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单位租房子办公会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 若蓝 发表的提问：
公司去年筹建，支付房租费在开办费用。现公司正常经营，每月摊销房屋租赁费的会计科目怎么处理
你好 借；管理费用——租赁费 贷；管理费用——开办费
121楼
2023-04-17 20:17:59
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 山楂 发表的提问：
老师，我们单位租的房子，房租发票谁来出？
您好 房租发票由房屋出租方开具
122楼
2023-04-18 18:51:52
全部回复
山楂：回复bamboo老师 房租出租方开据发票怎么上税？
2023-04-18 19:05:56
bamboo老师：回复山楂增值税一般纳税人按照9% 小规模纳税人5%
2023-04-18 19:19:13
山楂：回复bamboo老师 出租方是个人呢？
2023-04-18 19:31:14
bamboo老师：回复山楂个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
2023-04-18 19:45:44
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ SFC—SFC 发表的提问：
之前公司租了个人的房子当办公室，房租5千多，因为房子问题最多只能每月开1600票给我们，几年下来导致现在欠票5万多，全挂在之前的财务账面上。现在财务走了，我这边继续找票抵消，会计上怎么把挂在之前财务账面上的转到我这里来？或者可以不可以不转，有票就可以冲账？
这个是需要取得租赁发票才可以冲账的。
123楼
2023-04-18 18:59:52
全部回复
SFC—SFC：回复张艳老师 之前租的房子最多只能每月开1600，没得商量了。没法能取得相应的租赁发票。可否用其他发票冲账
2023-04-18 19:26:02
张艳老师：回复SFC—SFC这个是不可以的，还是要取得租赁费发票才可以冲账的。
2023-04-18 19:39:58
SFC—SFC：回复张艳老师 那如果取得其他房子的租赁发票可以吗?比如我自己租来住的房子去代开的发票 。？
2023-04-18 19:59:26
张艳老师：回复SFC—SFC这些严格讲都是不可以的，都是取得了与实际发生业务不相符的发票。
2023-04-18 20:25:40
SFC—SFC：回复张艳老师 哦，如果这样话那只能一直挂账上吗？没法核销怎么办
2023-04-18 20:39:58
张艳老师：回复SFC—SFC1、是的 2、可以去税局代开对应出租方的租赁发票。这样可以冲账的。
2023-04-18 20:50:01
SFC—SFC：回复张艳老师 之前去税局代开 只能开1600啊 ，没得代开了，那就只能一直挂账了。以后要是注销公司会不会有影响的？
2023-04-18 21:16:52
张艳老师：回复SFC—SFC之前去税局代开 只能开1600啊 ，没得代开了----那都是其个人的说法，目前掌握是个人代开不会超过100万的。
2023-04-18 21:34:54
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 小西瓜727 发表的提问：
公司租赁了个人的房子作为办公场所，请问没有发票的话，要怎么操作？
你好，外账要发票才能报销，带上相关个人资料到税大厅开具发票。
124楼
2023-04-18 19:25:43
全部回复
小西瓜727：回复陈静老师 是要房东去代开吗？
2023-04-18 19:40:54
陈静老师：回复小西瓜727你好，是的，你的理解正确。
2023-04-18 20:09:58
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 要减肥的萝莉 发表的提问：
事业单位店租收入需要做预算会计处理吗？
你好，事业单位店租收入不需要做预算会计处理
125楼
2023-04-18 19:54:51
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 峥嵘岁月 发表的提问：
老师，房租的会计处理和工资的会计处理
房租你们交是按年还是按月发票咋开具的？
126楼
2023-04-18 19:59:59
全部回复
峥嵘岁月：回复maize老师 房租不定期给，给满对方给开票
2023-04-18 20:27:03
峥嵘岁月：回复maize老师 工资拖欠很多个月
2023-04-18 20:47:36
maize老师：回复峥嵘岁月按工资按月计提，没有发就不做发的分录，那先做借管理费用-租赁费，贷其他应付款，等发票回来看和你之前做费用有没差额没有就吧发票贴后面，有就冲回之前入账按发票做就可以。
2023-04-18 21:04:41
峥嵘岁月：回复maize老师 那租金费需要分摊吗
2023-04-18 21:28:25
峥嵘岁月：回复maize老师 工资就借管理费用贷应付职工薪酬，发了再借应付职工薪酬贷银行存款，对吗
2023-04-18 21:45:04
maize老师：回复峥嵘岁月按月先做租赁费，等发票回来再调整，工资按你做的做就可以。
2023-04-18 21:57:05
峥嵘岁月：回复maize老师 租赁费的会计分录具体怎么样？
2023-04-18 22:24:58
maize老师：回复峥嵘岁月借管理费用-租赁费 贷其他应付款。
2023-04-18 22:41:50
峥嵘岁月：回复maize老师 房租没有待摊费用这个科目是吗？老师
2023-04-18 23:05:10
maize老师：回复峥嵘岁月待摊费用这个科目取消现在用预付账款代替，但是你现在这个发票不知道咋开就不用预付账款。
2023-04-18 23:18:15
峥嵘岁月：回复maize老师 那房租需要待摊计提吗？
2023-04-18 23:36:15
maize老师：回复峥嵘岁月不用，那个是收到发票先做，你这个没发票，按你们实际发生的费用先做借管理费用-租赁费。
2023-04-18 23:51:53
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 瑞 发表的提问：
老师，您好，我想问一下，我们单位是租房子办公，是不是不用交房产税和城镇土地使用税？
同学你好！这些税  是出租方交的
127楼
2023-04-19 19:27:12
全部回复
瑞：回复许老师 那房东不交，对我们没有影响吧？税务局不会罚我们吧？
2023-04-19 19:52:45
许老师：回复瑞这个的话  税务先找房东 找不到之类的   可以找你们收   这个  也是符合法律规定的
2023-04-19 20:16:12
瑞：回复许老师 老师，残保金怎么交呢？这是一年交一次是不？
2023-04-19 20:35:50
许老师：回复瑞是的 一年交一次的
2023-04-19 21:02:59
瑞：回复许老师 老师，残保金这缴纳有什么政策？
2023-04-19 21:24:18
许老师：回复瑞这个按职工工资总额的1.5%   缴纳的 没有残疾职工的话
2023-04-19 21:50:48
瑞：回复许老师 那如果有残疾人证书就不用交了？
2023-04-19 22:11:16
许老师：回复瑞有的话  达到总人数的1.5%   免交的
2023-04-19 22:35:41
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 听话的鲜花 发表的提问：
某行政单位委托所属事业单位出租房产（房产产权属于行政单位），2019年取得房租收入20万元，财务会计与预算会计应分别如何做会计分录？
你好，房租一般上交财政
128楼
2023-04-19 19:34:47
全部回复
紫藤老师：回复听话的鲜花借 银行存款 贷 应交财政专户
2023-04-19 20:06:20
听话的鲜花：回复紫藤老师 财务会计:借:银行存款 贷:应缴财政款
2023-04-19 20:27:25
听话的鲜花：回复紫藤老师 预算会计不做处理
2023-04-19 20:42:58
听话的鲜花：回复紫藤老师 是这样吗？
2023-04-19 21:05:24
紫藤老师：回复听话的鲜花对的，你的理解是对的
2023-04-19 21:23:25
听话的鲜花：回复紫藤老师 有没有可能财务会计贷方记其他收入，而后通过计提应交税费上缴财政呢？
2023-04-19 21:53:09
紫藤老师：回复听话的鲜花这部分钱不需要缴税了
2023-04-19 22:06:07
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ Season 发表的提问：
单位租用个人房子，能开具单位发票吗？
出租方可以去税局给您公司代开租赁费发票的。
129楼
2023-04-19 19:54:00
全部回复
Season：回复张艳老师 单位租个人房子，出现的水电费，煤气费啥的可以开具单位发票吗
2023-04-19 20:18:37
张艳老师：回复Season一般情况下，不一定能取得公司抬头的水电费发票。
2023-04-19 20:45:34
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 傻傻的唇彩 发表的提问：
请什么房屋托管公司，租到房子和出租出去房子账务怎么处理，没有发票
出租房子确认收入，租房确认成本
130楼
2023-04-24 18:57:18
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 袁园 发表的提问：
代理记账会计代理记账，如果客户单位的房子是租赁，请不要只关注屋金多少，一定要考虑房屋因出租而引起的相关税务潜在问题处理不当客户单位将面临自所得税、房产等方巨大的税务损失和风险。老师，请问有哪些相关的税务潜在问题啊
您好!就是上面说的税务的问题.因为税金占租金的比例大,要说好是含发票的还是不含税的.
131楼
2023-04-24 19:20:13
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 2017的改变 发表的提问：
如果租赁的房子办公，地税要交什么税
你好，会涉及印花税，土地使用税
132楼
2023-04-24 19:44:59
全部回复
2017的改变：回复邹老师 如果公司在国税税务局已经转入非正常了，相当于不存在了，那土地使用税还用交吗
2023-04-24 19:56:17
邹老师：回复2017的改变是的
2023-04-24 20:21:12
2017的改变：回复邹老师 老师，我在问用交不用，你给我个“是的”，那是不用交还是用交
2023-04-24 20:40:16
邹老师：回复2017的改变需要交纳
2023-04-24 20:51:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 始于足下 发表的提问：
老师我们去招标的公司办公地址的房子是老板自己的，可他说不行，让我把出租房改成他老婆。为什么啊？？？
你好，自有房产用来办公是不影响招标的，不知道老板为什么要这样
133楼
2023-04-25 18:15:07
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 小肖 发表的提问：
老师，租房子办公能开票吗?还是只拿租租赁合同就可以?
你好，可以开发票的，房东是个人的话去税务局开就行。
134楼
2023-04-25 18:44:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 魏哲 发表的提问：
老师，有会计业务想咨询您，我单位新购置一栋办公楼，办公楼户名为我单位名称，由于目前尚未办理交房手续，该办公楼电费由我单位为售楼公司代付，发票抬头为我单位名称，现需要售售楼公司支付我单位所代付6个月电费，请问售楼公司应如何处理账务，多谢
借；其他应付款 贷；银行存款
135楼
2023-04-25 19:08:48
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