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政策性搬迁补偿会计处理
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
新会计准则下政府补助如:政府无偿拨付给企业的资金、财政贴息、征后返税收优惠的、政府拨付搬迁补偿款、政府返还项目用地的土地使用费或土地出让金等如何进行会计处理?
" 1、财政拨款的会计处理财政拨款是政府无偿拨付给企业的资金。具体可分为以下三种情形:   (1)给予特定行业、企业的政策性补助。这类财政拨款一般没有指定用途而且与资产无关,其实质是对企业经营中因政府调控千预或其他非市场因素导致的""亏损""或""微利""等经营结果,从利润总额的角度进行""纠正"".比如粮食企业、公用事业企业、三废治理企业,环保企业、高新技术开发企业等按销量、工作量等指标计算或其他规定取得的定额补助。   根据政府补助会计准则,企业应在收到补助或在有确凿证据表明该项补助是按照固定的定额标准拨发时,借记""银行存款""或""其他应收款"",贷记""营业外收入"".企业获得政府补助一般应在实际收到时进行会计处理,以避免随意性和防止调节利润。但有确凿证据表明政府补助可获得及可计量时可以按照应收的金额确认和计量。   (2)科技专项拨款等。这类拨款通常在拨付时明确规定了资金的用途,如为某项技术研究或技术改造专拨的款项,而且在资金使用过程中有可能形成设备等长期资产,并可能还附加了资金返还的条件。   对于与资产相关的专项拨款,在取得时借记""银行存款"",贷记""递延收益"";自相关资产达到预定可使用状态时起,再将""递延收益""在该资产的寿命期内平均分配并结转至各期的""营业外收入"";若相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或毁损,其尚未分配结转的""递廷收益""余额应全部转入该项资产处置当期的""营业外收入"".政府补助会计准则采用总额法确认政府补助利得,没有将财政拨款金额直接冲抵相关资产的价值,避免了相关资产价值被低估,使得与政府补助相关的资产初始计量、后续计量及处置核算与其他同类资产的会计处理基本保持一致,以求会计信息的可比性和相关性,并通过分期将负债转化为损益,使相关资产产生的效益与其折旧或摊销费用在同一会计期间的利润表中配比。   例如,某环保产品生产企业研发一项节能环保产品获得专利。为了支持环保企业发展,当地政府决定向该企业拨款250万元给予补助:(1)210万元用于购置生产设备扩大生产;(2)40万元为补偿前期研发费用。20X7年12月份,该企业收到政府机构拨款250万元。购置并安装生产节能环保产品的设备,经调试后投入生产。该设备总价值225万元,超出补助部分由企业自行解决。该设备有效使用期限为10年。该企业从20X8年1月份起按年限平均法计提折旧。20X9年12月份,因技术更新,产品升级,将该设备出售,售价150万元。假设不考虑相关税费。   解析:   ①取得政府补助时:   借:银行存款2500000   贷:营业外收入   递延收益2100000   ②各月计提折旧的同时分期平均结转递延收益:   借:递延收益(2100000/10/12)17500   贷:营业外收入17500   ③清理该项生产设备时结转递延收益余额:   借:递延收益(2100000-累计已结转420000)1680000贷:营业外收入1680000   固定资产增加、折旧及清理的会计分录与非政府补助取得的固定资产有关会计处理相同,略。   对干与收益相关的专项拨款,政府补助会计准则规定,若该项拨款用以补偿已发生的费用、损失,在取得时借记""银行存款""等,贷记""营业外收入"";若该项拨款用以补偿以后期间发生的费用、损失,在取得时借记""银行存款""等,贷记""递延收益"",并在确认相关费用损失的期间再将""递延收益""结转至""营业外收入"".无论专项拨款与资产相关或与收益相关,若以后需要返还,则在返还时先以返还金额将""递延收益""账面余额冲减,不足冲减部分或不存在相关递延收益的,计入当期""营业外支出"".   (3)收到未指定用途的财政扶持性补助。由于此类财政拨款一般都与收益相关,所以其会计处理与""与收益相关的专项拨款""的会计处理相同。   2、财政贴息的会计处理财政贴息是政府根据国家宏观经济形势和调控目标对承贷企业在特定领域或区域的发展所给予的银行贷款利息补助。   按照政府补助会计准则,无论贷款是否与资产相关,无论贷款对应的在建项目是否交付使用,对于直接拨付给受益企业的财政贴息,企业在取得时借记""银行存款"",贷记""营业外收入"";对于财政拨付给贷款银行的贴息资金,受益企业根据实际发生的政策性优惠利率计算和确认利息费用,按借款费用准则的有关规定进行会计处理。   3、先征后返税收优惠的会计处理政府补助会计准则规定,企业应在实际收到返还税款时计入""营业外收入"".由干税款返还需经税务机关审批,存在不确定因素,所以企业一般不能预计应收金额提前确认该项利得。但需要注意的是,直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等形式的税收优惠,并未直接向企业无偿提供资产,不作为政府补助会计准则所规范的政府补助。增值税出口退税也不属于政府补助。   4、政府拨付搬迁补偿款的会计处理搬迁补偿款属于收益性的政府补助。根据政府补助会计准则,当企业取得对已发生搬迁费用、损失的补偿时,应借记""银行存款"",贷记""营业外收入"";如果补偿款还涉及以后年度,则企业应将相应部分的补偿贷记""递延收益"",并在相关年度内分配结转至""营业外收入"".政府补助会计准则没有对分期结转的金额作出明确规定,笔者认为结转金额应与搬迁费用的发生比例相对应。   5、政府返还项目用地的土地使用费或土地出让金的会计处理关于经认定的高新技术成果转化项目,由各地政府返还项目用地的土地使用费、土地出让金等政府补助的会计处理,企业会计制度中未曾明确,按照政府补助会计准则,该返还款属于有指定用途的专项财政补助,而且与长期资产一一土地使用权相关,所以其取得及后续会计处理应与前述""对于与资产相关的专项拨款""的处理相同。"
31楼
2023-02-06 21:28:19
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莫老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.18w
引用 @ 虚心的猎豹 发表的提问:
老师,公司政策性搬迁取得的拆迁补贴款,需要缴纳企业所得税吗。有这种说法吗
你好! 属于营业外收入,不交增值税,需要记入利润总额缴纳所得税的
32楼
2023-02-06 21:53:58
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 苗条的猎豹 发表的提问:
企业收到政府政策 性搬迁收入 如何做账
你好,学员,这个计入营业外收入
33楼
2023-02-07 20:58:14
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苗条的猎豹:回复冉老师 可以写下完整的分录吗?老师
2023-02-07 21:17:25
冉老师:回复苗条的猎豹借银行存款 贷营业外收入
2023-02-07 21:31:08
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
从政府取得的搬迁补偿款核算问题
计入营业外收入即可 的
34楼
2023-02-07 21:15:20
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ hdsjz 发表的提问:
老师,政策性搬迁,还没有完成,搬迁期间有搬迁收入和支出,看政策,说是企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂不计入当期应纳税所得额,而在完成搬迁的年度,对搬迁收入和支出进行汇总清算。那搬迁期间汇缴表在哪张表调整这部分收入和支出呢?
如果说你这个是政府行为的话,是可以免相关的一个企业所得税的。Na如果说你这个要调整的话,收入的话就是属于不征税收入,然后支出的话,就是属于有一个不可扣除的成本费用去填写。
35楼
2023-02-07 21:44:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐的项链 发表的提问:
某煤矿,煤田枯竭,搬迁一个村子,拆迁补偿安置费用如何处理
计入其待摊费用,分期计入成本费用。
36楼
2023-02-08 21:13:55
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三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 怕黑的铃铛 发表的提问:
企业政策性征收后,房屋补偿款加上奖励,扣除搬迁支出后,交完企业所得税后,企业要注销,剩下的征收补偿款还需要交个人所得税吗?
剩下的属于企业清算资产。和拆迁款没有关系。清算资产超过原出资资本的金额缴纳个税
37楼
2023-02-08 21:31:01
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
企业收到政府拨给的搬迁补偿款,怎么区分这搬迁补偿款那一种是征企业所得税税的,那一种是不征企业所得税的。搬迁补偿款列入专项应付款,如果征收企业所得税的列入营业外收入,不征收企业所得税的列入会计什么科目?
你好; 不管征税与否; 都是走营业外收入去 ; 到时专项款补助的话 走不征税收入栏次去报 ;汇算的时候 报专项款明细表
38楼
2023-02-08 21:44:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 장 신 영 发表的提问:
老师你好,我想咨询政府性搬迁的账务处理及增值税和所得税的具体会计处理
企业收到政府财政拨付的搬迁补偿款,作分录, 借:银行存款   贷:专项应付款 发生搬迁支出时,作分录, 借:专项应付款   贷:递延收益 购建固定资产时, 借:固定资产/应交税费-应交增值税(进项税额)   贷:银行存款 每期固定资产折旧时,作分录, 借:管理费用   贷:累计折旧 同时结转递延收益, 借:递延收益   贷:其他收益 支付搬迁费用等费用性支出时,作分录, 借:相关费用   贷:银行存款 同时确认递延收益, 借:递延收益   贷:其他收益 搬迁完成,专项应付款还有余额的,作分录, 借:专项应付款   贷:资本公积 企业在搬迁开始,五年内在搬迁完成的年度,搬迁补偿收入扣除搬迁支出后有余额的,作为当年度的应纳税所得额并入其他收入中缴纳企业所得税;五年内不能完成搬迁的,在搬迁满五年时,搬迁补偿收入扣除搬迁支出后有余额的,作为当年度的应纳税所得额并入其他收入中缴纳企业所得税。 搬迁补偿收入扣除搬迁支出为负数的,形成搬迁损失。搬迁损失可以在搬迁完成的当年一次计入当期损益申报所得税,也可以按三个年度,匀均扣除。 其中搬迁收入包括搬迁过程中从本企业以外(包括政府或其他单位)取得的搬迁补偿收入,以及本企业搬迁资产处置收入等。 搬迁支出包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。企业发生的购置资产支出,不得从搬迁收入中扣除。
39楼
2023-02-09 20:54:55
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 发表的提问:
公司因政策性搬迁,应收到政府补助款约1000万,款项暂只收到3分之一,其它部分还未给。但公司已经基本完成搬迁项目,其中涉及到搬迁费用支出与资产处置支出,这部分资产处置时按净置挂政府往来是否合适?有什么样的涉税风险?最合适的方式应该如何处理?
财政部关于印发《企业会计准则解释第3号》的通知(财会[2009]8号)规定:企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理?企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理。其中,属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的,应自专项应付款转入递延收益,并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的,应当作为资本公积处理。企业收到除上述之外的搬迁补偿款,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。
40楼
2023-02-09 21:10:25
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 纯情的航空 发表的提问:
请问,企业政策性搬迁,都需要缴纳什么税
政策性搬迁,对于收到的补偿款涉及到印花税,其他的基本上免税 的,具体要看你情况
41楼
2023-02-09 21:15:56
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 自己飞 发表的提问:
对于政策性搬迁取得的补偿收入扣除相关费用后是单独计算所得税还是并入企业应纳税所得额抵减以前年度亏损后计算所得税?谢谢
你好,同学。并入当期利润,可抵减之前亏损 的。
42楼
2023-02-09 21:31:59
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自己飞:回复陈诗晗老师 政策性搬迁收入减支出并入当期利润,这个支出项具体包括哪些?有相关文件吗?账务如何处理
2023-02-09 22:02:19
陈诗晗老师:回复自己飞这个支出就是你搬迁过程当中发生的一些费用支出啊,这个我现在找不到专门的文件,只对你这种情况。
2023-02-09 22:12:38
青柠
职称:会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ jossonli 发表的提问:
企业政策性搬迁收入是否征收企业所得税?
根据国家税务总局《关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》 国税函〔2009〕118号 一、本通知所称企业政策性搬迁和处置收入,是指因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入。 二、对企业取得的政策性搬迁或处置收入,应按以下方式进行企业所得税处理: (一)企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。 (二)企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固 定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。 (三)企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。 (四)企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。 三、主管税务机关应对企业取得的政策性搬迁收入和原厂土地转让收入加强管理。重点审核有无政府搬迁文件或公告,有无搬迁协议和搬迁计划,有无企业技术改造、重置或改良固定资产的计划或立项,是否在规定期限内进行技术改造、重置或改良固定资产和购置其他固定资产等。
43楼
2023-02-09 21:44:59
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青柠:回复jossonli
2023-02-09 22:04:38
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 价值观 发表的提问:
老师,政策性拆迁补偿收入在所得税年报里这么填写呢?
你好!填上附表“营业外收入”
44楼
2023-02-13 20:24:42
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价值观:回复蒋飞老师 有一张专表
2023-02-13 20:52:42
蒋飞老师:回复价值观是的,汇算清缴时填写这张表就可以了
2023-02-13 21:11:43
价值观:回复蒋飞老师 我不是问收入
2023-02-13 21:36:52
蒋飞老师:回复价值观具体是什么业务呢
2023-02-13 21:59:46
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 直率的奇迹 发表的提问:
我企业有政策性拆迁款第一年填了政策性搬迁纳税调整明细表 第二年还用填吗 汇算清缴的时候
你好同学这个不需要 的同学
45楼
2023-02-13 20:45:17
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