中心那栋楼,主要交什么税?
2023-05-10 20:00:06
文老师:回复虚幻的月饼就只是营销中心的房子是吗,是属于公司的房子吗
2023-05-10 20:17:09
虚幻的月饼:回复文老师 对,属于公司的?
2023-05-10 20:37:47
文老师:回复虚幻的月饼那就这房子来说,是属于出租给他们营销中心的吗
2023-05-10 21:01:38

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