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房地产会计模拟实验教程
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 娟子 发表的提问：
老师您好！想问下房地产行业用实收资本抵房款的会计分录？谢谢老师。
你好，可以具体说一下业务内容吗
271楼
2023-07-09 19:18:00
全部回复
娟子：回复朴老师 就是老板用股金抵两套房款。
2023-07-09 19:59:01
朴老师：回复娟子用实收资本股份置换的房子吗
2023-07-09 20:21:36
娟子：回复朴老师 是的。老师。
2023-07-09 20:38:55
朴老师：回复娟子借实收资本－老股东 贷实收资本－新股东
2023-07-09 20:52:50
娟子：回复朴老师 老师您好，是老股东退股了，用股份抵了两套房子。没有新增股东
2023-07-09 21:10:25
朴老师：回复娟子借实收资本－老股东 贷主营业务收入贷销项 然后结转房子成本
2023-07-09 21:20:49
娟子：回复朴老师 好的谢谢老师。
2023-07-09 21:35:02
朴老师：回复娟子满意请给五星好评，谢谢
2023-07-09 22:03:26
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ A依依 发表的提问：
会计学堂APP里有没有一般纳税人国税地税、个人所得税报税模拟系统？
https://lx.kuaizhang.com/tax_practice_summary?page=bs/ https://lx.kuaizhang.com/tax_practice_summary?page=gs/ 相关税务的实操可以学习 https://www.acc5.com/tax/
272楼
2023-07-10 16:09:50
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黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 铃铃铃 发表的提问：
公允价值模式计量的投资性房地产的处置，会计分录是怎么做的？
①取得的处置收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 ②结转投资性房地产的账面价值（账面余额） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（或借记） ③将已记入“公允价值变动损益”部分，转入“其他业务成本” 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本（或相反的分录）
273楼
2023-07-10 16:15:10
全部回复
铃铃铃：回复黄老师 公允价值变动损益属于一个什么科目？为什么会结转到其他业务成本
2023-07-10 16:38:16
黄老师：回复铃铃铃属于损益类科目
2023-07-10 17:04:10
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 爱我所爱 发表的提问：
老师学堂里有没有专门讲房地产的课程的视频，不是实操课程
目前房地产只有实操方面的课程。
274楼
2023-07-10 16:38:27
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 我爱我家 发表的提问：
计提 土地使用税和房产税 教育费附加
你好，借税金及附加，贷应交税费－－应交土地使用税，房产税，教育附加税
275楼
2023-07-10 16:53:38
全部回复
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 秀 发表的提问：
怎么学习房产会计？房产会计有什么不一样的地方
可以，咨询客服，学习的，同学
276楼
2023-07-10 17:11:59
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 張張anata 发表的提问：
请问老师，工程会计属于什么行业？就是给大型房地产装设备之类的。我临时要看哪个行业的实操课呢？
属于建安业，可以看陈霞老师讲的装修公司账务处理课程回放
277楼
2023-07-11 16:34:08
全部回复
張張anata：回复吴月柳 谢谢
2023-07-11 17:19:14
吴月柳：回复張張anata不客气
2023-07-11 17:47:53
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 蔡蔡 发表的提问：
请教下，公司购买了一土地和土地上的房屋，估价公司估值是土地11万，房屋4万，可实际付款付了24万，这个会计上应该如何做账呀？
同学你好 发票是多少钱呢
278楼
2023-07-11 16:40:07
全部回复
蔡蔡：回复朴老师 没有发票，房屋是个人名字的，土地是房产公司的，都没给发票
2023-07-11 17:15:02
朴老师：回复蔡蔡同学你好 这个要有发票的呀 按照发票来做账
2023-07-11 17:30:25
蔡蔡：回复朴老师 现在不动产产权证已经办下来了，契税是按15万征收的，可以按15万做账吗？一定要按发票来吗？
2023-07-11 17:55:52
朴老师：回复蔡蔡同学你好 这个可以的哦
2023-07-11 18:24:25
蔡蔡：回复朴老师 那多付的9万，要怎么处理呀？
2023-07-11 18:44:56
朴老师：回复蔡蔡同学你好 这个先做往来哦
2023-07-11 18:58:17
蔡蔡：回复朴老师 那不是就一直得挂在账上了？后期如何平账呢？
2023-07-11 19:27:09
朴老师：回复蔡蔡同学你好 转到营业外就可以了
2023-07-11 19:49:36
蔡蔡：回复朴老师 那房产税中的房产原值按什么计算呢？
2023-07-11 20:08:38
朴老师：回复蔡蔡这个看发票的金额哦
2023-07-11 20:30:32
蔡蔡：回复朴老师 唉，老师，就是没发票呀，早上已经说过了呀
2023-07-11 20:58:43
朴老师：回复蔡蔡同学你好 没有发票这个只能评估
2023-07-11 21:18:03
蔡蔡：回复朴老师 这个土地和房屋只有一本产权证的。评估公司报告写的是：国有建设用地使用权价值1057800，建筑物重置成本价值386600元。那房产原值就是386600元？
2023-07-11 21:41:32
朴老师：回复蔡蔡同学你好 对的 是这样的哦
2023-07-11 21:55:50
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 活力的枫叶 发表的提问：
请问老师，我有会计证，没有经验，想快速上岗，要学习哪些课程？
你好！学堂里的实操课程就可以
279楼
2023-07-11 16:46:50
全部回复
活力的枫叶：回复晓海老师 那财物软件是每种都要学吗？
2023-07-11 17:22:52
晓海老师：回复活力的枫叶不用，学一种就可以差不过，有时间就多看看
2023-07-11 17:40:47
活力的枫叶：回复晓海老师 哪一种财物软件用的比较多？
2023-07-11 17:51:06
晓海老师：回复活力的枫叶你好！用友差不多
2023-07-11 18:03:02
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 学习中♡ 发表的提问：
，是房地产会计好点还是商贸会计好点！房地产会计更能学东西吗？发展前景好吗
你好，商贸会计比房地产会计简单，一般情况下，房地产会计比较复杂，但是待遇也不错
280楼
2023-07-11 17:09:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房开企业用的会计科目应该是“房地产开发成本”吧，为什么用工程成本呢
你好，房开企业用的会计科目是开发成本科目，而不是工程成本。
281楼
2023-07-12 16:23:14
全部回复
小杨老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.35w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师，房地产公司，项目竣工验收了，已售的房子都已确认收入，但还有一些工程施工的发票没收到，怎么计提成本啊？
预估成本，然后催收发票，收到发票后红冲之前预估的成本，按发票金额计算成本，祝您工作愉快
282楼
2023-07-12 16:41:28
全部回复
春暖花开：回复小杨老师 老师，分录怎么写啊？
2023-07-12 16:53:25
小杨老师：回复春暖花开预估费用分录，借，工程成本，贷，应付账款
2023-07-12 17:11:09
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 坐看云起时 发表的提问：
请问齐红老师：地产会计实务有2016年的实例课程吗？因为营 改增后变化还是挺大的
没有 具体问题。就是初学地产会计实务，想学营改增后实务处理方法
283楼
2023-07-12 16:56:13
全部回复
吴月柳：回复坐看云起时你好，实操已经有更新地产的账了，你可以学习下
2023-07-12 17:14:50
坐看云起时：回复吴月柳 请问更新 后的地产账在那，今天 刚报名，还不清楚具体位置，谢谢
2023-07-12 17:37:53
吴月柳：回复坐看云起时在真账实操那
2023-07-12 17:53:37
坐看云起时：回复吴月柳 快账凭证做完审核结束 就自动 记账了吗
2023-07-12 18:03:54
吴月柳：回复坐看云起时是的
2023-07-12 18:15:28
李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 小漫 发表的提问：
请问验资费和审计费放哪个科目？是房地产公司的验资费和财务审计报告
计入管理费用 审计费
284楼
2023-07-12 17:20:58
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
成本法核算投资性房地产，所有业务流程怎么进行会计处理？写明会计分录，
你好，购入的时候 借 投资性房地产 贷 银行存款 出租的时候 借 银行存款 贷 其他业务收入 结转成本 借 其他业务成本 贷 投资性房地产。
285楼
2023-07-16 18:11:59
全部回复
紫藤老师：回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产
2023-07-16 18:32:27
紫藤老师：回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
2023-07-16 18:59:12
静水流深：回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算？
2023-07-16 19:13:43
紫藤老师：回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-07-16 19:41:42
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