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房地产公司会计科目设置
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
需要物业公司的设置的会计科目有吗
https://wenku.baidu.com/view/88399fcc2b160b4e767fcfe2.html 你可以看下这个。
76楼
2023-03-21 21:02:59
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 自我归人 发表的提问:
建筑施工企业如何设置会计科目?劳务公司如何设置会计科目??
、按照企业会计制度设置。 2、按照原行业企业会计制度设置。 工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。
77楼
2023-03-22 20:26:18
全部回复
朴老师:回复自我归人劳务公司科目资产类:库存现金、银行存款、应收账款、其他应收款、低值易耗品、包装物、固定资产、累计折旧。 负债类:短期借款、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应交款 权益类:实收资本、资本公积、盈余公积、本年利润、利润分配 成本类:劳务成本、工程施工、工程结算、机械作业 损益类:主营业务成本、主营业务收入、营业税金及附加、所得税费用、管理费用、财务费用、营业外支出、营业外收入 等等
2023-03-22 20:39:50
朴老师:回复自我归人把最后损益类的营业税金及附加换成税金及附加
2023-03-22 20:53:07
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产公司拿地交的耕地占用税,走什么会计科目
应该计入相关的土地成本
78楼
2023-03-22 20:36:13
全部回复
精灵天使:回复吴少琴老师 噢,那么老师是不是缴纳的土地契税也计入成本啊
2023-03-22 21:03:37
吴少琴老师:回复精灵天使那么老师是不是缴纳的土地契税也计入成本啊 是的
2023-03-22 21:27:54
精灵天使:回复吴少琴老师 好的,谢谢老师
2023-03-22 21:42:04
吴少琴老师:回复精灵天使满意请打五星好评
2023-03-22 21:59:37
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 幸运星 发表的提问:
物业公司,设立账套的会计科目设置包含哪些?
您好,您可以参考一下物业公司真帐实操的课程
79楼
2023-03-22 20:59:59
全部回复
幸运星:回复文老师 在会计学堂里面吗,那设置新账套应该考虑或关注的问题点有哪些?
2023-03-22 21:24:55
文老师:回复幸运星是的,会计学堂里面的
2023-03-22 21:40:09
文老师:回复幸运星主要是选择启用什么会计准则,折旧方法,成本核算方法,按您在税务局备案的来
2023-03-22 21:55:34
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 青山 发表的提问:
物业公司通常要设置哪几本帐本?会计科目有什么特别的吗?
你好! 1.两本日记账:现金日记账,银行存款日记账
80楼
2023-03-27 20:25:43
全部回复
蒋飞老师:回复青山2..一本总账 3..明细分类账
2023-03-27 20:54:52
蒋飞老师:回复青山科目没有特别要求的。
2023-03-27 21:19:41
青山:回复蒋飞老师 谢谢老师那么晚还在回复。再请问一下,用财务软件还有必要设置现金日记帐、银行存款日记帐,总帐和明细帐吗?
2023-03-27 21:44:44
青山:回复蒋飞老师 应交税金-应交增值税的帐本需要吗?
2023-03-27 21:56:17
蒋飞老师:回复青山你好! 都是需要的
2023-03-27 22:19:17
蒋飞老师:回复青山用软件操作很方便的。
2023-03-27 22:32:58
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 111 发表的提问:
请指导一下物业公司会计科目的设置
你好,物流行业会计科目比较重要的就是主营业务收入,主营业务成本,管理费用,应付职工薪酬,税金及附加,银行存款,营业外收入,营业外支出等。为了更好地更系统的学习物流行业的会计科目,你可以学习服务业的实操,里面会有税务财务的整体过程。
81楼
2023-03-27 20:33:25
全部回复
陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 丛书 发表的提问:
旅游开发公司科目设置和房地产一样吗?后期建成了自己经营
你好,这二个公司性质不一样,科目设置是不一样的.
82楼
2023-03-27 20:42:12
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产公司工程项目活动经费走什么会计科目
你好,计入开发成本——间接费用
83楼
2023-03-27 21:07:56
全部回复
精灵天使:回复立红老师 间接费用中的什么明细费用
2023-03-27 21:20:48
立红老师:回复精灵天使你好,计入活动经费就可以。
2023-03-27 21:38:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Anne 发表的提问:
房地产公司打桩阶段做的围墙、工地上加班餐费怎么写会计科目?
你好,计入开发成本核算
84楼
2023-03-27 21:23:59
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Anne:回复邹老师 老师能说详细点吗? 餐费——  借:间接开发费用——福利费 围墙——  借:开发成本—— ?
2023-03-27 21:46:52
邹老师:回复Anne你好,围墙的计入开发成本——前期工程费 餐费计入开发间接费用——餐费或福利费
2023-03-27 22:14:03
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 学堂用户_ph279059 发表的提问:
房地产公司支付了矿产权出让权益,收到了政府出具的非税收入票据。请问该录入哪个会计科目?
这个有没有收到合适的对价?还是说只是矿产权出让? 一般是 借:营业外支出 贷:银行存款
85楼
2023-03-28 20:23:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 自我归人 发表的提问:
建筑施工企业如何设置会计科目?劳务公司如何设置会计科目??
你好,可以看下下载中心的建筑业科目表 劳务公司有真账实操
86楼
2023-03-28 20:39:38
全部回复
朴老师:回复自我归人真账实操里面有科目
2023-03-28 21:08:09
自我归人:回复朴老师 那个项目下面,找不到
2023-03-28 21:34:22
自我归人:回复朴老师
2023-03-28 21:54:22
朴老师:回复自我归人上面的分类里面有下载这个分类,点一下下载,就转到下载中心了
2023-03-28 22:14:01
自我归人:回复朴老师 不明白
2023-03-28 22:33:24
朴老师:回复自我归人https://www.acc5.com/download/ 这是下载中心,这里面有
2023-03-28 22:47:02
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
在听课件,房地产开发公司里科目设置问题,为什么在开发成本下设置了土地开发成本和房屋开发成本,而且两个科目是同级科目,不应该是房屋开发成本下设置土地开发成本 前期工程费,建安工程费吗?为什么在土地开发成本下也设了前期工程费
土地成本是单列的,房屋成本单列,土地成本设置前期工程费用是三通一平等整理土地费用
87楼
2023-03-28 20:53:59
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陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 海郡 发表的提问:
房地产企业 应交税费 应该 设置那些 科目
你好!增值税、企业所得税、附加税、个人所得税 、土地增值税、房产税、契税、印花税、耕地占用税、城镇土地使用税。
88楼
2023-03-29 21:21:50
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海郡:回复陈静老师 老师我想要详细一些的
2023-03-29 21:51:58
陈静老师:回复海郡你好!根据财会[2016]22号文件设置科目。 增值税一般纳税人应当在“应交税费”科目下设置“应交增值税”、“未交增值税”、“预交增值税”、“待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“待转销项税额”、“增值税留抵税额”、“简易计税”、“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”等明细科目。 (一)增值税一般纳税人应在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“销项税额抵减”、“已交税金”、“转出未交增值税”、“减免税款”、“出口抵减内销产品应纳税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”等专栏。其中: 1.“进项税额”专栏,记录一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产而支付或负担的、准予从当期销项税额中抵扣的增值税额; 2.“销项税额抵减”专栏,记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额; 3.“已交税金”专栏,记录一般纳税人当月已交纳的应交增值税额; 4.“转出未交增值税”和“转出多交增值税”专栏,分别记录一般纳税人月度终了转出当月应交未交或多交的增值税额; 5.“减免税款”专栏,记录一般纳税人按现行增值税制度规定准予减免的增值税额; 6.“出口抵减内销产品应纳税额”专栏,记录实行“免、抵、退”办法的一般纳税人按规定计算的出口货物的进项税抵减内销产品的应纳税额; 7.“销项税额”专栏,记录一般纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产应收取的增值税额; 8.“出口退税”专栏,记录一般纳税人出口货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产按规定退回的增值税额; 9.“进项税额转出”专栏,记录一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产等发生非正常损失以及其他原因而不应从销项税额中抵扣、按规定转出的进项税额。 (二)“未交增值税”明细科目,核算一般纳税人月度终了从“应交增值税”或“预交增值税”明细科目转入当月应交未交、多交或预缴的增值税额,以及当月交纳以前期间未交的增值税额。 (三)“预交增值税”明细科目,核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等,以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。 (四)“待抵扣进项税额”明细科目,核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证,按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。包括:一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额;实行纳税辅导期管理的一般纳税人取得的尚未交叉稽核比对的增值税扣税凭证上注明或计算的进项税额。 (五)“待认证进项税额”明细科目,核算一般纳税人由于未经税务机关认证而不得从当期销项税额中抵扣的进项税额。包括:一般纳税人已取得增值税扣税凭证、按照现行增值税制度规定准予从销项税额中抵扣,但尚未经税务机关认证的进项税额;一般纳税人已申请稽核但尚未取得稽核相符结果的海关缴款书进项税额。 (六)“待转销项税额”明细科目,核算一般纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产,已确认相关收入(或利得)但尚未发生增值税纳税义务而需于以后期间确认为销项税额的增值税额。 (七)“增值税留抵税额”明细科目,核算兼有销售服务、无形资产或者不动产的原增值税一般纳税人,截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额按照现行增值税制度规定不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣的增值税留抵税额。 (八)“简易计税”明细科目,核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。 (九)“转让金融商品应交增值税”明细科目,核算增值税纳税人转让金融商品发生的增值税额。 (十)“代扣代交增值税”明细科目,核算纳税人购进在境内未设经营机构的境外单位或个人在境内的应税行为代扣代缴的增值税。 小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目,不需要设置上述专栏及除“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”外的明细科目。
2023-03-29 22:03:42
可可老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 焕然 发表的提问:
老师,你好,我公司是产开公司,挂靠建筑公司建房子,销售,现在要新建账,科目设置,二级够用了吗,有房开的科目给指导下吗,怎样设置,设置什么科目合适
如果体量不是特别大,二级够用了,如果需要核算的比较多,诸如好几期各个业态诸如住宅商业商墅比较多,需要根据辅助设置的细一些。设置开发成本-土地成本 前期费用 基础配套 建筑安装 公建配套 开发间接费,营业费用,销售费用,开发产品等
89楼
2023-03-29 21:38:27
全部回复
焕然:回复可可老师 不懂哪些归前期费用,基础配套,哪些属开发间接费用
2023-03-29 22:27:14
焕然:回复可可老师 你好,老师,这种分录属二级科目吗,还是四级科目?
2023-03-29 22:38:22
可可老师:回复焕然这个是属于二级科目的。
2023-03-29 22:48:33
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 伶俐的板凳 发表的提问:
我刚接手一个房地产经纪公司的财务,房地产经纪公司的会计科目设置那些?我们主要的业务就是收取甲方的佣金。开支就是我们的人员工资和办公、招待。我们需要设哪些科目?人员的工资计入成本还是费用?
佣金进入营业收入科目;人员工资1.管理人员 进管理费用 2.经纪人 进入营业成本 办公 进管理费用 招待根据具体业务进不同费用,为经纪业务发生的进营业成本,其他的进管理费用。
90楼
2023-03-29 21:50:59
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