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楼房抵顶工程款会计分录
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 飓风 发表的提问：
公司是建筑单位，收到房地产公司抵顶的工程款住宅楼，现在，单位将抵顶的住宅楼出楼收到押金怎么做会计分录
借：银行存款贷：其他应付款--押金
1楼
2022-12-19 11:02:05
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 飓风 发表的提问：
单位收到抵顶工程款的住宅楼价格110万元，现出售住宅楼，收到押金6万元，怎么做会计分录
借：银行存款6，贷：其他应付款 --定金
2楼
2022-12-19 12:08:30
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 明亮的芒果 发表的提问：
用房顶工程款，顶账的一方怎么做账，会计分录是什么？
收到工程发票的时候计入开发成本贷应付 然后房子顶账的时候借应付贷主营业务收入贷销项
3楼
2022-12-19 13:17:24
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明亮的芒果：回复朴老师 可不可以先借在建工程，贷应付账款。顶账的时候借应付账款，贷固定资产。收到房的时候借固定资产，贷应付账款
2022-12-19 13:42:44
朴老师：回复明亮的芒果你们是什么单位的呀
2022-12-19 13:59:13
明亮的芒果：回复朴老师 制造业的，建新厂区，所发生的工程款用和我们单位关联的房地产的房来顶账
2022-12-19 14:28:17
朴老师：回复明亮的芒果嗯，那你就计入在建工程
2022-12-19 14:46:43
明亮的芒果：回复朴老师 付工程款的时候，借应付账款，贷什么呢？ 那欠房地产那边的房子，怎么入账？
2022-12-19 15:00:44
朴老师：回复明亮的芒果其他业务收入就可以了，如果是你们的固定资产那就是固定资产清理
2022-12-19 15:18:35
明亮的芒果：回复朴老师 收到房用来顶账时，借固定资产，贷其他业务收入？还是借固定资产，贷应付账款？
2022-12-19 15:37:05
朴老师：回复明亮的芒果借固定资产，贷应付账款
2022-12-19 15:47:45
朴老师：回复明亮的芒果你收到房子这样做的
2022-12-19 16:13:45
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 懦弱的大炮 发表的提问：
我房地产开发有限公司用楼房抵顶工程款，付大包商楼房价值一百万元的工程款，怎么下账呢？
借：应付账款 贷：主营业务收入 应交税费－应交增值税 同时结转成本
4楼
2022-12-19 14:12:57
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懦弱的大炮：回复笑笑老师 借：应付账款100万，贷：主营业务收入100万
2022-12-19 14:37:49
笑笑老师：回复懦弱的大炮是这样处理，还要考虑相关的税费。
2022-12-19 14:59:44
懦弱的大炮：回复笑笑老师 没交税呢？
2022-12-19 15:18:27
懦弱的大炮：回复笑笑老师 税金暂时还没订下来
2022-12-19 15:48:04
笑笑老师：回复懦弱的大炮相关的业务主是这样处理就可以了。
2022-12-19 16:00:56
懦弱的大炮：回复笑笑老师 以后再调整到借：主营业务收入，贷：税金呢
2022-12-19 16:27:58
笑笑老师：回复懦弱的大炮这个……具体怎么谈，您们自行处理吧。
2022-12-19 16:40:46
郑老师
职称：初级
5.00
解题: 0.06w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
材料款抵顶房款怎么做会计分录
你好：请问你挂时的分录是？房款指的是什么自己入住的还是厂房。
5楼
2022-12-19 15:40:48
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
材料款抵顶房款怎么做会计分录
你好！分成买房与抵减2个分录。 买房借固定资产等 贷应付账款等 抵减借应付账款 贷应收账款。
6楼
2022-12-19 17:10:16
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 重生 发表的提问：
工程款顶回一部分房屋，会计分录，以及出售给个人分录？
您好，取得房屋，借固定资产，应交税费应交增值税，营业外支出，贷应收账款。 出售，借固定资产清理，累计折旧，贷固定资产。借银行存款贷固定资产清理，应交税费应交增值税。 最后将固定资产清理转入资产处置收益。
7楼
2022-12-19 18:00:23
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 重生 发表的提问：
工程款顶回一部分房屋，主让给个人，如何做会计分录？
你好同学，借：开发商品 贷：应收账款 出售这块就是正常的出售 借：银行存款 贷：其它业务收入 借：其它业务成本 贷：开发商品
8楼
2022-12-19 19:11:02
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重生：回复何江何老师 支的契税计入开发商品吗
2022-12-19 19:35:51
何江何老师：回复重生你好同学是的同学入开发商品
2022-12-19 19:53:14
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 懦弱的大炮 发表的提问：
我房地产开发有限公司用楼房抵顶工程款，付大包商楼房价值一百万元的工程款，怎么下账呢？，贷：主营业务收入？开始我没收到钱呀？我是用房子顶的工程款？可是我是开发商这面
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
9楼
2022-12-19 20:34:02
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懦弱的大炮：回复邹老师 我们还没交税金呢？
2022-12-19 21:03:29
懦弱的大炮：回复邹老师 我们还没交税金呢？
2022-12-19 21:21:37
懦弱的大炮：回复邹老师 我们还没交税金呢？
2022-12-19 21:47:11
邹老师：回复懦弱的大炮没有交就体现在应交税费 的贷方就是了
2022-12-19 21:58:37
懦弱的大炮：回复邹老师 借，应付账款。贷主营业务收入。
2022-12-19 22:15:34
懦弱的大炮：回复邹老师 现在算不出交多少税款
2022-12-19 22:26:21
邹老师：回复懦弱的大炮房屋抵消工程款，需要确认收入，应交税费的
2022-12-19 22:43:23
懦弱的大炮：回复邹老师 我房地产开发有限公司用楼房抵顶工程款，付大包商楼房价值一百万元的工程款，怎么下账呢？，贷：主营业务收入？我是用房子顶的工程款？不交税就下不了账吗？
2022-12-19 22:57:49
邹老师：回复懦弱的大炮借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费 其实这个就是你们销售房屋的行为，只是房屋款抵消了工程款
2022-12-19 23:08:02
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 懦弱的大炮 发表的提问：
我房地产开发有限公司用楼房抵顶工程款，付大包商楼房价值一百万元的工程款，怎么下账呢？，贷：主营业务收入？开始我没收到钱呀？我是用房子顶的工程款？可是我是开发商这面
借应付账款 贷主营业务收入
10楼
2022-12-19 21:24:59
全部回复
懦弱的大炮：回复方老师 我房地产开发有限公司用楼房抵顶工程款，付大包商楼房价值一百万元的工程款，怎么下账呢？，贷：主营业务收入？开始我没收到钱呀？我是用房子顶的工程款？
2022-12-19 21:55:32
方老师：回复懦弱的大炮借应付账款 -工程款 100万 贷主营业务收入 100万 这个抵顶工程款用房子抵账，房子做视同销售处理。
2022-12-19 22:13:24
懦弱的大炮：回复方老师 有的老师让写贷方税金
2022-12-19 22:40:00
方老师：回复懦弱的大炮对的，贷方要确认房子的销项税额。
2022-12-19 23:07:33
懦弱的大炮：回复方老师 以后在调整呢？因为税现在没订下来
2022-12-19 23:26:21
方老师：回复懦弱的大炮确认要抵工程款了再做这笔分录。
2022-12-19 23:36:25
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 爱笑的小刺猬 发表的提问：
我是施工方收到开发商用一套房子抵顶工程款抵顶价为546936元，我们以460000的价格卖出。差价为86936元。我该怎么做会计分录
你好，这个差点计入营业外支出
11楼
2022-12-19 22:16:29
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 苏式小菲 发表的提问：
1.公司楼顶整修对方开来普票 “工程款” 分录怎么做 需要是把楼顶价值部分固定资产转在建工程 再转回按开票金额？2.楼顶补漏专票 挂什么科目
是的 你的理解正确 部分结转至在建工程 维修费用计入在建工程 完工后在转回 维修的专票可以抵扣
12楼
2022-12-19 23:44:27
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苏式小菲：回复轶尘老师 这是两个工程 补漏的也要转到在建工程？ 还在单管理费用-维修缮费
2022-12-20 00:00:29
轶尘老师：回复苏式小菲如果是简单的维修 计入损益即可
2022-12-20 00:12:36
苏式小菲：回复轶尘老师 OK
2022-12-20 00:25:33
轶尘老师：回复苏式小菲如果帮到你 请打五星好评
2022-12-20 00:40:24
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问：
老师，你好。如果我要以一栋楼顶工程款，可是我们需要给开具发票办理房证，那个会计分录应该怎么写啊
用楼抵债？这个意思？
13楼
2022-12-20 01:08:27
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逢考必过HH：回复陈诗晗老师 是的呢，老师
2022-12-20 02:00:16
陈诗晗老师：回复逢考必过HH借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：应付账款 贷：固定资产清理 借：固定资产清理 贷：资产处置损益 或相反分录
2022-12-20 02:15:43
逢考必过HH：回复陈诗晗老师 我们先这个会计，把主营业务收入余额放到报表里的预收账款的余额，我应该怎么转出去啊
2022-12-20 02:35:09
逢考必过HH：回复陈诗晗老师 因为我以后做账卖楼以后，正常的分录，应该是，借预收账款，贷主营业务收入，应交税金，预收账款的余额就会跟这个余额有冲突
2022-12-20 02:50:42
陈诗晗老师：回复逢考必过HH借：预收账款 贷：以前年度损益调整 应交税费-增值税-销 借：以前年度损益调整 贷：盈余公积 未分配利润
2022-12-20 03:14:52
逢考必过HH：回复陈诗晗老师 企业所得税，应该是扣除所有的费用，成本，才交企业所得税吧
2022-12-20 03:33:54
陈诗晗老师：回复逢考必过HH是的。同学。是根据你的税法利润交纳的。
2022-12-20 03:52:20
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
房屋楼顶维修工程入在建工程行吗
你好，支付房屋维修费，做会计分录如下： 借：管理费用—维修费 贷：银行存款 如果装修费用金额较大的话，可计入“预付账款”科目，租赁期限进行摊销。 (1)发生的装修费支出 借：预付账款--装修费 贷：银行存款等 (2)分期滩销时 借：管理费用--装修费摊销 贷：预付账款--装修费
14楼
2022-12-20 02:25:41
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海之蓝：回复紫藤老师 就18万，1月已做在建工程，下个月调整行吗，城建指挥中心楼顶维修，其指挥中心目前租给别人用，可以做营业成本吗
2022-12-20 02:57:41
海之蓝：回复紫藤老师 如果做费用或成本可以一次性做入费用吗
2022-12-20 03:22:25
海之蓝：回复紫藤老师 维修工程已经峻工验收了
2022-12-20 03:51:10
紫藤老师：回复海之蓝你好，可以下月调整入费用
2022-12-20 04:09:48
海之蓝：回复紫藤老师 刚才我在百度搜索讲数额大的化入固定资产，费用然后折旧掉，行吗
2022-12-20 04:29:11
紫藤老师：回复海之蓝你好，金额大的改变了固定资产的功能的就是走在建工程，转入固定资产。如果只是装修没有改变固定资产原有的性能就不需要
2022-12-20 04:48:49
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 不一样的烟火 发表的提问：
老师好！我司是一家啊电力工程公司，别人用住宅楼房给我们抵顶工程款 159万 ，我们又把这四套住宅楼降价卖了 ，老师 分录怎么写？计入什么科目？涉及的税目都是什么？
您好，那您借固定资产，应交税费应交增值税，贷应收账款。借银行存款，贷固定资产清理，应交税费应交增值税。借固定资产清理，贷固定资产，借固定资产清理，贷资产处置损益
15楼
2022-12-20 03:31:12
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不一样的烟火：回复小林老师 老师涉及的税目只有增值税是吗？
2022-12-20 03:54:40
不一样的烟火：回复小林老师 固定资产进来的时候没有发票啊！怎么做？
2022-12-20 04:12:44
不一样的烟火：回复小林老师 我们把固定资产房屋卖了，不涉及房产税啥的？
2022-12-20 04:24:51
小林老师：回复不一样的烟火您好，没发票，企业所得税不扣除即可
2022-12-20 04:38:40
小林老师：回复不一样的烟火您好，不涉及，您销售房产是否开具发票？
2022-12-20 05:05:22
不一样的烟火：回复小林老师 不开票，老师
2022-12-20 05:26:52
小林老师：回复不一样的烟火您好，那您直接做往来损失即可，
2022-12-20 05:50:19
小林老师：回复不一样的烟火您好，不开发票，房产产权不转
2022-12-20 06:15:11
不一样的烟火：回复小林老师 开票的时候：借：应收账款159 贷主营业务收入145.87. 应交增值税13.13 收到房子里时候： 借：固定资产159 贷：应收账款159 清理的时候： 借：银行存款147 贷：固定资产清理147 贷：税费
2022-12-20 06:30:19
不一样的烟火：回复小林老师 老师房屋清理的时候，销项税是多少的税率？
2022-12-20 06:59:13
不一样的烟火：回复小林老师 不开票是不是就不涉及房产，土地增值税啥的？
2022-12-20 07:13:30
小林老师：回复不一样的烟火您好，您持有就销售，不缴纳房产税和土地使用税
2022-12-20 07:34:12
小林老师：回复不一样的烟火您好，您若是一般纳税人，9%增值税
2022-12-20 07:57:15
不一样的烟火：回复小林老师 谢谢老师！
2022-12-20 08:20:35
小林老师：回复不一样的烟火您好，您客气，小林非常荣幸能够给您支持
2022-12-20 08:49:44
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