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售后回租承租方会计处理
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 狂野的果汁 发表的提问:
承租人免租会计处理
你好  你是出租什么业务的?这样好判断科目  你是承租方还是出租方?  
31楼
2023-01-29 20:47:03
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狂野的果汁:回复meizi老师 我是承租方,我想知道怎么做会计分录
2023-01-29 21:04:46
meizi老师:回复狂野的果汁 你好     按你们租期来做 :借     管理费用-租赁费贷银行存款        按你们租期 分摊费用到每个月  包括这个免租期  
2023-01-29 21:27:43
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ Smile 冰 发表的提问:
老师旧社保售给租赁公司,我们分期付款售后回租,会计分录怎么处理。
同学你好 融资性售后回租会计分录: 租赁开始日,向融资公司出售资产: 借:固定资产—融资性售后回租固定资产 贷:固定资产—在用固定资产 借:银行存款        未确认融资费用 贷:长期应付款 支付租金: 借:长期应付款 贷:银行存款 计提融资租赁资产的折旧: 借:管理费用等相关科目 贷:累计折旧 分摊未确认融资费用: 借:财务费用 贷:未确认融资费用 期满时: 借:固定资产—在用固定资产 贷:固定资产—融资性售后回租固定资产
32楼
2023-01-29 21:13:11
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Smile 冰:回复朴老师 实际数据可以给我
2023-01-29 21:38:40
Smile 冰:回复朴老师 麻烦老师看一下
2023-01-29 22:00:14
朴老师:回复Smile 冰对的 就是这样做的
2023-01-29 22:22:12
Smile 冰:回复朴老师 未确认融资费用的金额到什么时候结平?
2023-01-29 22:51:45
朴老师:回复Smile 冰借:财务费用 贷:未确认融资费用
2023-01-29 23:11:22
Smile 冰:回复朴老师 不知道您说的什么意思
2023-01-29 23:29:45
Smile 冰:回复朴老师 假设机器到款300万,每月扣款9万 每月的利息是来的普票,这个月来的是2万
2023-01-29 23:48:08
朴老师:回复Smile 冰最后付完了就结平了哦
2023-01-30 00:01:16
Smile 冰:回复朴老师 老师我上面分录到底对不对
2023-01-30 00:30:28
Smile 冰:回复朴老师 是不是付利息的分录不对
2023-01-30 00:47:31
朴老师:回复Smile 冰对的 就是 借财务费用 借长期应付款 贷银行存款
2023-01-30 01:13:47
Smile 冰:回复朴老师 未确认融资费用借方是49万,而每月开来的利息单是2万/月。我们怎么怎么能平(36个月)
2023-01-30 01:31:52
Smile 冰:回复朴老师 可以给我写个分录嘛求教
2023-01-30 01:46:52
朴老师:回复Smile 冰你算的金额是不是不对
2023-01-30 01:58:17
Smile 冰:回复朴老师 利息每月金额不等目前是2万。
2023-01-30 02:14:38
朴老师:回复Smile 冰利息比长期应付款金额还高吗
2023-01-30 02:35:03
Smile 冰:回复朴老师 我一步一步的来好吧
2023-01-30 02:53:31
Smile 冰:回复朴老师 1.借:固定资产-融资租赁固定资产427万 贷:固定资产-机械设备427万   2.收到融资租赁款 借:银行存款 300 万未确认融资费用 49万 贷:长期应付款 349万 3.第一个月收到利息票 借:财务费用2万 贷:未确认融资费用2万 
2023-01-30 03:11:36
Smile 冰:回复朴老师 第一月是不是这这么多分录,然后第二个月假设来利息发票1.9万  借:财务费用-利息支出 贷:未确认融资费用1.9万 这么做是否正确?
2023-01-30 03:32:33
Smile 冰:回复朴老师 补充第一月还要付款9万/每月 借:长期应付款9万 贷:银行存款9万
2023-01-30 03:52:48
Smile 冰:回复朴老师 第二个月 借:长期应付款9万 贷:银行存款 9万
2023-01-30 04:06:13
朴老师:回复Smile 冰那你后面肯定就少了 根据收到的发票冲就行
2023-01-30 04:18:28
Smile 冰:回复朴老师 是不是会开49万的发票来!没有这么多吧
2023-01-30 04:37:42
Smile 冰:回复朴老师 目前这么做账是不是对的,以后每月来多少发票,借:财务费用 贷 :未确认融资费用 
2023-01-30 05:04:19
Smile 冰:回复朴老师 每月付款时,借:长期应付款 贷:银行存款
2023-01-30 05:21:52
朴老师:回复Smile 冰你付出去的都是要给你开发票的
2023-01-30 05:43:29
Smile 冰:回复朴老师 账务处理是不是对的老师
2023-01-30 06:10:24
Smile 冰:回复朴老师 那目前第一月为什么只开来2万的票,要付9万每月固定金额
2023-01-30 06:28:04
朴老师:回复Smile 冰是对的 7万开的发票是融资租赁的吧
2023-01-30 06:39:35
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问:
售后回租的融资租赁,承租方,履约保证入什么科目
其他应收款--保证金
33楼
2023-01-29 21:41:23
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 学堂用户_ph340340 发表的提问:
售后租回以及售后回购处理
售后租回交易形成融资租赁 出售资产时 借 固定资产清理 累计折旧等 贷 固定资产 收到出售资产的价款时 借 银行存款" 贷 固定资产清理 贷 递延收益--未实现售后租回损益(融资租赁)(可能借方) 售后租回交易形成经营租赁 出售资产时 借 固定资产清理 累计折旧 主营业务成本等 贷 固定资产 产成品 确认收到价款应收价款时 借 银行存款 应收账款 贷 固定资产清理 主营业务收入 应交税费-应交增值税等 贷递延收益--未实现售后租回损益(经营租赁)(可能借方)
34楼
2023-01-29 21:47:59
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ ID 发表的提问:
售后回租业务,承租方所支付的租赁费,怎样税前扣除?
按租赁期均匀摊销,可以税前扣除
35楼
2023-01-30 21:03:41
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ID:回复文文老师 是全部吗?
2023-01-30 21:34:25
文文老师:回复ID是的,全部。租赁费实质上是融资利息。
2023-01-30 22:03:43
ID:回复文文老师 所以“13号公告”定义就是“属于融资利息的部分”。不应该全额扣除,应该按照有关利息扣除的相关规定扣除。也就是说,超出同期贷款的利息调增应纳税所得额。
2023-01-30 22:25:45
文文老师:回复ID融资租赁的利息可全额扣除。”超出同期贷款的利息调增应纳税所得额“该条不适应售后回租融资租赁
2023-01-30 22:45:06
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 现代的钥匙 发表的提问:
我公司为承租方,在金融租赁中,支付出租方回租的资产管理费,计入什么会计科目?
你好,计入管理费用服务费
36楼
2023-01-30 21:26:58
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现代的钥匙:回复朴老师 金融租赁中,我公司作为承租方的会计分录,从头到尾讲一下,老师
2023-01-30 22:13:37
朴老师:回复现代的钥匙承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
2023-01-30 22:34:55
现代的钥匙:回复朴老师 在金融租赁中,支付出租方回租的资产管理费,不能开具专用发票吗
2023-01-30 23:03:54
现代的钥匙:回复朴老师 金融租赁是什么意思
2023-01-30 23:27:05
朴老师:回复现代的钥匙金融租赁,指由出租人根据承租人的请求,按双方的事先合同约定,向承租人指定的出卖人,购买承租人指定的固定资产,在出租人拥有该固定资产所有权的前提下,以承租人支付所有租金为条件,将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。 金融租赁具有融物和融资的双重功能。金融租赁可以分为2大品种:直接融资租赁和出售回租。
2023-01-30 23:42:22
现代的钥匙:回复朴老师 在金融租赁中,支付出租方回租的资产管理费,不能开具专用发票吗
2023-01-30 23:54:45
朴老师:回复现代的钥匙不能抵扣的不用开专票
2023-01-31 00:05:02
现代的钥匙:回复朴老师 我公司收到出租方的受让价时,如何写会计分录
2023-01-31 00:15:09
朴老师:回复现代的钥匙收到出租方受让价?不是你们付款的吗
2023-01-31 00:35:03
现代的钥匙:回复朴老师 我们公司拿固定资产给乙公司,然后乙公司给我们资金,然后我们付给乙公司租金、资产管理费、其他费用, 现在收到乙公司款项做什么分录
2023-01-31 00:48:19
朴老师:回复现代的钥匙那你得做收入的哦,你是融资租赁,就是做我上面给你的分录
2023-01-31 01:06:01
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 优秀的狗 发表的提问:
公司是做融资租赁售后性回租的,请问怎么会计账务处理怎么做
融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
37楼
2023-01-30 21:47:58
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优秀的狗:回复朴老师 公司是做融资租赁售后性回租的,请问怎么会计账务处理怎么做。公司用银行的钱放贷,客户汽车贷款10万,公司通过内部系统申请贷款,公司在收到10万的贷款时,就给客户放贷10万,然后公司收客户手续费2000元。之后客户还款,银行直接从客户账户上扣,不再经过公司账户,整体是这个流程
2023-01-30 22:34:37
优秀的狗:回复朴老师 这个贷款还款,公司不还,银行直接从客户账户里扣除
2023-01-30 22:58:37
优秀的狗:回复朴老师 这样我们应该怎么做账
2023-01-30 23:12:02
朴老师:回复优秀的狗不是应该谁租入的谁还款吗?你们这是代收代付?
2023-01-30 23:29:09
优秀的狗:回复朴老师 整体流程就是这,现在都是这样,因为用的不是公司自己的钱
2023-01-30 23:53:59
朴老师:回复优秀的狗那就做成代收代付的
2023-01-31 00:11:29
优秀的狗:回复朴老师 能以10万为例,帮忙做个分录吗
2023-01-31 00:24:27
朴老师:回复优秀的狗购入资产,作分录, 借:融资租赁资产10   贷:应付账款(银行存款)10 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款 10   贷:融资租赁资产8     未实现融资收益2 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
2023-01-31 00:42:01
优秀的狗:回复朴老师 老师,扣款不从公司过
2023-01-31 00:54:00
优秀的狗:回复朴老师 直接从客户账户里扣
2023-01-31 01:12:17
朴老师:回复优秀的狗那就直接做委托付款,你们不付款就使用吗
2023-01-31 01:26:32
优秀的狗:回复朴老师 租赁物是车,这个车是其他汽车经销商销售的
2023-01-31 01:44:12
朴老师:回复优秀的狗你们现在用着车不付款?
2023-01-31 02:12:16
优秀的狗:回复朴老师 我们都没见车,是客户直接对接经销商
2023-01-31 02:38:42
朴老师:回复优秀的狗那你们是哪一方?中间?你出钱了没有
2023-01-31 02:57:33
优秀的狗:回复朴老师 我知道的流程就是上面说的那个,收到银行贷款10万,就给客户转10万,客户再转2000手续费
2023-01-31 03:21:04
优秀的狗:回复朴老师 还有这个融资租赁资产是贷款额10万,还是汽车发票价15万
2023-01-31 03:41:53
朴老师:回复优秀的狗你们就是一个中间商,那你的收入是102000,10万是你的成本。2000是利润对吗
2023-01-31 04:10:33
优秀的狗:回复朴老师 那这个融资租赁资产是以贷款额10万入账,还是汽车发票15万入账,因为这个汽车是要抵押给我们公司的
2023-01-31 04:33:41
朴老师:回复优秀的狗以发票15万入账的哦,还款是还15万的
2023-01-31 04:52:35
优秀的狗:回复朴老师 比如说客户买了一台15万的车,公司给他贷款10万(本金),利息1万,客户总共还11万。公司融资租赁资产只计15万,其他的不用问对吗
2023-01-31 05:20:33
朴老师:回复优秀的狗你如果给了他10万,利息是1万,那你就做11万的
2023-01-31 05:35:43
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问:
求最新会计准则,售后回租融资租赁承租方分录7另付出租赁10万咨询服务费入财务费用手续费吗7
对的,同学,你的理解是正确的
38楼
2023-01-31 20:52:26
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秋的华丽:回复venus老师 承租方分录怎么做?
2023-01-31 21:03:28
venus老师:回复秋的华丽借 :固定资产 未确认融资费用 贷:长期应付款
2023-01-31 21:28:50
秋的华丽:回复venus老师 是不是最新准则,不使用未确认融资费用和长期应付款科目,我以为为租赁负债了?
2023-01-31 21:52:14
venus老师:回复秋的华丽没有,一直都是这样的, 同学
2023-01-31 22:13:58
陈艺老师
职称:注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 姚开心 发表的提问:
老师 融资性售后回租 承租方和出租房 哪方出售资产应当征收增值税呀
您好,您好,您好出租房。
39楼
2023-01-31 21:19:14
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姚开心:回复陈艺老师 融资性售后回租不是相当于所有权在承租方这吗
2023-01-31 21:48:33
陈艺老师:回复姚开心您好。所有权在出租房。。。
2023-01-31 22:02:02
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ Aporia 发表的提问:
请问老师,为什么B选项不能选进去???。。。 下列业务中体现实质重于形式原则的是( )。 A.融资租入固定资产的折旧及修理均由承租方视同自有固定资产进行会计处理 B.把企业集团作为会计主体编制合并报表  C.甲公司2014年4月1日以100万元的售价销售商品给乙公司,同时约定于6个月后以市场价格回购,甲公司认定为售后回购行为,并进行了会计处理 D.售后回租形成融资租赁的会计处理
请职称群咨询,里面有答疑老师
40楼
2023-01-31 21:44:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 车晓迟 发表的提问:
融资租赁得售后回租,出租方后续会计处理,涉及出售资产高于资产出售时公允价值, 本题中,购入时出租,会计处理 借:固定资产 1800 长期应收款 200 贷:银行存款 2000 计入金融资产“长期应收款”的这部分,后续摊销问题,应该怎么摊销?
这个长期应收款。你后面会收到这个款项啊,收到的时候就减少了呀。
41楼
2023-02-01 20:38:39
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英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 21年税务师取证 发表的提问:
融资性售后回租承租方出售资产为什么不发生应税行为
同学好,按照实质重于形式的原则,不发生应税行为,
42楼
2023-02-01 21:02:37
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21年税务师取证:回复英老师 实质是什么
2023-02-01 21:28:29
21年税务师取证:回复英老师 能举例说明吗?
2023-02-01 21:53:15
英老师:回复21年税务师取证融资性售后回租是贷款服务,不属于销售行为
2023-02-01 22:16:51
21年税务师取证:回复英老师 贷款结束后,资产成为承租方的,然后承租方把资产卖掉为什么不发生应税行为
2023-02-01 22:37:37
英老师:回复21年税务师取证承租方把资产卖掉就会产生纳税行为,承租的时候不产生纳税行为,
2023-02-01 23:04:49
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资性售后回租业务承租方可以抵扣进项税额吗
《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(2010年第13号)旨在明确融资性售后回租业务中融资性售后回租业务不属于增值税征税范围。根据现行增值税政策规定,纳税人购进或自制固定资产发生的进项税额,无论是否属于融资性售后回租业务涉及的固定资产,均应按照现行固定资产抵扣政策及抵扣范围进项抵扣。
43楼
2023-02-01 21:26:36
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 瘋瘋癲癲ら 走天涯 发表的提问:
售后租回融资租赁如何账务处理
您好 ,您销售需要做固定资产清理,然后再按租赁固定资产来做账务处理
44楼
2023-02-01 21:44:58
全部回复
文老师:回复瘋瘋癲癲ら 走天涯您好 ,您销售需要做固定资产清理,然后再按租赁固定资产来做账务处理
2023-02-01 22:15:09
瘋瘋癲癲ら 走天涯:回复文老师 老师, 融资租赁性质的?也这样处理?
2023-02-01 22:30:33
文老师:回复瘋瘋癲癲ら 走天涯是的,原来的自有固定资产,后来的融资租入固定资产,虽然都是记入固定资产
2023-02-01 22:47:35
文老师:回复瘋瘋癲癲ら 走天涯是的,原来的自有固定资产,后来的融资租入固定资产,虽然都是记入固定资产
2023-02-01 22:59:19
瘋瘋癲癲ら 走天涯:回复文老师 好,谢谢老师
2023-02-01 23:09:51
文老师:回复瘋瘋癲癲ら 走天涯不客气,这是我们的职责所在
2023-02-01 23:21:38
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ YL 发表的提问:
1.售后回租和售后回购怎么做会计分录,2.长期股权投资公允价值变动不做会计处理吗?
1.出售资产   (1)出售资产时   借:累计折旧     固定资产减值准备     固定资产清理    贷:固定资产   (2)收到出售资产价款时   借:银行存款    贷:固定资产清理   (贷或借):递延收益――未实现售后租回损益   2.租回资产   (1)租回资产形成一项融资租赁   ①租回资产时:   借:固定资产——融资租入固定资产     未确认融资费用    贷:长期应付款——应付融资租赁款   ②租回资产以后各期:   ·支付租金:   借:长期应付款——应付融资租赁款    贷:银行存款   ·分摊未确认融资费用:   借:财务费用    贷:未确认融资费用   ·计提折旧:   借:管理费用或制造费用等    贷:累计折旧   ·分摊未实现售后租回损益:   借(或贷):递延收益――未实现售后租回损益    贷(或借):管理费用或制造费用等   (2)租回资产形成一项经营租赁   ①租回资产时——不用账务处理,只需作备查登记。   ②租回资产以后各期   ③支付租金时:   借:管理费用或制造费用等    贷:银行存款   ④分摊未实现售后租回损益:   借(或贷):递延收益――未实现售后租回损益    贷(或借):管理费用或制造费用 售后回购 (1)发出商品时:   借:银行存款                贷:其他应付款                 应交税费一一应交增值税(销项税额)   同时结转成本:   借:发出商品                贷:库存商品               由于回购价大于原售价,因而应在销售与回购期间内按期计提利息费用,并直接计入当期财务费用。   借:财务费用              贷:其他应付款              借:财务费用                贷:其他应付款             借:库存商品                贷:发出商品                借:其他应付款                 应交税费——应交增值税(进项税额)    贷:银行存款      长期股权投资的公允价值变动不做会计处理。       
45楼
2023-02-06 21:04:42
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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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