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楼房抵顶工程款会计分录
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Belli 发表的提问:
酒店筹建期,楼顶架子,楼顶雨棚搭建费用怎么做会计分录?
你好,酒店筹建期,楼顶架子,楼顶雨棚搭建费用计入管理费用
16楼
2022-12-20 04:49:51
全部回复
Belli:回复紫藤老师 金额7万多直接计入管理费用吗
2022-12-20 05:11:49
Belli:回复紫藤老师 需要长期待摊吗?
2022-12-20 05:35:45
紫藤老师:回复Belli做的严谨细致的计入长期待摊,7万多相对于整个酒店投入比例很小的话,可以走管理费用
2022-12-20 06:01:48
Belli:回复紫藤老师 管理费用明细科目可以设置成什么呢?
2022-12-20 06:20:56
紫藤老师:回复Belli管理费用明细科目可以设置成筹建期费用
2022-12-20 06:38:44
Belli:回复紫藤老师 老师,就是酒店筹备期很多小工程之类的。金额不会一次很大。我可以先计入长期待摊,开业之后再长期待摊这个全部数加起来。分5年摊销计入管理费~装修费里面吗?
2022-12-20 06:51:36
紫藤老师:回复Belli你好,你可以全部加起来再分摊,
2022-12-20 07:16:19
Belli:回复紫藤老师 筹建期费用,可以是设置开办费吗?
2022-12-20 07:42:01
紫藤老师:回复Belli筹建期费用可以是设置开办费的
2022-12-20 07:56:55
Belli:回复紫藤老师 就是说刚才的雨棚搭建,我可以直接计入管理费用~开办费,不是管理费~筹建期费用是吗?
2022-12-20 08:12:23
紫藤老师:回复Belli可以的,计入管理费用开办费也可以
2022-12-20 08:41:16
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 飓风 发表的提问:
房地产公司给施工队抵顶了一套楼房,房价大约55万元。施工队把这套房子卖给别人。现在,要做房屋备案。这套房子的房款没有直接进公户。在外帐中怎么做会计分录
借:应付账款 贷:预收账款
17楼
2022-12-20 05:45:18
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飓风:回复老刘 房屋备案后,房款不进公户可以那样处理吗
2022-12-20 06:15:17
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
房地产公司用房抵顶工程款怎样做账?
借;应付账款 贷;开发产品收入 应交税费
18楼
2022-12-20 07:05:15
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
老师,我们用房子顶工程款的分录怎么写
你好 ;  你们是  欠款别人的应付账款 。现在拿来 自己的房子去抵偿吗  
19楼
2022-12-20 08:12:59
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月半弯:回复meizi老师 对的,老师~~~
2022-12-20 08:38:13
meizi老师:回复月半弯你好;  借 固定资产清理 ; 累计折旧贷固定资产;   借应付账款贷固定资产清理;  应交税费-应交增值税;      结转固定资产清理  余额到资产处置损益科目去   
2022-12-20 09:03:49
月半弯:回复meizi老师 老师,我看有付的销售普通发票,是记固定资产还是按销售来做账?
2022-12-20 09:16:23
meizi老师:回复月半弯你好 ;     看我上面的分录来处理;     
2022-12-20 09:37:52
月半弯:回复meizi老师 那现在做的是,借:其他应付款贷:预收账款还有调整吗
2022-12-20 09:54:51
meizi老师:回复月半弯你好 ;   去调整了。 你这挂  就不对   
2022-12-20 10:21:21
月半弯:回复meizi老师 老师,我这是看的2月份的凭证,我怎么说?
2022-12-20 10:38:52
meizi老师:回复月半弯你好;    怎么说是什么意思? 你直接去调整分录即可  
2022-12-20 11:04:59
月半弯:回复meizi老师 我不会调整~~~
2022-12-20 11:19:17
meizi老师:回复月半弯你好; 上面分录我都给你写了。 你把你自己做的分录 红冲了就行了。借贷方不变。 金额负数红冲 
2022-12-20 11:39:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 向日葵 发表的提问:
我公司是房地产开发单位,用100万的一套房屋给施工方抵顶了工程款应该怎样做分录
借;应付账款 贷;主营业务收入 应交税费
20楼
2022-12-20 09:12:19
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向日葵:回复邹老师 邹老师,在施工方没开发票之前,不应该 借预付账款 贷什么吗
2022-12-20 09:33:32
邹老师:回复向日葵你好,用房屋给施工方抵顶了工程款应当是你单位给施工方开具发票才是的
2022-12-20 09:46:36
向日葵:回复邹老师 施工方收到工程款要开建安发票的 没开之前应怎样做分录
2022-12-20 10:08:31
邹老师:回复向日葵你好,没有开具发票之前可以暂时不做分录的 开具发票就 借;开发成本 贷;应付账款
2022-12-20 10:23:52
向日葵:回复邹老师 老师,之后施工方把100万的房子70万卖给了张三,我应该怎样做分录呢
2022-12-20 10:45:29
邹老师:回复向日葵借;固定资产清理 累计折旧 贷;固定资产 借;银行存款 贷;固定资产清理 应交税费 借;营业外收支 贷;固定资产清理
2022-12-20 11:00:21
向日葵:回复邹老师 老师不是这样的,我公司是房产开发单位,房子还没竣工验收,只是预售,不涉及固定资产清理的,我就是不明白,给施工方抵顶100万的房款,施工方给业主算70万,中间30万的差额怎么办,怎样做分录
2022-12-20 11:17:17
邹老师:回复向日葵你好,我这个是做施工方取得你单位给他们抵顶工程款的分录,对方取得按固定资产核算,销售按固定资产处置,差额计入营业外支出
2022-12-20 11:46:54
向日葵:回复邹老师 老师,比如说 工程款抵顶房款室收到施工方的发票时的 分录 借 开发成本 100万 借 其他应付款-住宅100万 ,施工方签购房合同时,要求房款发票是70万 开发商应该怎样做分录呢
2022-12-20 12:01:18
邹老师:回复向日葵借;其他应付款 贷主营业务收入 应交税费
2022-12-20 12:19:15
向日葵:回复邹老师 因为购房款的发票是70万 借 其他应付款-住宅100万 贷 主营业务收入 70万 另外的30万怎么办
2022-12-20 12:37:14
邹老师:回复向日葵那营业外收入处理
2022-12-20 12:56:47
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 梅蓝 发表的提问:
施工企业开发低顶我们房源的工程款咋做分录?
借:应付账款 贷:预收房款
21楼
2023-01-02 14:11:27
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 独特的洋葱 发表的提问:
施工企业工程款全部以房顶帐,会计怎么了记帐
同学。 借:固定资产 贷:应收账款
22楼
2023-01-02 14:36:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 幻影 发表的提问:
公司宿舍楼顶漏水申请了房屋维修基金,然后再支付给施工单位的会计分录应该怎么做?
你好!计入福利费
23楼
2023-01-02 14:58:38
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幻影:回复QQ老师 1、收到住房公积金款的时候:借-银行存款  贷:其他应收款/住房维修基金  2、把住房维修金支付给施工方的时候,不是直接银行存款减少?
2023-01-02 15:25:01
QQ老师:回复幻影你好!是的,如果不产生费用不应计入福利费 付款做银行减少就可以
2023-01-02 15:52:43
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 重生 发表的提问:
公司工程款顶回一部分房,计入固定资产吗?
你好!是的。入固定资产。
24楼
2023-01-02 15:26:40
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重生:回复宋生老师 那么交的房产税计入什么科目
2023-01-02 15:52:37
宋生老师:回复重生你好!这个是计入税金及附加。
2023-01-02 16:05:13
重生:回复宋生老师 借:税金及附加贷:应交税金-应交房产税,交的时候借:应交税金-应交房产税贷:银行存款等是这样吗
2023-01-02 16:18:10
宋生老师:回复重生你好!是的。就是这样了。
2023-01-02 16:28:43
重生:回复宋生老师 那契税呢
2023-01-02 16:44:23
宋生老师:回复重生你好!契税是计入到所购进的固定资产的价值
2023-01-02 17:09:16
重生:回复宋生老师 城镇土地使用税呢
2023-01-02 17:25:10
宋生老师:回复重生你好!这个是税金及附加科目。
2023-01-02 17:52:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Tina 发表的提问:
我方给房屋抵包工头单位工程款怎么会计分录?
你好,这个房屋你单位是通过固定资产核算的,还是开发产品(房地产企业)核算的
25楼
2023-01-02 15:47:59
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Tina:回复邹老师 这个房屋你单位是通过固定资产核算的
2023-01-02 16:11:42
邹老师:回复Tina你好 借;固定资产清理 , 累计折旧 , 贷;固定资产 借;应付账款,贷;固定资产清理
2023-01-02 16:35:05
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产公司楼盘封顶职工聚餐费怎样做分录?
计入开发成本-——间接开发成本——间接费用——招待费
26楼
2023-01-31 21:36:33
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一掬月光:回复李爱文老师 请问老师,购买电脑一台8500元,按照新规定能否直接计入费用?
2023-01-31 21:57:18
李爱文老师:回复一掬月光不能,如果5000元以下可以,这个需要计入固定资产,计提折旧处理
2023-01-31 22:16:52
职称:中级会计师
5.00
解题: 0.22w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
多缴抵顶的税款应该怎么做会计分录
增值税多缴纳的话只能申请退税,或者留抵。按正常缴纳分录核销应交税费就好了
27楼
2023-01-31 21:44:27
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司,总包单位工程款抵房款,会计分录应该怎么做呢
你好,房地产公司,总包单位工程款抵房款 借 :应付账款,贷:主营业务收入 ,  应交税费—应交增值税(销项税额)
28楼
2023-01-31 21:49:37
全部回复
明:回复邹老师 我把业务分解为 1.总包单位工程产值确认,借 开发成本,贷 应付账款 2.卖房,借 应收账款,贷 预收账款 3.抵房,借 应付账款,贷 应收账款 4.确认收入,借 预收账款,贷 主营业务收入\\应交增值税 5.结转成本, 借 存货,贷 开发成本 借 主营业务成本,贷 存货
2023-01-31 22:00:56
邹老师:回复你好,房地产公司,总包单位工程款抵房款 借 :应付账款,贷:主营业务收入 ,  应交税费—应交增值税(销项税额) (是针对这个回复有什么疑问吗)
2023-01-31 22:15:48
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 飓风 发表的提问:
你好,我收到一张用房子抵顶工程款的收据,会计分录可以是这样吗?借:应付帐款 贷:主营业务收入 借:主营业务成本 贷:库存商品 可以吗
您好!如果房子没有过户,没有发票是不能入账的。
29楼
2023-01-31 21:56:59
全部回复
飓风:回复宋生老师 如果有抵房合同呢
2023-01-31 22:16:14
飓风:回复宋生老师 我们企业是核定征收,就是工程完成后,按实际工程结算价,交纳建安税
2023-01-31 22:34:09
宋生老师:回复飓风您好!一般只有合同还是不行。
2023-01-31 23:00:57
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ A会计学堂王老师 发表的提问:
老师,我们是施工企业分包方,总包单位要用房子抵顶工程款,我们要把房子抵顶给我们供应商的工人,我们怎么做能不用重复缴税啊
你好,同学。 你这没过户到你企业,那你直接是总包交税,工人交税,你中间不交了的 借,应付账款 贷,应收账款 处理的
30楼
2023-02-01 20:48:54
全部回复
A会计学堂王老师:回复陈诗晗老师 老师,我们是不需要和总包和工人签一个三方协议啊?总包直接把房子过户给工人,我们就正常给总包开建安票就可以是吧?
2023-02-01 21:28:12
陈诗晗老师:回复A会计学堂王老师需要签订三方协议的,因为你这个是债权债务的一个抵消,需要签订三方协议。
2023-02-01 21:51:02
A会计学堂王老师:回复陈诗晗老师 好的,我们就正常给总包开工程发票就可以了吧
2023-02-01 22:17:55
陈诗晗老师:回复A会计学堂王老师对的,其他的不变,正常开票。
2023-02-01 22:32:04

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