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售后回租承租方会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 飞行荷兰人 发表的提问：
生产线停止租赁，我方是承租方，怎么写会计分录
你好，也就是租赁合同终止。 借，租赁负债，租金 贷，租赁负债，融资费用 使用权资产
241楼
2023-06-07 17:00:20
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 一一 发表的提问：
老师 请问对于融资租赁初始直接费用承租方怎么处理？
(一)租赁开始日 借:固定资产-融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用) 未确认融资费用  (最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值) 贷:长期应付款-应付融资租赁款  (最低租赁付款额) 银行存款  (初始直接费用) (二)各期租金的支付和未确认融资费用的分摊 借:长期应付款-应付融资租赁款  (各期相同) 贷:银行存款 借:财务费用  (根据实际利率法确认的融资费用,每期不同) 贷:未确认融资费用
242楼
2023-06-07 17:05:52
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 婉玲  发表的提问：
收到代开的房租税点发票，如何做账务处理，我是承租方
你好，这个税点不属于你们支出不用做账
243楼
2023-06-07 17:25:01
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婉玲 ：回复吴月柳 但是我有付钱给房东那边让他发票，公司也要入账不是吗?
2023-06-07 17:39:47
吴月柳：回复婉玲 内账可以做，借：管理费用 贷：现金
2023-06-07 17:59:02
婉玲 ：回复吴月柳 如果要详细到二级，是可以记到房租物业费那里吗，因为平常交房租也是做在这个分录的
2023-06-07 18:24:17
吴月柳：回复婉玲 可以
2023-06-07 18:49:29
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 辛勤的月亮 发表的提问：
我公司是生产大型设备的公司，能不能以存货来做售后租回的融资租赁？
《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称21号准则）依据租赁的目的以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度不同，将租赁分为融资租赁和经营租赁，售后回租也因此分为售后回租形成融资租赁和售后回租形成经营租赁两种。
244楼
2023-06-07 17:30:25
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 秀丽的睫毛膏 发表的提问：
老师，我想了解有关企业租赁厂房租金及改造会计处理，还有租了厂房后，又要转租一部分，怎么处理
厂房租金计入制造费用-租赁费，改造金额不大直接计入费用，较大计入长期待摊费用按月摊销。转租部分借：制造费用-租赁费（负数） 借：其他应收款，即冲减制造费用。
245楼
2023-06-07 17:50:59
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秀丽的睫毛膏：回复赵老师 改造费用2-4万，如果计入长期待摊费--厂房改造可以吗？如果租入年租金55万，会计分录，借：预付账款/长期待摊费用（房租）550000 贷：银行存款 每个月摊销就是 借：制造费用（房租）贷：预付账款//长期待摊费用（房租）4583.33 可以管理费用充费用吗
2023-06-07 18:14:23
赵老师：回复秀丽的睫毛膏改造费用2-4万全总计入当期费用不用摊销。不能冲管理费用，冲制造费用。
2023-06-07 18:31:53
秀丽的睫毛膏：回复赵老师 我家是小企业，一般管理部门少，是不是把房租和水电费都计入制造费用--房租 制造费用--水电费，办公用品才要计入管理费用，可以吗
2023-06-07 18:57:15
赵老师：回复秀丽的睫毛膏嗯，可以的。
2023-06-07 19:11:59
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 友好的奇异果 发表的提问：
老师，我们是承包经营，但出租方没开发票，如何处理？ 实际就是租赁经营，出租方为了不交租赁税合同就写为承包经营
没有开发票，只能计提处理，待开发票后再进行账务处理
246楼
2023-06-19 17:00:56
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 06.07:少爷我，想通了:03.13 发表的提问：
老师，最新租赁收入准则下短期租赁和低值租赁承租人和出租人会计分录如何列式，超过一年以上折现入账，承租人和出租人的会计分录如何处理，使用权资产是报表项目和租赁负债，那么会计科目是什么，，
你好，你说的是融资租赁的吗
247楼
2023-06-19 17:22:38
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06.07:少爷我，想通了:03.13：回复朴老师 新收入准则下超过一年以上不是不分经营租赁和融资租赁吗，一年以下是需要区分的吧，那么分录是什么
2023-06-19 17:44:15
朴老师：回复06.07:少爷我，想通了:03.131.取消承租人经营租赁和融资租赁的分类，要求对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债。 2.在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业自2019年1月1日起实施，以避免出现境内外报表会计准则适用差异。 其他执行企业会计准则的企业（包括A股上市公司）自2021年1月1日起实施，以为其留出充足准备时间，总结借鉴境外上市企业执行新租赁准则的经验，确保准则实施质量。
2023-06-19 18:11:25
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
在出租人对融资租赁的会计处理中，贷记融资租赁资产的时候，如果题目中给了两个数字，一个是公允价值26万，另一个是最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值的和27万，应该贷26万还是27万呢？
您好，按27万元贷记。 借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 　　未担保余值 　　贷：融资租赁资产(原账面价值) 　　　　银行存款(初始直接费用) 　 营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额；反之，借记“营业外支出”) 　　　　未实现融资收益[(最低租赁收款额＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值)]
248楼
2023-06-19 17:29:58
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ YL 发表的提问：
委托融资租赁售后回购会计账务怎么做
确认负债，分期确认财务费用
249楼
2023-06-20 16:49:58
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YL：回复袁老师 针对承租人是这样处理，那对于出租人呢，老师
2023-06-20 17:18:00
袁老师：回复YL分期确认利息收入，视同贷款出租人
2023-06-20 17:34:24
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问：
老师，个人把车委托给租赁公司对外出租，租赁公司怎么会计处理呢
委托这个怎么签的合同 租赁给租赁公司吗
250楼
2023-06-20 16:55:07
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虚心的御姐：回复郭老师 委托租赁公司把车对外出租，然后租赁公司再对外出租
2023-06-20 17:15:19
郭老师：回复虚心的御姐租赁公司开租赁发票的，个人给租赁公司开租赁发票
2023-06-20 17:43:16
虚心的御姐：回复郭老师 比如，租赁公司对外出租8万，给委托人7万，按多少钱确认收入呢
2023-06-20 18:04:42
郭老师：回复虚心的御姐租赁公司安八万确认收入
2023-06-20 18:33:58
虚心的御姐：回复郭老师 那租赁公司实际上只有1万的收入啊
2023-06-20 18:54:24
郭老师：回复虚心的御姐你的成本七万，这个不是差额计税
2023-06-20 19:11:14
虚心的御姐：回复郭老师 七万的成本是抵扣企业所得税，但增值税就是按8万交对吗
2023-06-20 19:39:40
虚心的御姐：回复郭老师 那就需要个人去代开7万的增值税发票对吗？
2023-06-20 19:56:55
郭老师：回复虚心的御姐是的 是的，需要个人给你去代开起
2023-06-20 20:14:38
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 会丫头 发表的提问：
汽车租赁公司租进一批车又对外出租的怎么做会计处理
你好！租入的时候借主营业务成本-租赁费 贷应付账款 租出，借应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
251楼
2023-06-20 17:05:32
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会丫头：回复宋生老师 计入库存还是固定资产啊
2023-06-20 17:19:52
宋生老师：回复会丫头你好！这个是你的成本，不入固定资产也不入库存。
2023-06-20 17:39:16
会丫头：回复宋生老师 不是 吧
2023-06-20 18:07:01
宋生老师：回复会丫头你好！因为这个所有权又不是你们的。你们自然是不能当自己的货物了固定资产了。
2023-06-20 18:26:17
会丫头：回复宋生老师 那我怎么知道库存啊
2023-06-20 18:54:58
宋生老师：回复会丫头你好！这个你用备查簿登记。
2023-06-20 19:23:26
会丫头：回复宋生老师 那计入库存不行吗
2023-06-20 19:43:12
宋生老师：回复会丫头你好！按会计规则来说，肯定是不行
2023-06-20 20:05:42
会丫头：回复宋生老师 可是我们是一次性付清6个月的租金何押金哦，分摊计入成本呢还是一次性录
2023-06-20 20:31:07
宋生老师：回复会丫头你好！这个是要分摊的了。
2023-06-20 21:00:17
会丫头：回复宋生老师 这样怎么做分录
2023-06-20 21:27:06
宋生老师：回复会丫头你好！借预付账款 贷 银行存款 然后每个月借主营业务成本-租赁费 贷预付账款
2023-06-20 21:37:59
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 周日红 发表的提问：
民非医疗机构新建医院可以出租吗，如果可以租赁如何做会计处理，有何注意事项吗？
你好，可以出租的，按照实际业务进行开票就可以了，计入其他收入里面就可以了
252楼
2023-06-20 17:16:47
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问：
老师，个人把车委托给租赁公司对外出租，租赁公司怎么会计处理呢
你好公司收费吗 你说 下具体的业务内容
253楼
2023-06-20 17:23:59
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虚心的御姐：回复玲老师 就是个人把车委托给租赁公司出租，租赁公司收取的年租金是9万，给个人7万
2023-06-20 17:48:58
玲老师：回复虚心的御姐9万你开票不含阁金额记收入 7万支付给个人 记成本
2023-06-20 18:08:52
虚心的御姐：回复玲老师 没明白，租赁公司把车租出去应该是开9万的票吧？还有，把七万给个人不需要票就可以记成本吗？
2023-06-20 18:31:30
玲老师：回复虚心的御姐开发票时借银行存款9玩贷主营业务收入应交税费
2023-06-20 18:42:28
玲老师：回复虚心的御姐支付给个人借主营业务成本七万，贷银行存款七万
2023-06-20 19:02:06
虚心的御姐：回复玲老师 意思是要确认9万的收入？
2023-06-20 19:30:56
虚心的御姐：回复玲老师 主营业务成本也要有票啊，这个票谁提供？
2023-06-20 19:51:24
玲老师：回复虚心的御姐你好收款方提供发票
2023-06-20 20:11:41
虚心的御姐：回复玲老师 个人去代开增值税对吗？
2023-06-20 20:28:01
玲老师：回复虚心的御姐对的 个人去代开增值税
2023-06-20 20:43:51
虚心的御姐：回复玲老师 按9万确认收入吗
2023-06-20 21:08:53
玲老师：回复虚心的御姐你是开九万的发票，就是90000÷1加税率不含税的金额确认收入
2023-06-20 21:26:06
虚心的御姐：回复玲老师 那我实际上只有2万的收入啊
2023-06-20 21:51:12
玲老师：回复虚心的御姐是呀 你有7万给个人了 个人给你开发票了 这是成本
2023-06-20 22:11:28
虚心的御姐：回复玲老师 租赁公司是小规模，也不能抵扣进项，那我按9万确认收入，那我不是多交税了
2023-06-20 22:23:52
玲老师：回复虚心的御姐那你实际是不是按9万开的发票呢 ，是的话就是 9万/1.03*3%这样交增值 税 小规模月报不超过10万 季报不超过30万普票不含税收入 免增值税和附加税
2023-06-20 22:45:44
虚心的御姐：回复玲老师 这个不能差额计税吗？实际上我就是收了佣金而已，就要全部确认收入交增值税？
2023-06-20 23:12:25
玲老师：回复虚心的御姐你好，实际你们合同是怎样签订的，是你只收佣金吗 ？
2023-06-20 23:32:17
玲老师：回复虚心的御姐你要是只收佣金就是按佣金开发票 是服务业6%发票 和租赁车的税率都不一样的。
2023-06-20 23:57:30
虚心的御姐：回复玲老师 我和个人签订的是委托对外出租的合同，但是我对外租赁开的租赁发票
2023-06-21 00:07:44
玲老师：回复虚心的御姐那你这种情况就属于前面，咱第一种说的那种情况，你和承租方签订合同，你是按全额开发票，然后你委托方签订合同，然后委托方再给你开发票
2023-06-21 00:37:01
玲老师：回复虚心的御姐你按照你和承租人签订的租赁合同上的金额开发票
2023-06-21 00:59:59
xuexiu0227
职称：从业
5.00
解题: 0.04w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
企业付一年房租赠一个月的会计处理
将房租在13个月内平均摊销
254楼
2023-06-21 16:33:25
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 知性的白猫 发表的提问：
请问一下执行IFRS16准则后租赁资产中期停租，如何会计处理？
你好，你之前是怎么做的呢
255楼
2023-06-21 16:47:41
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