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单位租房子办公会计处理
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司租别人A的房子用来办公，现在租的房子用不完有多余，公司就把多余的房子租给另外一个人B一部分。公司交给A的房租和公司收B的房租分别如何做账？高手指点，
您好！你可以把你支付的房租作为你的成本。你们收到的房租作为你们的收入就可以了。
166楼
2023-05-21 20:06:56
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小会计 发表的提问：
单位购买办公桌椅，柜子，费用4万左右，怎样账务处理。
按单价2000元以上的做固定资产，按2000元以下的做低值易耗品
167楼
2023-05-21 20:26:27
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 开心2017 发表的提问：
老师。我们单位租赁了甲公司的房子，现在转租给乙公司。我们收到了乙公司的钱，也付款给了甲公司。我如何做账务处理呢？谢谢
你们公司是主营出租吗？
168楼
2023-05-21 20:45:33
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maize老师：回复开心2017借银行 贷其他业务收入 应交税费，借其他业务成本 贷银行
2023-05-21 21:09:24
开心2017：回复maize老师 不是的。我们单位是工业企业，乙单位来我们公司干活，我们代乙公司租赁的甲公司的房屋。乙公司把钱给我们，我们再把钱给甲公司。
2023-05-21 21:24:35
maize老师：回复开心2017那这个甲公司这个发票是开给你们吗，那这个做借银行 贷其他业务收入 应交税费，借其他业务成本 贷银行
2023-05-21 21:35:59
开心2017：回复maize老师 是的
2023-05-21 21:59:53
maize老师：回复开心2017那就按上面那个做分录，
2023-05-21 22:17:00
开心2017：回复maize老师 我们不能给乙公司开发票，乙公司现在给我们干工程。收到乙公司的钱如何处理！上面的分录好像只是我们收到了甲公司的发票处理分录！谢谢
2023-05-21 22:32:09
maize老师：回复开心2017一码归一码，你们出租转租这个就需要做收入，对方给你们做工程，根据这个再做
2023-05-21 23:01:58
maize老师：回复开心2017你们收到对方给你们干活发票做借xx贷应付账款，要是上面租金没有收钱就借应收贷其他业务收入应交税费应交增值税，最后对冲，借应付账款贷应收账款
2023-05-21 23:27:34
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
房地产公司，买房子送家电，会计和税务处理？
会计按照销售费用入账 借：销售费用 贷：库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上，按照折扣销售开发票
169楼
2023-05-21 21:11:59
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伶俐：回复钟存老师 所得税要视同销售吗？
2023-05-21 21:32:08
钟存老师：回复伶俐如果你走折扣，所得税是视同销售的
2023-05-21 21:51:27
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 张小宝 发表的提问：
单位租个人房子，房产税怎么算，公式，和土地使用税公式
你好 租金*12%房产税 面积*地块税率 是土地使用税  
170楼
2023-05-22 17:51:05
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张小宝：回复玲老师 增值税怎么算
2023-05-22 18:07:01
玲老师：回复张小宝 同学你好： 和第一个提问不相关的问题请重新提问，学堂规定是一事一问。谢谢您的配合。
2023-05-22 18:29:43
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 欢喜的玉米 发表的提问：
甲文化事业单位2016年6月发生下列业务： (1) 6月5日，收到2016年上半年办公楼闲置楼层出租租金100 000元，以及报废15台废旧电脑的残值收入2000元，财务处将收取的这两项款作为其他收入处理。 (2)该单位举办培训班，6月6日从银行临时借入资金50 000元，用于培训前期资料印刷、教室布置。6月10日，培训结束，收取培训费现金100 000元。财务处决定将50 000元及借款利息600元归还银行，20 000元支付教师酬金，其余额29 400元直接作为工作人员补助发放。 【要求】请根据上述业务分析该单位财务处的做法是否符合相关财务规则和会计制度的规定。如果不符合，应怎样做？如果符合，如何做账务处理？
1，这个报废属于资产处置费用，不属于其他收入 2，这个是可以的
171楼
2023-05-22 18:18:58
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 寒冷的小馒头 发表的提问：
老师你好，办公房不属于我们单位的租的，但我们单位购买了办公室防火门，金额已经过了列入固定资产，像这种情况，还做固定资产账务处理吗？谢谢
你好 一个门不应该记固定资产 直接记费用吧
172楼
2023-05-22 18:37:49
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 夏天 发表的提问：
老师向子公司注资怎么进行会计处理
投资子公司吧，借：长期股权投资 贷：银行存款
173楼
2023-05-22 18:53:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 春光依旧 发表的提问：
办公室租的房子，付的租金记在管理费用吗
办公室租的房子，当月付的租金记在管理费用，如果是一次性付了1年的，就走长期待摊费用
174楼
2023-05-23 18:21:28
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 1484988291 发表的提问：
单位向个人租房办公，房租33800元，问一下税怎么算交哪些税
你好，出租涉及的税费，由出租方承担： 1、增值税5%（减按1.5%） 2、附加税 3、印花税 0.1% 4、房产税 4% 5、个人所得税 20%（减按10%）
175楼
2023-05-23 18:32:48
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1484988291：回复老江老师 个人所得这块怎么算
2023-05-23 19:10:40
老江老师：回复1484988291减掉20%，减掉800的维修费，减掉税费，再计算
2023-05-23 19:31:27
1484988291：回复老江老师 不理解，税率按10%计算
2023-05-23 19:42:20
老江老师：回复1484988291税收优惠，减半征收呀
2023-05-23 20:02:38
1484988291：回复老江老师 房租的所有税钱由我单位承担，要怎么处理呀老师
2023-05-23 20:15:13
老江老师：回复1484988291可以列入营业外支出，汇算清缴时，作纳税调增！
2023-05-23 20:38:48
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 熙宝妈 发表的提问：
老师，公司给经理租房子做，租方没有发票，经理预支一年房租，每月房租会计分录怎么做，谢谢老师
你好，借：管理费用——福利费 贷：应付职工薪酬——职工福利 借：应付职工薪酬——职工福利 贷：银行存款
176楼
2023-05-23 18:53:58
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熙宝妈：回复立红老师 谢谢老师
2023-05-23 19:11:17
立红老师：回复熙宝妈不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
2023-05-23 19:24:50
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 时光依附深情存在 发表的提问：
事业单位公租房出租需要到当地办哪些手续？
你好，这个你需要咨询下当地主管部门
177楼
2023-05-24 17:46:24
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 识 一 发表的提问：
老师现在企业办公室的房租都是计入计入租赁负债，租入的房子叫使用权资产 问：那提前退租 ：计提的未确认融资费用和递延所得税费用要怎么处理啊？
 你好1； 你们是承租方 用了新租赁准则的话； 就是这样来做账 科目的  
178楼
2023-05-24 17:55:48
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识 一：回复meizi老师 公司租房提前退租要怎么做账务处理？
2023-05-24 18:27:24
meizi老师：回复识 一1、租赁期开始日： 借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额现值）        租赁负债—未确认融资费用        贷：租赁负债（尚未支付的租赁付款额） 2、租赁期间： （1）使用权资产计提折旧： 借：管理费用研发支出营业成本等        贷：使用权资产累计折旧 （2）租赁负债确认期间利息： 借：财务费用—利息费用在建工程        贷：租赁费用—未确认融资费用 （3）支付每期租赁费用： 借：租赁负债        贷：银行存款  
2023-05-24 18:41:10
识 一：回复meizi老师 提前退租怎么处理呢？您没有回答呢 （您回答的是可以直接搜出来的答案）
2023-05-24 18:54:09
meizi老师：回复识 一如果是 ：　一、租赁合同租期结束时，如没有行使购买选择权，参照固定资产处置进行财务处理。 　　借：固定资产清理 　　　　使用权资产累计折旧 　　　　使用权资产减值准备 　　　贷：使用权资产 　　固定资产清理有余额时，再进行相应处理。 　　二、租赁合同租期结束时，如有行使购买选择权，应进行如下财务处理。 　　借：固定资产 　　　　使用权资产累计折旧 　　　　使用权资产减值准备 　　　　租赁负债——租赁付款额 　　　贷：使用权资产 　　　　　租赁负债——未确认融资费用 　　　　　银行存款等  
2023-05-24 19:05:50
识 一：回复meizi老师 租赁合同期没有结束，提前退租，跟上面一样？
2023-05-24 19:33:11
meizi老师：回复识 一 你好；     如果是租期没有到； 你们就结束了。 那么就做   。 借，租赁负债-租金 贷，使用权资产 租赁负债，融资费用 等  
2023-05-24 19:58:10
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ ?菲尔?， 发表的提问：
公司办事处在外地租房子，打款是不是应该用公户打？没有发票，该怎么做账务处理
你好，没有发票您视同有发票一样处理，汇算时调整就可以了
179楼
2023-05-24 18:17:25
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?菲尔?，：回复小惑老师 老师，让他开收据给我可以吗？因为是个人
2023-05-24 18:40:05
?菲尔?，：回复小惑老师 或者让他去税务局代开发票
2023-05-24 18:56:25
小惑老师：回复?菲尔?，最好税务局打开正式发票，不然这些费用都没法抵减所得税
2023-05-24 19:14:15
?菲尔?，：回复小惑老师 好的，那就可以用公户转账的
2023-05-24 19:24:55
小惑老师：回复?菲尔?，是的，这样的话可以用公户支付
2023-05-24 19:53:18
?菲尔?，：回复小惑老师 谢谢老师
2023-05-24 20:20:03
小惑老师：回复?菲尔?，不客气的，祝您学习和工作愉快，希望我的解答满意，谢谢！！
2023-05-24 20:45:20
?菲尔?，：回复小惑老师 老师，你刚说的汇算清缴怎么调整，我没懂
2023-05-24 21:03:16
小惑老师：回复?菲尔?，你取得发票就不用调整了，没有取得的时候，汇算时他没有专门栏次调整，一个是账载金额：会计账簿，税收金额：这里是全部取得发票的金额。这样就调整了
2023-05-24 21:21:59
?菲尔?，：回复小惑老师 个人代开发票房租租赁费税率是多少
2023-05-24 21:37:51
小惑老师：回复?菲尔?，一般会有个综合税率，我们这边是住宅2.5%，商业7%
2023-05-24 21:57:59
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
租房子办理房租发票，以后房东需要交税吗
可以去街道发票，房东就不用缴税
180楼
2023-05-24 18:32:23
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