首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发会计核算办法
分享
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
适用一般计税方法的房地产开发项目如何开具发/票，土地...
适用一般计税方法的房地产开发项目如何开具发/票，土地转让金部分是否需要差额开具
286楼
2023-07-31 16:08:49
全部回复
李老师2：回复jossonli适用一般计税方法的房地产项目开具增值税发/票时，应按取得的全部价款和价外费用全额开具增值税发/票，不需要体现差额扣除的土地出让金。
2023-07-31 16:25:41
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 轻舞飞扬 发表的提问：
老师，自建房产，自用开办幼儿园，房产税、土地使用税怎么计算？谢谢
你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
287楼
2023-07-31 16:36:25
全部回复
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 红果 发表的提问：
房地产行业开具了发票确认了收入，成本怎么核算
按你销售的房子比例确认成本，同学
288楼
2023-07-31 17:05:58
全部回复
三变老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问：
房地产开发企业变更法人，涉及那些税种？税率分别是多少？
您好，如果只是变更法人，是不需要交税的，如果是变更股东，则会涉及企业所得税，主要看转让价格跟账面净资产的差异，是否有增值
289楼
2023-08-01 15:53:25
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 彩色的彩虹 发表的提问：
房地产开发公司支付物业管理费用什么科目核算？
同学你好，计入管理费用一物业费；
290楼
2023-08-01 16:19:54
全部回复
彩色的彩虹：回复立红老师 开发成本的开发间接费用可以吗
2023-08-01 16:47:11
立红老师：回复彩色的彩虹同学你好， 是为商品房交的物业费？如果是，开发成本的开发间接费用可以吗——是可以的；
2023-08-01 17:04:09
彩色的彩虹：回复立红老师 商住楼来的，管理费用还是开发成本好一点
2023-08-01 17:15:03
立红老师：回复彩色的彩虹同学你好，如果这个商住楼是对外出售的，是计入开发成本；如果是自用的，是计入管理费用；
2023-08-01 17:41:52
彩色的彩虹：回复立红老师 对外出售，普通发票。怎么做分录
2023-08-01 18:11:11
立红老师：回复彩色的彩虹同学你好 借，开发成本一间接开发费一物业费 贷，银行存款
2023-08-01 18:22:26
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 火星上的帆布鞋 发表的提问：
公司不是房地产开发公司，征用一块地，自建房屋办公经营地，支付给这块地原户主的拆迁补偿款计入什么会计科目
取得土地使用权的计入无形资产，
291楼
2023-08-01 16:45:00
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阿意 发表的提问：
招标企业会计核算办法
可以参照真账实操服务业课程系统学习一下
292楼
2023-08-02 16:16:06
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
现在房地产企业筹备期的开办费是否规定列支管理费用直接核算了
是的
293楼
2023-08-02 16:35:02
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
房地产开发公司 老板把开发的6间商品房出租自己收钱 商品房老板没有购买 也没有转到出租性房地产 怎么处理比较好 怎么写会计分录
同学。自用房产出租 属于投资性房地产 借：投资性房地产 贷：开发商品
294楼
2023-08-02 16:44:58
全部回复
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 老板自己把租金拿走了 他不想转投资性房地产 只是想把钱拿走 税务局的人还在盯着 要交房产税 怎么办
2023-08-02 17:14:14
陈诗晗老师：回复快乐每一天那这个税局盯着，老板拿走，只能是视同利润分配拿走的啊。 能不能不做账，这部分
2023-08-02 17:36:18
快乐每一天：回复陈诗晗老师 可以这样处理吗 老板自己出钱把商品房购买下来 租金就可以自己拿着
2023-08-02 18:06:08
陈诗晗老师：回复快乐每一天这样是可以的。自己出钱购了。然后租金由他收。
2023-08-02 18:16:25
快乐每一天：回复陈诗晗老师 如果 借 投资性房地产 贷 开发产品 就是公司 投资性房地产 收到的租金 作为其他业务收入缴纳增值税 对吗
2023-08-02 18:42:05
快乐每一天：回复陈诗晗老师 我们是老项目 按百分之五缴纳增值税 其他业务收入 也按百分之五收入缴纳啧啧啧 对吗
2023-08-02 18:53:32
陈诗晗老师：回复快乐每一天是的。同学。老项目，出租也是按5%征收租金
2023-08-02 19:18:56
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 唠叨的音响 发表的提问：
甲房地产开发公司，2017年1月将其正在开发的商品房预售，合同收入3200万元的会计分录
同学你好 借银行 贷预收账款 贷销项
295楼
2023-08-06 17:55:40
全部回复
老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
一份房地产开发的比较全的预算模板。
您好，电脑上登录本学堂，点击下载，然后在搜索框中输入预算两字，再点击搜索，从结果中选择下载使用，谢谢。如果其中没有，不好意思，也就没有其他的了。
296楼
2023-08-06 18:08:31
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ f(x) 发表的提问：
老师，我们是房地产开发企业，有劳务销售公司的销售佣金，我们会计在支付给销售佣金这样做账，没有看懂，请老师帮忙看看这个怎么回事，谢谢？
同学你好 这个佣金有发票吗
297楼
2023-08-06 18:33:27
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
房地产开发公司为啥还需要初级会计职称证书
你好是为了升级自制用的
298楼
2023-08-06 18:44:59
全部回复
丽丽：回复暖暖老师 那需要持证人让当财务负责人吗
2023-08-06 19:04:45
丽丽：回复暖暖老师 也就是说这个持证人会不会有涉税风险
2023-08-06 19:25:58
暖暖老师：回复丽丽不需要方负责人的
2023-08-06 19:36:18
丽丽：回复暖暖老师 也就是说没有风险对吧
2023-08-06 19:55:28
暖暖老师：回复丽丽没有风险的这个是
2023-08-06 20:05:55
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问：
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目？
你好选择企业会计准则就好
299楼
2023-08-07 16:22:19
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 忧虑的香菇 发表的提问：
你好 想了解一下 房地产开发公司是股份制现在大股东要求变更为独立法人公司 这其中有无税率方面的考虑 有什么不同吗？
你好，同学。 你这就是股东间的股权转让，你是按正常的转让处理的。 股权转让处理，转让金额交纳印花税，转让利得交纳个税处理的。 在税法上的处理是。
300楼
2023-08-07 16:35:58
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料