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经营租赁公司的会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 淡然 发表的提问：
新公司，18年6月份签的办公场所租赁合同是年租金10万，未给对方交房租也未取费租赁发票，之前没有做过会计分录，这个在18年12月底我该怎么做会计分录？
你好，12月份有支付房租或取得房租发票 吗？
271楼
2023-07-16 18:43:33
全部回复
淡然：回复邹老师 没有
2023-07-16 19:02:57
淡然：回复邹老师 领导说19年支付
2023-07-16 19:28:34
邹老师：回复淡然你好，没有支付，也没有取得发票，就不需要做分录的
2023-07-16 19:50:15
淡然：回复邹老师 那我19年支付18年6月至19年6月的房租，可以税前扣除吗
2023-07-16 20:12:59
邹老师：回复淡然你好，需要在18年做了计提分录，在19年5.31日之前取得发票，才可以扣除的
2023-07-16 20:26:44
淡然：回复邹老师 借管理费用~房租 贷应付账款 摘要：计提2018年6月至12月房租
2023-07-16 20:46:29
邹老师：回复淡然你好，可以这样计提
2023-07-16 20:58:37
淡然：回复邹老师 老师，计提分录后面附什么原始凭证？
2023-07-16 21:16:07
邹老师：回复淡然你好，可以是对方给开具的房租收据
2023-07-16 21:29:21
淡然：回复邹老师 老师，我们现在的情况是18年并未给对方支付房租，年底计提房租的会计分录后面需附什么凭证，租赁合同吗？
2023-07-16 21:40:15
邹老师：回复淡然你好，房租是18年6-12月份的，对方没有针对这个开具收据？
2023-07-16 22:03:08
淡然：回复邹老师 我们并未支付，只有合同，对方没收到钱不会给我们开收据。
2023-07-16 22:18:33
邹老师：回复淡然你好，那就做计提分录，不附附件了
2023-07-16 22:39:22
淡然：回复邹老师 合同能作为凭证附件吗
2023-07-16 22:55:37
邹老师：回复淡然你好，不需要用合同作为附件，合同只是备查的
2023-07-16 23:12:06
淡然：回复邹老师 那我只做计提分录，不附附件可以吗？
2023-07-16 23:25:14
邹老师：回复淡然你好，这个只能是没有附件做计提分录的
2023-07-16 23:47:52
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Milar 发表的提问：
像这种住房托管公司，属于融资租赁公司还是经营租赁公司
经营租赁
272楼
2023-07-16 18:56:28
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Milar：回复袁老师 @袁老师:经营性租赁，所有权还是属于房东吗？这种，房屋房东个人开不到发票，我们做不到进项发票，那确认租金收入时，是租金还是房地产中介服务费
2023-07-16 19:30:14
袁老师：回复Milar是 ，是租金的
2023-07-16 19:40:47
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小鹿bita 发表的提问：
老师您好，我们公司有房屋租赁业务，出租房屋给别人开公司，现在准备开发票给承租方。由于我们房屋是农民自建的楼房，在税收分类编码里面不确定是不是这样选“现代服务”-“经营租赁”-“不动产经营租赁”-最后一个选项有1“住宅经营租赁服务”；2“商业营业用房经营租赁服务”；3“其他情形不动产经营租赁服务”，请问我应该选哪一个？
您好！一般是选第二个。除非你本身是住房。
273楼
2023-07-16 19:17:59
全部回复
小鹿bita：回复宋生老师 您好，请问什么情况下选第3个呢？
2023-07-16 19:31:54
宋生老师：回复小鹿bita你好！就是没办法分的时候，比如租的是车库之类的。
2023-07-16 19:46:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Mo-Better 发表的提问：
请问，我公司的经营范围内没有租赁，但是公司自己租的办公场地分租给别公司一部分，开给对方了专票，请问这样的租赁需要去增加营业范围吗？
你好，需要去增加经营范围才是的
274楼
2023-07-17 16:18:55
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 冰山一角 发表的提问：
请问老师，我公司8月收到一张房租发票，租赁期为2019.7月---2019.12月半年，7月已经计提该月的房租，8月份该怎么做会计分录?
七月份的分录怎么做的 金额和发票一个月的金额一致吗
275楼
2023-07-17 16:36:20
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冰山一角：回复郭老师 一样，7月是预提，因为票没收到，款项也没付，具体分录:借 管理费用 贷 其他应付款
2023-07-17 16:49:08
郭老师：回复冰山一角你一直没交钱 是的话这个月借管理费用贷其他应付款
2023-07-17 17:05:44
冰山一角：回复郭老师 9--12月这三个也在8月做管理费用了吗？
2023-07-17 17:24:12
郭老师：回复冰山一角按月做 后面金额是一个月的
2023-07-17 17:52:04
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问：
老师你好，请教一下融资租赁固定资产，我们付给设备公司10万，付给租赁公司25万，请问会计分录怎么做？分2年付清租赁公司
借：固定资产，设备总价 未确认融资费用，倒挤 贷：长期应付款，总租金欠的部分 银行存款，支付部分
276楼
2023-07-17 16:58:05
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 可可 发表的提问：
机械租赁公司（经营租赁）可以计入成本的有人工、设备修理、折旧，还有什么？
你好，主要就是这些
277楼
2023-07-17 17:11:58
全部回复
可可：回复邹老师 @邹老师：如果是融资租赁计入成本的有那些？
2023-07-17 17:31:51
邹老师：回复可可你好，租赁价款，相关融资费用
2023-07-17 17:56:13
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 轻描淡写 发表的提问：
企业跟融资租赁公司借款，贷款，会计分录怎么做？
你好，同学。 借 固定资产 未确认融资费用 贷 长期应付款
278楼
2023-07-18 15:48:58
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
我是承租人，分录怎么做？ 第一期款：设备额的20%已经付给厂商 后面分20期付给租赁公司 金融租赁公司
借，使用权资产 租赁负债，融资费用 贷，租赁负债，租金
279楼
2023-07-18 16:16:21
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ NO.1 小书 发表的提问：
设备租赁公司如果开吊车租赁费的发票，名称写*经营租赁*机械租赁费，可以吗？
写*经营租赁*机械租赁费，可以。
280楼
2023-07-18 16:32:06
全部回复
NO.1 小书：回复文文老师 规格型号这里写吊车型号吗？
2023-07-18 16:47:02
文文老师：回复NO.1 小书规格型号可以不写。
2023-07-18 17:07:52
赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 静静 发表的提问：
收房屋租赁费，会计分录？交的营业税、房产税、印花税等税款应如何入账和会计分录？
收租赁费分录 借：银行存款 贷：其他业务收入 营业税 借：营业税金及附加 贷：应交税费-应交营业税 房产税、印花税 借：管理费用-税金-房产税/印花税 贷：应交税费-应交房产税/印花税
281楼
2023-07-18 16:52:47
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 紫茉 发表的提问：
老师 物流运输公司租了一辆吊车 吊装货物 摊销的会计分录 借：主营业务成本---租赁成本 贷 ---应付账款 吗
你好！ 可以的
282楼
2023-07-18 17:08:59
全部回复
郑懿老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.70
解题: 0w
引用 @ Panda108 发表的提问：
如果刚开始就是经营租赁怎么编分录呢，前面只讲融资租赁收入
刚开始就是经营租赁的话，如果是不动产就是固定资产转为投资性房地产，然后到达收款时点，借：其他应收款/银行存款 贷：其他业务收入/租赁收入，如果是动产就是借：其他应收款/银行存款 贷：其他业务收入/租赁收入，经营租赁比较简单
283楼
2023-07-19 16:26:47
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Panda108：回复郑懿老师 动产不动产，这不都一样么
2023-07-19 17:16:05
郑懿老师：回复Panda108一样的，只是如果是房屋的经营租赁，改变用途后要从固定资产或者存货转为投资性房地产，多这一步
2023-07-19 17:27:53
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 做一根棉棒 发表的提问：
物业公司的电梯广告费开发票是开经营租赁场地租赁费？这个跟房产税会有瓜葛么？
您好开广告费更好一些
284楼
2023-07-19 16:52:18
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做一根棉棒：回复暖暖老师 ？？开场地租赁真的会牵扯到房产税？
2023-07-19 17:07:13
暖暖老师：回复做一根棉棒这里不会，因为电梯不是单独入账的
2023-07-19 17:32:04
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 648537275 发表的提问：
如何区分经营租赁和融资租赁？
您好，看最终租赁的资产归属，如果租赁资产归出租者所有，则为经营租赁。如果归承租者所有，则为融资租赁。
285楼
2023-07-19 17:14:59
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