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政策性搬迁补偿会计处理
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 悦耳的小蝴蝶 发表的提问:
我公司从中粮集团租入办公场所一处,现因政府规划改造要将该物业拆除,截止至目前租约尚未到期,我公司当年投入200余万进行装修,经与中粮集团协商,同意补偿部分款项用于弥补原装修款投入及各项搬迁费用,请教一下收到的补偿款应该怎么账务处理?搬迁后新租赁场所投入的装修资金能否从此部分赔偿金支出?税务上处理有什么要注意的呢?在网上查了很多都是政府拆迁补偿款的账务处理实例,好像和我这种情况还不一样呢,望各位老师给与指教,谢谢。
这个是不相关的业务,不能相互抵减。 1.收到补偿款 借 银行存款 贷 营业外收入 2.新租办公场所装修: 借 预付账款 贷 银行存款 ; 摊销时 借 管理费用 贷 预付账款
76楼
2023-03-01 19:49:36
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 琼琚 发表的提问:
拆迁补偿货物搬迁费开票商品编码是多少
您好 把商品税收编码查询网址给您可以吗
77楼
2023-03-01 20:01:19
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琼琚:回复bamboo老师 我不知道应该分什么类
2023-03-01 20:28:53
琼琚:回复bamboo老师 你发我找看看
2023-03-01 20:42:21
bamboo老师:回复琼琚您可以打开下面链接根据需要查询的 https://bmjc.jss.com.cn/Contents/smartCode/web/index.html#/index
2023-03-01 20:58:52
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 逝水无痕 发表的提问:
拆迁补偿费 请教下:一间厂房原值12万元,没计提折旧,被拆迁了半间,镇政府补偿款35万,应该怎么处理呢,谢谢了!
借;固定资产清理 12万 贷;固定资产 12万 借;营业外支出 12万 借;固定资产清理12万 借;银行存款 贷;营业外收入35万
78楼
2023-03-01 20:27:51
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大强老师
职称:注册会计师
4.96
解题: 0.11w
引用 @ 舒适的御姐 发表的提问:
吴老师你好,我单位政策性拆迁,是直接拿补偿金,还是拿房子‘我单位前5年亏损近200万,拆迁补偿款是600万,请问是拿房子还是拿补偿金那一种划算
这个要看您这边房子将来的升值空间和有没有使用价值或者出租价值。单纯账面的话,肯定是选择补偿金,现金流更好
79楼
2023-03-01 20:50:09
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ L. 发表的提问:
政府收到国发行补偿款用来支付各村的易地搬迁款,这两个怎么做账
你好,收到的时候可以计入其他应付款,支出的时候冲掉就可以了
80楼
2023-03-01 21:05:59
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 蔡淑苗 发表的提问:
A企业规模缩小,需更换经营地址。原签订了10年租赁合同,已履行4年,装修挺新的,而且现在市场租金涨价,搬走对房东是利好。房东同意支付装修补偿费。A企业(承租方)搬迁提前退租,经友好协商,房东(出租方)支付了XXX万装修补偿金给A企业,非政策性搬迁,A企业因是否要交增值税?
这个是不需要交增值税的。
81楼
2023-03-06 20:04:17
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蔡淑苗:回复张乐老师 为什么不用缴纳增值税
2023-03-06 20:32:55
张乐老师:回复蔡淑苗因为不属于您的经营收入。反过来讲,假如说您要给房东支付补偿费的话,房东收到补偿款是要交税的,因为这属于他房租收入的一部分。
2023-03-06 20:43:38
蔡淑苗:回复张乐老师 那应该如何做账
2023-03-06 21:12:03
张乐老师:回复蔡淑苗借银行存款,贷营业外收入。
2023-03-06 21:22:56
蔡淑苗:回复张乐老师 租户装修费用进项肯定认证抵扣了的,收到房东的补偿为啥不交增值税呢?
2023-03-06 21:45:55
蔡淑苗:回复张乐老师 还有我有个想法是不是要冲减装修费用吗?
2023-03-06 22:14:05
张乐老师:回复蔡淑苗因为收补偿款,不是增值税的应税行为。跟装修款是否抵扣进项税,没有直接关系。
2023-03-06 22:31:06
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ traveling light 发表的提问:
房屋建筑搬迁补偿款应计入新建房屋原值吗?
你好,房屋建筑搬迁补偿款不计入新建房屋原值
82楼
2023-03-06 20:31:09
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traveling light:回复庄老师 那这个是不是计入长期待摊啊?就是原有房屋拆除工程款
2023-03-06 20:51:21
庄老师:回复traveling light根据财税[2007]61号文件和财企[2005]123号文件及参考网上各高人的意见,我总结了以下对于企业收到政策性拆迁补偿收入的会计处理,望大家多提出意见,呵呵 1、收到拆迁补偿款 借:银行存款 贷:专项应付款 2、原房屋、土地处置 借:专项应付款 贷:固定资产净值(房屋建筑物) 无形资产(土地使用权) 3、购置新土地并取得土地使用权 借:无形资产(土地使用权) 贷:银行存款 4、建新厂房等 借:在建工程 贷:银行存款 5、新厂房完工 借:固定资产 贷:在建工程 6、搬迁、支付搬迁费用 借:专项应付款 贷:银行存款 7、搬迁结束,结转搬迁款 借:专项应付款 贷:资本公积—其他资本公积
2023-03-06 21:19:12
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 李钰???? 发表的提问:
老师 你好 我想咨询下政策性搬迁新购置固定资产和每月计提折旧的会计分录怎么写 ,要冲减专项应付款么
你好 你之前确认了专项应付款吗?
83楼
2023-03-06 20:58:11
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李钰????:回复答疑苏老师 我在收到拆迁补偿款的时候 借:银行存款 贷:专项应付款 现在购买新的固定资产 借:固定资产/税金 贷:银行存款 计提折旧 借:管理费用 贷:累计折旧 还要做其他分录么
2023-03-06 21:33:25
答疑苏老师:回复李钰????你好 借专项应付款 贷 资本公积
2023-03-06 21:43:28
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 欢呼的月饼 发表的提问:
政府拆迁补偿款重置土地会计分录
你好 借 银行存款 贷 专项应付款 借 无形资产 贷 银行存款
84楼
2023-03-06 21:14:58
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 971281303 发表的提问:
搬迁补偿款算营业收入吗?交税吗
你好,你们是房地产企业还是一般企业,具体是什么情况
85楼
2023-03-07 20:10:15
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方老师:回复971281303一般企业搬迁补偿款作为营业外收入核算
2023-03-07 20:28:38
971281303:回复方老师 家具制造 工商年报公式系统中的营业收入包括营业外收入吗
2023-03-07 20:58:01
方老师:回复971281303不包括营业外收入,营业收入包含主营业务收入和其他业务收入。
2023-03-07 21:08:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ︶人生如流水 发表的提问:
老师请问下我们厂房搬迁,收到的补偿款应该怎么做会计分录?
你好,收到的补偿款 借:银行存款,贷:营业外收入 
86楼
2023-03-07 20:17:20
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 绿叶 发表的提问:
请问幼儿园收到拆迁补偿款,会计分录如何处理
你好,是盈利性质的幼儿园? 
87楼
2023-03-07 20:44:26
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绿叶:回复邹老师 不是的,是普惠性幼儿园
2023-03-07 21:03:19
邹老师:回复绿叶你好,幼儿园收到拆迁补偿款 借:银行存款,贷:营业外收入 
2023-03-07 21:22:03
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 细心的蜡烛 发表的提问:
政策性拆迁补助有什么税收优惠吗?
免增值税免土地增值税,缴纳所得税
88楼
2023-03-07 20:53:59
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 一切随缘 发表的提问:
A企业规模缩小,需更换经营地址。原签订了10年租赁合同,已履行4年,装修挺新的,而且现在市场租金涨价,搬走对房东是利好。房东同意支付装修补偿费。A企业(承租方)搬迁提前退租,经友好协商,房东(出租方)支付了XXX万装修补偿金给A企业,非政策性搬迁,A企业因是否要交增值税?
你好,不需要。
89楼
2023-03-08 20:16:05
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一切随缘:回复小云老师 能说明一下原因吗?
2023-03-08 20:38:19
小云老师:回复一切随缘增值税是流转税,提供服务劳务货物等取得的收入交的,你这个不属于
2023-03-08 21:00:20
一切随缘:回复小云老师 那计入营业外收入只要交所得税了是吧?
2023-03-08 21:22:26
小云老师:回复一切随缘是的,只要交所得税
2023-03-08 21:33:54
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 林夕 发表的提问:
根据12年40号文搬迁支出不包含新购置资产,那么就会形成大量的搬迁补偿余额,怎样企业避免交税
你好同学,这个是很专业的问题,需要全面 了解你公司的情况 才可以找出具体的方案。我建议您公司请一个专业税收筹划公司来做。 我可以告诉您,这样的情况,如果你们将这部分资产出售,就是在文件形成前出售,合同出售,形成负债。还可以将这部分单独申请免税几种形式,但是具体的一定要你们的全部信息并请专业的筹划机构做,可以百度下有很多这种公司。
90楼
2023-03-08 20:27:57
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