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楼房抵顶工程款会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ L. 发表的提问：
扩道占用村集体楼房一处，已收款。会计分录如何处理
占用了集体楼房 ，收款？你不应该是付款？
106楼
2023-03-15 20:15:02
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L.：回复陈诗晗老师 已收款了。被占用
2023-03-15 20:57:45
陈诗晗老师：回复L.借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 借：固定资产清理 贷：营业外收入 或相反分录，营业外支出
2023-03-15 21:10:49
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ DA? 发表的提问：
工地上买的千斤顶会计分录怎么做？
你好，可以计入低值易耗品。
107楼
2023-03-15 20:35:59
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DA?：回复月月老师 借 周转材料 贷现金吗？领用时还要会计分录吗
2023-03-15 21:04:20
月月老师：回复DA?你好，领用时不用做分录。周转材料-低值易耗品。
2023-03-15 21:27:17
DA?：回复月月老师 那不就在资产负债表的存货中，我关厂的话还要交税啊
2023-03-15 21:41:01
月月老师：回复DA?你好，你计入管理费用。
2023-03-15 22:06:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问：
房地产销售楼房时应该怎么做会计分录
你好，借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费 借；主营业务成本，贷；开发产品
108楼
2023-03-20 20:41:51
全部回复
逢考必过HH：回复邹老师 如果先以交款以收据做账，后来开发票该怎么做账啊
2023-03-20 20:57:46
邹老师：回复逢考必过HH你好，收款，借；银行存款等科目，贷；预收账款 开具发票 借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费
2023-03-20 21:14:03
逢考必过HH：回复邹老师 还有就是他那个账的主营业务收入有余额，怎么办，报表里应该放哪个科目
2023-03-20 21:36:21
邹老师：回复逢考必过HH你好，主营业务收入结转损益之后应当没有余额才是 在利润表的营业收入体现
2023-03-20 21:49:12
逢考必过HH：回复邹老师 嗯嗯，如果我往出结转，那个企业所得税应该百分多少的收
2023-03-20 22:06:20
邹老师：回复逢考必过HH你好，你是指企业所得税需要控制在多少吗？
2023-03-20 22:17:07
逢考必过HH：回复邹老师 是的！
2023-03-20 22:42:17
邹老师：回复逢考必过HH你好，这个就需要看你当地税局对这个行业参考税负率水平是多少了 企业所得税在0.5%-1%左右，仅供参考
2023-03-20 23:00:12
逢考必过HH：回复邹老师 我们这办公租的房子，房产税什么时候交啊，半年交，还是月交
2023-03-20 23:25:38
邹老师：回复逢考必过HH你好，承租方不需要缴纳房产税 出租方才需要缴纳，一般是按季度或半年
2023-03-20 23:42:33
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 过时的小猫咪 发表的提问：
房地产顶房，如果应付工程款是50万，实际房子卖出去60万，开发商如何处理差额部分
同学你好 是差额纳税的吗
109楼
2023-03-20 20:49:11
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 花开か半夏 发表的提问：
老师好请问小规模纳税人维修房顶和墙皮工程分录怎么做？谢谢
借长期待摊费用 贷其他应付款
110楼
2023-03-20 21:05:58
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maize老师：回复花开か半夏金额不大，借管理费用维修费
2023-03-20 21:17:12
花开か半夏：回复maize老师 金额3万左右，签了工程合同，请问是否通过在建工程核算？
2023-03-20 21:36:39
maize老师：回复花开か半夏你们这个后续改造金额不大不需要，借长期待摊费用 贷其他应付款 这个就可以
2023-03-20 22:02:14
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 飓风 发表的提问：
建筑业内账，公司购入一批红砖价格335000元未付款，现将一套商品住宅楼抵顶红砖款，商品房价格337640元，红砖单位打了2640元的欠条，这个分录怎么做
借；应付账款 337640 应收账款 2640 贷；主营业务收入 应交税费
111楼
2023-03-21 19:36:35
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 我很好 发表的提问：
你好，房产行业，混凝土供货商的钱，用我们的房顶账，怎么做会计分录
你好 借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；开发产品
112楼
2023-03-21 19:41:37
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 红梅花开 发表的提问：
老师好，一个问题，2019年所得税多预交8000多，20年二季度要交所得税，1.抵顶税分录怎么做？原来会计没有记提，直接做分录借管理费用—所得税贷银行 ，税务局说预交税款也可抵顶其他税，2.如果抵顶增值税怎样做分录?
你好，同学。 抵税？你是什么情况 下抵税，预交的抵扣？
113楼
2023-03-21 19:46:40
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红梅花开：回复陈诗晗老师 对
2023-03-21 20:24:34
陈诗晗老师：回复红梅花开不用额外处理，你后面计提的时候按抵减后的计提就是了的
2023-03-21 20:47:18
叮当老师
职称：税务师,初级会计师,建筑业
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 君子兰 发表的提问：
老师，房地产公司刚拿到土地怎么做分录？在土地上建房子过程中付的工程款怎么做分录？工程完工后土地和付的工程款又怎么会计处理？
拿地:借:开发成本贷:银行存款 建房:借:预付账款/应付账款 贷:银行存款 借:开发成本 贷:预付账款 竣工验收时：借：开发产品贷：开发成本 卖出:借:主营业务成本贷:分期收款开发产品
114楼
2023-03-21 20:14:14
全部回复
君子兰：回复叮当老师 老师，您写的这个分期开发产品是不就是上面的开发产品？他是开发产品的二级科目？ 卖出结转成本的金额怎么确定？
2023-03-21 20:51:21
叮当老师：回复君子兰你好！可以理解为二级科目
2023-03-21 21:11:17
叮当老师：回复君子兰根据你的开发成本来
2023-03-21 21:33:55
君子兰：回复叮当老师 老师，房子卖一套也是结转一套的成本吗？
2023-03-21 21:50:51
叮当老师：回复君子兰你好！可以这么操作。
2023-03-21 22:17:40
君子兰：回复叮当老师 谢谢老师
2023-03-21 22:41:40
叮当老师：回复君子兰不客气，满意记得给老师一个五星好评哦。
2023-03-21 23:05:27
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
老师，房开企业建造楼盘售楼部，这售楼部建造后不拆除，后期会变成物业管理用房，自己买材料做分录，借：库存材料-钢筋 贷：银行存款，领用材料，借：在建工程-建筑工程 贷 库存材料-钢筋，在什么时候在建工程可以转化为固定资产呢？
你好  你们这个达到了预定使用状态了就可以转固定资产去。    
115楼
2023-03-21 20:26:59
全部回复
香水百合：回复meizi老师 就是搭建好售楼部之后，搬进去办公了就可以是吧？因为卖完楼了后期会变成物业管理办公室，那其固定资产折旧费计入销售费用-折旧费还是管理费用-折旧费呢？
2023-03-21 20:43:39
meizi老师：回复香水百合你好 是的 ；   就可以转固定资产了 ；   计入管理费用去  
2023-03-21 21:11:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 夏果儿 发表的提问：
银行支付对方给公司厂房屋顶修缮零星工程费用8万。分录怎么做？
借；待摊费用等科目 贷；银行存款
116楼
2023-03-22 19:51:21
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
关于收到工程款的发票可以抵扣的这个问题 如果可以抵扣的话，会计分录该怎么写了？
借：工程施工，应交税费贷：银行存款
117楼
2023-03-22 20:12:47
全部回复
장 신 영：回复袁老师 我把这笔工程款放在长期待摊费用里面，每个月摊销
2023-03-22 20:43:21
장 신 영：回复袁老师 已经完工的产品。。。。。。。。。。。。。。
2023-03-22 21:02:26
袁老师：回复장 신 영可以的
2023-03-22 21:28:22
장 신 영：回复袁老师 我已经认证了。但是我之前做的分录是借；长期待摊费用-累计摊销 贷银行存款。 并且已经摊销了3个月了，现在该怎么弄调整了？
2023-03-22 21:57:20
袁老师：回复장 신 영借：工程施工贷：长期待摊费用
2023-03-22 22:18:37
장 신 영：回复袁老师 那我之前摊销的呢？？？？？？？？？？
2023-03-22 22:40:45
袁老师：回复장 신 영也一起转出来
2023-03-22 23:01:07
장 신 영：回复袁老师 那么 摊销转出来的费用咋写啊
2023-03-22 23:15:03
袁老师：回复장 신 영每月摊销反冲借：长期待摊费用贷：管理费用，汇总红冲即可
2023-03-22 23:33:36
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 笑对生活 发表的提问：
房地产企业房顶工程款，房子按100万，工程款105万，那多余的5万是算营业外收入吗？算的话这部分要不要缴税？按什么税率？
算的，缴纳所得税吧 25%
118楼
2023-03-22 20:23:59
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 范由英 发表的提问：
老师，房地产公司拿楼抵工程款，结果工程客户又让房地产公司低价给他售出，签合同是按低价签还是按抵工程款的价格签？账务如何做？
你好 按抵工程款的价格签 借:主营业务成本 贷:库存商品-商品房 借:应付帐款---施工队 贷:主营业务收入 贷:应缴税金--应缴营业税
119楼
2023-03-27 20:25:01
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答疑苏老师：回复范由英你好 贷方是应交增值税
2023-03-27 20:47:52
范由英：回复答疑苏老师 老师，按抵工程款的价格签，客户肯定不同意，他就多缴税
2023-03-27 21:13:14
答疑苏老师：回复范由英你好 那你按实际的销售价格签的话 你们的应付账款不就不能平了吗？
2023-03-27 21:37:36
范由英：回复答疑苏老师 老师，按低价格签是不是不合理？
2023-03-27 21:49:25
答疑苏老师：回复范由英你好 查到是有风险的 毕竟是你们之间的合同。
2023-03-27 22:05:08
范由英：回复答疑苏老师 老师，客户按低价首付款交到我们房开，还贷了贷款，怎么按工程款价格签呢？
2023-03-27 22:33:27
答疑苏老师：回复范由英你好 客户直接交给你们的话 就需要按低价签的，就是说直接以你们的名义销售，是吧？
2023-03-27 22:53:50
范由英：回复答疑苏老师 是的老师，可是抵工程款再退给施工队？
2023-03-27 23:05:50
范由英：回复答疑苏老师 抵账合同也签了，再退回去，最后又低价卖了，合适吗？
2023-03-27 23:27:06
答疑苏老师：回复范由英你好 这样就不属于抵账了 就是你们的卖房款用来还工程款了。
2023-03-27 23:51:13
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 融智财税 发表的提问：
请问，公司购买的地建设厂房及员工宿舍楼，建造过程中无法分出工程款及其它是厂房还是宿舍楼的，先计到在建工程里的，完工后不分开转固定资产可以吗
同学你好 可以的，先计入在建工程可以
120楼
2023-03-27 20:37:48
全部回复
融智财税：回复朴老师 完工后转固定资产，名称设厂房及宿舍楼，不分开核算也是可以的对吧
2023-03-27 20:56:58
朴老师：回复融智财税同学你好 是的，也是可以的，但是最好分开
2023-03-27 21:17:12
融智财税：回复朴老师 如果要分工的话，是不是要评估才行
2023-03-27 21:37:57
朴老师：回复融智财税对的，需要评估才可以的
2023-03-27 22:03:24
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