没有相关合同吗？没有的话按市场价格暂估一个

你好，这个是经营租赁，因为产权是出租方的

融资租赁的增值税税率是6%经营租赁通常是9%

您好 融资租赁承租人会计处理： 借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用） 未确认融资费用 贷：长期应付款（最低租赁付款额） 银行存款（初始直接费用）

你好，这个是电费额外收取的费用吗

您好 融资租赁承租人会计处理： 借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者%2B初始直接费用） 未确认融资费用 贷：长期应付款（最低租赁付款额） 银行存款（初始直接费用）

同学你好 （1）出售资产时作分录 借：应收账款（银行存款） 　　累计折旧 　　贷：固定资产 　　　　递延收益 （2）租入资产作分录 借：融资租赁资产 　　贷：长期应付款 　　　　未确认融资费用 （3）付款时作分录 借：长期应付款 　　贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用 借：财务费用 　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认） （4）租入资产折旧 借：管理费用 　　贷：累计折旧 （5）分摊递延收益 借：递延收益 　　贷：管理费用

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： （一）会计处理： 1、房地产公司销售不动产时做收入处理（按新项目现房销售） 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 同时，结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 2、房地产公司转租不动产（按新资产），取得租金时 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 3、返租支付给购房者商定的租金 借：其他业务支出 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 祝您学习愉快！