咨询
企业拆迁补偿的会计处理
分享
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 苔米 发表的提问:
房地产的图纸审查费应该放入开发成本的土地征用及拆迁补偿费还是前期工程费里面?
这个是计入前期工程费的
151楼
2023-05-24 18:23:18
全部回复
苔米:回复袁老师 那个房地产实操里面怎么把它放入土地开发成本的市政规划里面
2023-05-24 18:52:37
袁老师:回复苔米这个是设置的不同明细的了
2023-05-24 19:14:53
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 18985054055 发表的提问:
老师 我们是房开公司 我现在在设科目 付土地出让金和契税 时 开发成本- 土地征用及拆迁补偿费 -土地征用费-土地出让金 (契税) 我现在用了四级科目 这样可以吗
可以的。祝您工作愉快!
152楼
2023-05-24 18:50:21
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 以梦为马 发表的提问:
国企收到一处房屋旧城改造拆迁补偿款,数额远超过原帐面价值,帐务怎么处理?
你好! 结转记入营业外收入科目
153楼
2023-05-24 18:59:36
全部回复
以梦为马:回复蒋飞老师 全部结转收入数额好大,转增资本公积可以吗?
2023-05-24 19:16:37
蒋飞老师:回复以梦为马你好, 按规定是记入营业外收入
2023-05-24 19:34:12
何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 阔达的跳跳糖 发表的提问:
事儿单位的办公场所被拆迁,收到的拆迁补偿款怎么核算?
您好,一般情况下,借:银行存款,贷:财政拨款收入。
154楼
2023-05-24 19:11:59
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 阔达的钢笔 发表的提问:
无偿使用的土地拆迁有补偿吗
你好; 要看是什么原因; 比如国家或者政府要求 的  ; 会有补偿的    
155楼
2023-05-29 18:14:57
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 梦想成真 发表的提问:
土地出让金(土地出让收益,包括熟地、生地价)、拆迁补偿费(货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地)、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等 上述费用分别由哪些部门收取,具体如何构成,是什么性质(比如行政事业性收费、罚款等)?有什么用途?开具什么票据?各地还有哪些费用?
同学你好 要扣除的,实物补偿就是安置房这个 按照同类房屋的市场价格 房屋拆迁的成本是包含土地价款
156楼
2023-05-29 18:40:46
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Wsj 发表的提问:
新建厂房土地出让金、拆迁补偿费、设计费用、测绘费用计入房产原值缴纳房产税吗?
你好,是的,是这样的 
157楼
2023-05-29 19:02:58
全部回复
Wsj:回复邹老师 老师好:我公司建厂房建安成本5000万、土地出让金、拆迁补偿费、设计费用、测绘费2000万,厂房建完转固定资产7000万对吗?计算房产税也按7000万原值的30%乘以1.2%计算吗
2023-05-29 19:26:22
邹老师:回复Wsj你好,是的,是这样的 
2023-05-29 19:53:07
Wsj:回复邹老师 谢谢老师
2023-05-29 20:08:02
邹老师:回复Wsj不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-05-29 20:27:10
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ chensi111 发表的提问:
公司有一笔账,提前向各股东分配拆迁补偿款,在实际分配资金时会计怎么做账务处理呢
你好,在收到拆迁补偿的时候计入其他应付款 现在支付的时候、借 其他应付款——张三,李四 贷银行存款
158楼
2023-05-30 18:44:14
全部回复
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
请问房产企业拆迁还房的会计处理时如何预交增值税呢?
你好! 对于房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,应以每套还建房为单位,分别计算缴纳增值税。 (1)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积大于拆迁还建协议约定的面积的,应以实际收取的超出部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (2)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积与拆迁还建协议约定的面积相同的,以同楼层相同或者类似房屋的平均单价作为计税价格。 (3)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房,实际面积小于拆迁还建协议约定的面积的,以房地产开发企业向被拆迁业主实际退还的不足部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (4)还建房屋的计税价格不得低于房屋的成本价格。
159楼
2023-05-30 18:53:35
全部回复
小鱼儿:回复易 老师 房产企业预售房前已合客户签了售房合同收到预收账款,在交房前还没有开全款发票没做收入未产生销项税额,如此时发生退房应如何处理?前面已预交的增值税税务申报及账务应如何处理呢?(如前面已预交了3万的增值税)
2023-05-30 19:26:41
易 老师:回复小鱼儿同学您好,预交转到未交增值税的借方就可以了
2023-05-30 19:46:48
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 安兔子 发表的提问:
老师,请问我们是房地产公司,开发的时候给个人的拆迁补偿费以收据和协议入账可以吗?需要个人去税务局代开发票吗?
你好,给个人的拆迁补偿费以收据和协议入账可以
160楼
2023-05-30 18:59:59
全部回复
安兔子:回复紫藤老师 有标准吗?多少钱也可以?
2023-05-30 19:21:14
紫藤老师:回复安兔子拆迁补偿费没有发生业务员,没有发票的
2023-05-30 19:41:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
老师,请问房屋拆迁补偿费怎么做分录
你好,是房地产企业发生的吗?
161楼
2023-05-31 18:25:32
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 迪恩 发表的提问:
公司收到拆迁补偿款。怎么样合理合法的分给股东呢?公司是租赁的物业做的酒店。拆迁后公司解散。
收到属于企业的补助收入。 分配给股东是按分配利润处理。
162楼
2023-05-31 18:53:42
全部回复
迪恩:回复陈诗晗老师 不用纳税。直接支付给股东?
2023-05-31 19:08:57
陈诗晗老师:回复迪恩分配股利按20%缴纳个税,同学
2023-05-31 19:28:30
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 一念心清净 发表的提问:
还有拆迁补偿怎么入
你好!借银行存款 贷营业外收入
163楼
2023-05-31 18:59:59
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 淡淡咖啡 发表的提问:
房地产业回迁户享受税务政策后缴纳的增值税可以进开发成本~拆迁补偿费吗,分录怎么做呢,谢谢
你好,可以的 借开发成本 贷应交税费 借应交税费 贷银行存款
164楼
2023-06-05 18:05:21
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 董小小 发表的提问:
企业的厂房拆迁,收到的补偿款,符合政策性搬迁的企业所得税管理,是单独进行税务管理和核算?还是计入企业所得税收入总额进税务管理和核算?
你好;专项款;单独来核算 收支   
165楼
2023-06-05 18:24:36
全部回复
董小小:回复meizi老师 就是单独进行税务管理和核算,不计入收入总额?
2023-06-05 18:59:42
meizi老师:回复董小小 你好;  是的;这个如果是拿去  重新修建厂房的;    
2023-06-05 19:24:16
董小小:回复meizi老师 收到的补偿款只能是重新修建厂房,才能单独进行税务管理和核算?
2023-06-05 19:37:06
meizi老师:回复董小小 你好;  是的;  不然你没法单独核算的  
2023-06-05 19:48:22

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×