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房地产开发会计核算办法
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
成本法核算投资性房地产,所有业务流程怎么进行会计处理?写明会计分录,
你好,购入的时候 借 投资性房地产 贷 银行存款 出租的时候 借 银行存款 贷 其他业务收入 结转成本 借 其他业务成本 贷 投资性房地产。
46楼
2023-03-01 21:32:59
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紫藤老师:回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产
2023-03-01 21:51:07
紫藤老师:回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
2023-03-01 22:16:33
静水流深:回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算?
2023-03-01 22:40:32
紫藤老师:回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-03-01 22:53:08
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 专一的奇异果 发表的提问:
房地产地税国税分别核算方法
@答疑贺 老师我想知道房地产地税国税分别核算方法
47楼
2023-03-06 20:08:30
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淑女老师:回复专一的奇异果你好,你问的应该是房地产企业涉税的会计核算吧。收到预收款当期需要预交增值税,企业所得税,土地增值税,城建税,教育费附加及地方教育费附加。实际预交时借:应交税费-应交增值税,企业所得税,土增,城建等。达到结转收入的条件时,借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税 同时计提税金及附加,借:税金及附加 贷:应交税费-土增,城建税等
2023-03-06 20:28:39
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 粗犷的小鸽子 发表的提问:
房地产企业的开发成本会涉及到哪些内容,核算的具体方法有哪些,请举例说明
你好,根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.
48楼
2023-03-06 20:33:23
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 拉长的春天 发表的提问:
房地产企业一个项目企业所得税两种核算办法怎样汇算清缴
你好,所得税申报方法两种?
49楼
2023-03-06 20:51:46
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 哎哟喂~ 发表的提问:
请问,公司做财务会计制度及核算软件备案报告书的时候,成本核算方法应该怎么选?公司是小规模,做房地产开发与经营
同学你好 可以选择加权平均
50楼
2023-03-06 21:19:04
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哎哟喂~:回复朴老师 有移动加权平均法
2023-03-06 21:45:01
朴老师:回复哎哟喂~可以 选择这个就可以的
2023-03-06 22:12:49
哎哟喂~:回复朴老师 老师能解释一下为什么选择这个吗?如果不确定可以选择其他吗?
2023-03-06 22:27:02
朴老师:回复哎哟喂~可以 你们选择哪个都可以
2023-03-06 22:43:54
蒙蒙
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 燕青 发表的提问:
老师你好,房地产开发企业都要交些什么税!这些税都要如何计算
https://zhidao.baidu.com/question/1695812396807569708.html 希望这个链接能够帮助你。
51楼
2023-03-06 21:44:58
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 幸福的航空 发表的提问:
房地产开发公司的土增税怎么计算
首先是扣除项 地价,开发成本,开发费用,期间费用,加计扣除20% 增值额计算税率和扣除系数
52楼
2023-03-07 20:30:53
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幸福的航空:回复陈诗晗老师 土增税是在项目进行到什么时候开始缴纳
2023-03-07 20:50:10
陈诗晗老师:回复幸福的航空进行时你是按预收款-你暂估的扣除项作为增值额缴纳的
2023-03-07 21:02:29
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 靓丽的哈密瓜 发表的提问:
某房地产开发公司的办公楼处于南业繁华地段,为了获得更大的经济利益,2019年9月28日该公司童事会决议将办公地点迁往新址,原力公楼腾空后用手出租 ,以赚取租金收入。2019年10月28日房地产开发公司完成了办公地点的搬迁工作,原办公楼停山自用。 2019年12月28日 房地产开发公司与D公司签门厂相蛋协议,将原办公楼出租给公司使用,租赁期开始为2020年1月1日,租赁明为3年。截上转换日该办公楼原价为 50000万元,累计己提折1日15000万元,该房地产开发公司投资房地产采用公允价值模式计量,转换日该资开的公允价值是 300000万元。答题以万元为单位 (1)写出转换日的会计分录。 (2)该公司确认投资性房地产的日期是
1借投资性房地产-成本30000 累计折旧15000 公允价值变动损益5000 贷固定资产50000
53楼
2023-03-07 20:41:53
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暖暖老师:回复靓丽的哈密瓜2)该公司确认投资性房地产的日期是 2020.1.1
2023-03-07 21:23:01
焦老师
职称:注册会计师,CMA,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ wangvlti 发表的提问:
您好,房地产开发企业把在建工程例入存货核算是啥意思?有什么依据有没?
因为在建工程对于 房地产开发企业 而言,属于它的存货,建好就用来出售。你可以根据存货的定义来理解。存货是指企业在日常活动中 持有以备出售 的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等,包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。
54楼
2023-03-07 21:02:27
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 筱雯 发表的提问:
是一家房地产开发有限公司会计,单位以前有债务纠纷,现在换老板了,可不可以在银行设立个人一般存储账户-个人储蓄卡,用来结算往来资金
个人账户不正规,不合理
55楼
2023-03-07 21:20:59
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ :笨小孩 发表的提问:
房地产企业缴纳环保税的计算办法,地上地下2种
您好同学,同学你要去税务局让他们给你们定污染源,没有这个不纳税的,,同学 定了,他们会给你们定税种
56楼
2023-03-08 20:15:49
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 城6 发表的提问:
房地产开发企业不能将持有自备增值的土地作为投资性房地产核算,那做为什么核算呢?
你好,是作为存货核算的。
57楼
2023-03-08 20:30:28
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 发表的提问:
房地产项目会计核算内容有哪些?
计提工资、计提税金、计提折旧、缴纳税款、领用材料、按照完工百分比法确认收入和成本、结转收入和费用等等。
58楼
2023-03-08 20:43:02
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 金色阳光 发表的提问:
各位老师:房地产开发公司开发成本科目怎么设置辅助核算项目,
你好,同学。就是在你的科目 设置,勾选就可以了
59楼
2023-03-08 21:09:49
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 海纳 发表的提问:
如果在房地产开发公司负责一个项目的核算,这个人是不是一般不用报税??
你好,这个主要看你们公司组织架构的设计。大公司的话核算和税务是分开的。 小公司的话核算,税务各种全由会计一个人干。
60楼
2023-03-08 21:23:59
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