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房地产企业会计人员分工
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
196楼
2023-06-21 17:36:08
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业卖房子，已经卖了，税也交了，客户要退房，分录怎么处理？税怎么办？
税是不可能退回来的，建议你把这部分的损失向客户索要 贷：其他应收款 借：主营业务收入 亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d　
197楼
2023-06-21 17:43:59
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warm-时光：回复王超老师 已经开的发票怎么处理，
2023-06-21 18:00:29
warm-时光：回复王超老师 作废了重开吗
2023-06-21 18:22:54
王超老师：回复warm-时光不能，因为税务局对这一块很严，需要你解释原因，有没有逃税的嫌疑。同时需要走一大堆的手续才能重开，特别是牵涉到贷款的发票，更麻烦。 亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d　
2023-06-21 18:35:04
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
海星公司是一家专营体育用品的中型企业。公司的业务一直保持着稳定增长，在还没占据较大市场份额并享有知名度的时候，公司高层便决定将资金投入到目前发展较好的房地产行业当中去，并指派完全没有房地产相关经验的顾某管理房地产业务，最终使公司发展陷入危机。根据上述信息可以判断，该公司战略失效的主要原因有(　　)。 A.企业内部缺乏沟通 B.用人不当，主管人员、作业人员不称职或玩忽职守 C.企业外部环境出现了较大变化，而现有战略一时难以适应 D.公司管理者决策错误
B.用人不当，主管人员、作业人员不称职或玩忽职守 D.公司管理者决策错误
198楼
2023-06-21 17:57:02
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 刻苦的雨 发表的提问：
房地产企业适用哪个会计准则
选择企业会计准则这个合适
199楼
2023-06-21 18:20:59
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刻苦的雨：回复maize老师 房地产企业建帐时把准则选错了，现在应该怎么处理？
2023-06-21 18:37:03
刻苦的雨：回复maize老师 用友T+软件，该如何调整准则呢？只能把账套删了重新建立是不？
2023-06-21 19:03:19
maize老师：回复刻苦的雨只能把账套删了重新建立是 是的，只能这样，
2023-06-21 19:29:49
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好，于是可以使用小企业会计准则的
200楼
2023-06-22 17:55:54
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 左岸 发表的提问：
房地产企业交纳的\"人防工程易地建设费\"计入什么科目?
计入开发成本——XX开发项目——配套设施费
201楼
2023-06-22 18:15:26
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 桂树成林 发表的提问：
房地产企业工地里实际施工单位使用承担的水电费，供水电单位已开具发票给房地产企业。如果施工单位交付水电费给房地产企业，房地产企业如何开票给施工单位？
你好，按收到的款项给施工单位开具水电发票
202楼
2023-06-22 18:20:59
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桂树成林：回复邹老师 房地产企业还可以开水电发票给施工单位吗？水电不是房地产企业的经营范围啊？
2023-06-22 18:33:49
邹老师：回复桂树成林你好，收取了就可以开具
2023-06-22 18:50:14
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ MCH 发表的提问：
老师你好，请问：企业房产，缴城镇土地使用税会计分录？
你好，缴城镇土地使用税，借；应交税费——土地使用税，贷；银行存款 计提的时候，借；税金 及附加，贷；应交税费——土地使用税
203楼
2023-06-23 17:22:13
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ℡張菇凉っ° 发表的提问：
房地产企业用员工个人卡办理的POS刷卡机，产生的收入是否可以作为营业收入
你好，产生的是房地产销售收入？
204楼
2023-06-23 17:30:26
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℡張菇凉っ°：回复邹老师 公司不办理对公账户POS机，就用个人账户办理的POS机可以作为公司销售收入处理么
2023-06-23 17:44:41
邹老师：回复℡張菇凉っ°你好，可以计入其他应收款，同时计入预收账款等科目
2023-06-23 17:55:48
℡張菇凉っ°：回复邹老师 办理POS机的银行账号是个人的，但显示的是公司名称
2023-06-23 18:18:41
℡張菇凉っ°：回复邹老师 必须要是公司对公账户办理的POS机刷卡产生的收入才能作为销售收入么
2023-06-23 18:37:40
邹老师：回复℡張菇凉っ°因为是个人办理的，所以计入其他应收款，收入照样可以确认
2023-06-23 19:00:58
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
房地产企业，工地上设的保安亭保洁费和做保安亭的推土费计入什么费用？
计入开发成本中去
205楼
2023-06-23 17:44:20
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
房地产企业，工地上设的保安亭保洁费和做保安亭的推土费计入什么费用？
你好，都计入开发成本的
206楼
2023-06-23 18:04:02
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 受伤的睫毛膏 发表的提问：
非房地产企业转让异地的房产，分录怎么做？
你好，非房地产企业转让异地的房产，需要按固定资产处置处理 借：固定资产清理 ， 累计折旧  ， 贷：固定资产 借：银行存款   ，贷：固定资产清理 ， 应交税费—应交增值税   借：资产处置损益 ，  贷：固定资产清理（或相反分录）
207楼
2023-06-23 18:17:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问：
新办的房地产企业用交工会经费吗
你好，有职工工资薪金支出，就需要缴纳工会经费的
208楼
2023-06-24 17:38:50
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 正在输入... 发表的提问：
房地产企业交纳的"人防工程易地建设费"计入什么科目?
您好，记入开发成本科目。
209楼
2023-06-24 17:54:41
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税 土地使用税 按2013小企业会计准则 怎么做分录
计入营业税金及附加。。。。。。
210楼
2023-06-24 18:14:59
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