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房地产公司会计科目设置
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ garden 发表的提问:
老师,您好!我想请教一下,房地产经纪企业新建账套选哪种会计制度,一般设置哪些会计科目。谢谢!
你好,会计制度自行选择,没有统一规定,比如可以是企业会计制度。 设置的科目:库存现金,银行存款,应收账款,主营业务收入,应交税费等 
151楼
2023-05-21 21:07:53
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 剧情在美,终究是戏 发表的提问:
老师,房地产开发公司,开发成本设置可以设置成开发成本-商品房(商贸大厦)-前期工程费(建安工程费)不设置明细科目,便于核算成本,这样可以吗
你这不是设置了明细科目了吗
152楼
2023-05-21 21:23:59
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剧情在美,终究是戏:回复朴老师 就是在前期工程费后面不设置明细科目了
2023-05-21 21:52:00
朴老师:回复剧情在美,终究是戏你好,这个最好设置的哦
2023-05-21 22:15:45
剧情在美,终究是戏:回复朴老师 开发成本-前期工程费-三通一平(这个后面可以不要明细科目吧)供水供电这些可以不用吧
2023-05-21 22:45:05
朴老师:回复剧情在美,终究是戏嗯,不用的,一般到三级科目就可以了
2023-05-21 23:01:39
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 慈祥的西牛 发表的提问:
房产公司临电设计费计入哪个会计科目
你好,计入开发成本核算
153楼
2023-05-22 18:55:43
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秋牡丹 发表的提问:
房地产公司付人防费怎么做会计科目
你好,同学,这个是可以放到你的开发成本里面去处理的。
154楼
2023-05-22 19:00:47
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
我们是房地产开发公司,沙盘设计费记什么科目
你好,你可以计入销售费用科目核算
155楼
2023-05-22 19:05:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 红辣椒 发表的提问:
房地产开发公司付给规划局的城市基础设施配套费入什么会计科目?
可以计入开发成本-间接费用
156楼
2023-05-23 18:42:02
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红辣椒:回复紫藤老师 谢谢
2023-05-23 18:56:05
紫藤老师:回复红辣椒不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2023-05-23 19:06:57
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 别。 发表的提问:
房租每月待摊怎么设置会计科目
借;管理费用等科目 贷;待摊费用
157楼
2023-05-23 18:49:19
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别。:回复邹老师 @邹老师:是不是每个月到月底都要计提房租,按月来分摊
2023-05-23 19:00:08
邹老师:回复别。你好,不需要计提,一次性支付几个月的就需要摊销
2023-05-23 19:16:47
别。:回复邹老师 @邹老师:那我这个是按年交的,等交房租的那个月再一次性做管理费用处理吗
2023-05-23 19:34:51
邹老师:回复别。你好,不是交房租,按房租收益期限平均摊销
2023-05-23 20:00:25
别。:回复邹老师 @邹老师 摊销是每年一次吗
2023-05-23 20:25:31
邹老师:回复别。你好,需要按月摊销
2023-05-23 20:46:18
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
房地产会计基础设置要哪几项”
一、开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本) 1、开发成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)开发成本 (下设明细:土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等) (2)开发成本 (下设明细:可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费(含甲供材)、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等) (3)开发成本 (下设明细:地基工程费、建筑工程费(含甲供材)、安装工程费(含甲供材)、公共装饰工程费(含甲供材)、精装修工程费(含甲供材)、工程监理费等) (4)开发成本 (下设明细:供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等) (5)开发成本 (下设明细:非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等) (6)开发成本 (下设明细:应分配开发间接费、专项借款费用等) 二、开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用) (1)开发间接费用 (2)开发间接费用 (3)开发间接费用 (4)开发间接费用 (5)开发间接费用 (6)开发间接费用 (7)开发间接费用 (8)开发间接费用 (9)开发间接费用(符合资本化部分) 三、预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项) 1、预收账款(是指按照合同约定预收但未开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 2、预收账款(是指按照合同约定预收且已开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 四、应付账款(企业因接受建筑劳务等应支付的款项) 1、应付账款(是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本) (1)应付账款 (2)应付账款 (3)应付账款 五、开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本) 1、开发产品(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 六、主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入) 1、主营业务收入(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 七、主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本) 1、主营业务成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目)(可以不设置核算项目俗称半和科目) (1)普通住宅 (2)非普通住宅 (3)商铺 (4)车库
158楼
2023-05-23 19:05:58
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 〆壹縷陽光ご 发表的提问:
房地产公司 收到专票 工程设计服务 设计费 备注不写项目名称项目地点 可以吗
收到专票 工程设计服务 设计费 备注不写项目名称项目地点 可以的
159楼
2023-05-24 17:49:37
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〆壹縷陽光ご:回复紫藤老师 确定可以
2023-05-24 18:18:57
紫藤老师:回复〆壹縷陽光ご确定可以,因为外贸工作也遇到
2023-05-24 18:32:49
〆壹縷陽光ご:回复紫藤老师 好的 谢谢
2023-05-24 19:00:41
紫藤老师:回复〆壹縷陽光ご不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2023-05-24 19:23:03
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
房地产公司,对方给开的设计费发票用不用备注项目名称和地址?
你好!设计的可以不用写。没有强制要求
160楼
2023-05-24 17:54:53
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简简单单:回复宋生老师 老师,建筑的劳务费发票用备注吗,我只知道应该是建筑工程发票备注
2023-05-24 18:34:45
宋生老师:回复简简单单你好!是的。建筑劳务需要备注。 你设计的,备注了也更好。
2023-05-24 18:53:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问:
房地产企业预交地方水利建设基金计入哪些会计科目?
你好,借;应交税费——水利建设基金,贷;银行存款
161楼
2023-05-24 18:18:06
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墨明棋妙:回复邹老师 老师,能否计入税金及附加?
2023-05-24 18:39:41
邹老师:回复墨明棋妙你好,预交计入 应交税费——水利建设基金借方,计提的时候才计入税金及附加科目借方的
2023-05-24 19:02:39
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ LT 发表的提问:
老师,您好!房地产开发公司,公司没有成立工会,设置了“工会经费”科目,有些员工福利费记入工会经费这个科目,这种做法有风险吗?汇算清缴能税前扣除吗?
这样做是有风险的。 一是要按正确科目核算的。 二是没有成立工会,也是要缴纳工会筹备金的。在企业所得税汇算清缴,也是可以扣除的。
162楼
2023-05-24 18:36:48
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ do it! 发表的提问:
设置研发支出会计科目时,是科目设置在成本类还是资产类?
你好,研发支出是成本类科目。如果觉得我的回答还满意,请为我五星评价,谢谢。
163楼
2023-05-24 19:02:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 学习 发表的提问:
公司现在上EPR,会计科目的设置二级科目是不是根据公司的实际情况设置的?
你好,是的
164楼
2023-05-29 17:14:03
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ WQY 发表的提问:
测绘信息公司会计科目设置
你好,测绘信息公司会计科目有:库存现金,银行存款,劳务成本,应收账款,主营业务收入,应交税费,应付职工薪酬,主营业务成本,税金及附加等 
165楼
2023-05-29 17:43:31
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